Condominium , Telepy

Emplacement idéal du district 9 - Parfait pour...

Dans le 9e arrondissement de Budapest, rue Telepy, nous proposons à la vente un appartement de 86 m² en excellent état, comprenant 3 pièces séparées, situé au dernier étage d’un immeuble résidentiel classique, bien entretenu et calme.

L’un des principaux atouts de la propriété est sa sensation d’espace et sa hauteur sous plafond de 3,5 mètres, créant un environnement de vie lumineux et confortable, idéal tant pour les familles que pour un investissement.

Emplacement – le véritable moteur de valeur

• Place Nagyvárad (métro M3), Klinikák et Quartier Corvin en quelques minutes

• Bord de la Danube, Népliget et parc Orczy facilement accessibles

• Environnement universitaire exceptionnel :

o Université Semmelweis

o ELTE

o Université Corvinus

o Université de technologie de Budapest à proximité

Forte demande locative continue – excellente opportunité d’investissement

Caractéristiques du bien

• 3 pièces séparées – agencement pratique

• Orientation lumineuse vers l’ouest

• Salle de bain et WC séparés

• Hall d’entrée et espace de vie spacieux

• Meublé et entièrement équipé

• Prêt à emménager immédiatement

Spécifications techniques

• Chauffage central au gaz – fonctionnement économique

• Nouvelle chaudière combinée Ariston (2025)

• Pièces climatisées

• Fenêtres modernes en plastique/bois

• Systèmes électriques et de plomberie rénovés

• Tarifs d’électricité jour et nuit

• Façade isolée → faibles coûts de services publics

L’immeuble est bien entretenu, calme, et bénéficie d’une communauté résidentielle agréable.

Le bien est exempt de toute charge légale et peut être occupé rapidement.