Maison semi-mitoyenne, Catlkoy
99300 Kyrenia
125 000£ DE MOINS QUE LE PRIX DU PROMOTEUR, À 125 MÈTRES D'UNE PLAGE DE SABLE.
Un investissement exceptionnellement positionné au cœur de Çatalköy, qui offre un avantage immédiat en termes de fonds propres ainsi qu'un fort potentiel de croissance locative et du capital. Cette collection raffinée de villas contemporaines propose une sélection de configurations de trois, quatre et cinq chambres, chacune conçue avec des lignes architecturales épurées, des finitions haut de gamme et des piscines privées qui définissent la vie méditerranéenne moderne.
Micro-localisation :
Situé à seulement 125 mètres d'un rivage sablonneux naturel, l'établissement propose une véritable vie côtière accessible à pied, un atout de plus en plus rare dans le nord de Chypre. En quelques minutes à pied, les résidents peuvent accéder aux clubs de plage, aux cafés et aux commodités quotidiennes. Sah Market permet de faire ses courses en toute simplicité, tandis que des restaurants renommés tels que Aroma Café, The Lodge et The Kitchen at Supreme proposent une scène sociale et gastronomique organisée. Les environs immédiats sont peu denses, résidentiels et très prisés, offrant à la fois intimité et accessibilité.
Emplacement de la macro :
Çatalköy est l'un des quartiers résidentiels les plus réputés et les plus prestigieux de la côte de Kyrenia, situé à seulement 5 à 10 minutes de route du centre-ville de Kyrenia. La région bénéficie d'un large éventail d'infrastructures :
Éducation : Il se trouve à proximité des principales écoles privées et des établissements d'enseignement répondant aux normes internationales, ce qui en fait un lieu idéal à la fois pour une vie permanente et pour un investissement axé sur la famille.
Soins de santé : accès facile aux hôpitaux, cliniques et pharmac...
Prix de vente
575 000 £GB (434 541 169 F CFA)Pièces
4Chambres
3Salles de bain
4Espace de vie
292 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 674150 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (Prêt à emménager) |
| Prix de vente | 575 000 £GB (434 541 169 F CFA) |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 4 |
| Espace de vie | 292 m² |
| Surface totale | 340 m² |
| Superficie des autres espaces | 45 m² |
| Descriptif des espaces de vie | £125,000 BELOW DEVELOPER PRICE — 125 METERS TO A SANDY BEACH. An exceptionally positioned investment in the heart of Çatalköy, offering immediate equity advantage alongside strong rental and capital growth potential. This refined collection of contemporary villas presents a selection of three, four, and five-bedroom layouts, each designed with clean architectural lines, premium finishes, and private swimming pools that define modern Mediterranean living. |
| Description des autres espaces | Micro Location: Set just 125 meters from a natural sandy shoreline, the property delivers true walkable coastal living—an increasingly rare asset in North Cyprus. Within minutes on foot, residents can access beach clubs, cafés, and daily conveniences. Sah Market ensures effortless grocery shopping, while well-established venues such as Aroma Café, The Lodge, and The Kitchen at Supreme provide a curated social and dining scene. The immediate area is low-density, residential, and highly sought-after, offering both privacy and accessibility. |
| Description de la zone | Macro Location: Çatalköy is one of the most established and prestigious residential districts on the Kyrenia coastline, positioned just 5–10 minutes’ drive from Kyrenia city center. The region benefits from a full spectrum of infrastructure: Education: Close proximity to leading private schools and international-standard education institutions, making it suitable for both permanent living and family-oriented investment. Healthcare: Easy access to private hospitals, clinics, and pharmacies within a short drive, ensuring reliable medical support. Retail & Shopping: Supermarkets, boutiques, and essential services are all within immediate reach, with Kyrenia offering an extended commercial hub. Entertainment & Lifestyle: A concentration of 5-star hotels and casinos nearby provides year-round leisure, fine dining, spa facilities, and nightlife—significantly enhancing both lifestyle appeal and short-term rental demand. This offering combines a prime coastal position, established infrastructure, and a substantial price advantage—making it a highly strategic acquisition in a supply-constrained market. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 2 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement |
| Équipements | Fenêtres à double vitrage, Cheminée |
| Surfaces | Terrasse |
| Vues | Jardin, Quartier, Montagnes, Mer |
| Rangements | Armoire, Dressing |
| Télécommunications | Télévision, Internet |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Armoire |
| Équipements de salle de bain | Douche, Évier, Siège de toilette |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver |
| Description | 125 000£ DE MOINS QUE LE PRIX DU PROMOTEUR, À 125 MÈTRES D'UNE PLAGE DE SABLE. Un investissement exceptionnellement positionné au cœur de Çatalköy, qui offre un avantage immédiat en termes de fonds... |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2024 |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Inauguration | 2026 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Classe énergétique | A |
| Chauffage | Chauffage par poële ou cheminée |
| Matériaux de construction | Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Plâtre |
| Réf | CAT108 |
| Impôt foncier à l'année |
200 £
151 144,75 CFA |
| Surface du terrain | 300 m² |
| Nombre de places de stationnement | 1 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le plan d'eau public |
| Côte | 250 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Propriétaire foncier | Via Av. M.E. |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau |
Frais mensuels
| Impôt foncier | 200 £ / année (151 144,75 CFA) (estimation) |
|---|
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 6,5 % (Estimation) |
|---|---|
| Taxe de transfert | 5 % |
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