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Cottage, Ojalantie 36
95355 Koivu
Magnifique maison au bord de la rivière !
Maison bien entretenue et largement rénovée
située dans un endroit paisible à Tervo, recherche de nouveaux occupants.
Une maison de plain-pied offre une disposition fonctionnelle :
trois chambres à coucher, un salon spacieux, une salle avec cheminée,
une cuisine élégante ainsi qu'une salle de bains et un sauna rénovés. La surface habitable
est de 117 m², avec en plus de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Le cœur de la maison est son système de chauffage hybride efficace et économique : une chaudière au fioul
avec résistance électrique, deux pompes à chaleur (dont une télécommandée), ainsi qu’un four à bois Tulikivi, offrant
des solutions de chauffage polyvalentes et ajustables pour différentes saisons – pour plus d’économies et de confort au quotidien.
La maison a subi une rénovation intérieure complète : la cuisine,
la salle de bains et les WC ont été rénovés, les canalisations d’eau potable et
le système électrique ont été mis à jour, la fibre optique installée, les sols
remplacés et les matériaux de finition renouvelés. Tout est prêt pour l’emménagement.
Un terrain de 3240 m² offre espace et tranquillité – et la propriété dispose également d’un droit d’usage
d’un sauna au bord de la Kemijoki.
Cette maison allie fonctionnalité, ambiance et
technologie moderne. Réservez votre visite !
Prix de vente
199 000 € (130 416 100 F CFA)
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Espace de vie
117 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 674034 |
|---|---|
| Prix de vente | 199 000 € (130 416 100 F CFA) |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Espace de vie | 117 m² |
| Surface totale | 159 m² |
| Superficie des autres espaces | 42 m² |
| Descriptif des espaces de vie | 3 chambres, salon, salle de bains, sauna, pièce avec cheminée, entrée, vestibule, cuisine, WC, cellier |
| Description des autres espaces | Local technique, garage, débarras. |
| Description de la zone | La surface des locaux d'habitation correspond à la somme de la surface des appartements indiquée sur le plan daté du 30 septembre 1970 et de la surface indiquée sur le plan de l'extension daté du 30 avril 1985. La superficie des autres locaux a été estimée sur la base des dimensions extérieures figurant sur le plan daté du 30 septembre 1970. La superficie réelle peut être nettement supérieure ou inférieure. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Parking | Parking dans la cour, Garage |
| Résidence de loisirs | Oui |
| Équipements | Pompe à chaleur à air, Cheminée |
| Surfaces |
Sauna
(Nord-est) Cuisine (Nord) Garage (Nord-ouest) |
| Vues | Cour, Arrière-cour, Cour privée, Jardin, Campagne, Forêt, Montagnes, Nature, Rivière |
| Rangements | Armoire, Dressing, Placard/penderies, Remise extérieure |
| Télécommunications | Internet par fibre optique, Antenne |
| Surfaces de sol | Parquet, Lino |
| Surfaces des murs | Papier peint, Planche, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Cuisinière vitro-céramique, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle |
| Équipements de salle de bain | Douche, Branchement de machine à laver, Chauffage par le sol, Espace pour machine à laver, Évier, Paroi de douche, Armoire de toilette |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Information supplémentaire | Droit d'usage sur la rive et sur le sauna sur le terrain de Kemijoki Oy. |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Inauguration | 1974 |
| Étages | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Classe énergétique | Aucun certificat énergétique requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage central à eau chaude, Chauffage au fioul, Chauffage par poële ou cheminée, Radiateur, Chauffage par le sol, Pompe à chaleur air |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau |
| Matériaux de toiture | Feutre |
| Matériaux de façade | Revêtement en brique, Revêtement bois |
| Rénovations |
Portes extérieures 2026 (Effectué), Remplacement de la poignée de la porte d'entrée. Autre 2026 (À venir), Rafraîchissement de la peinture des surfaces en bois extérieures et, si nécessaire, réparations. Modernisation du système d'assainissement ? Autre 2019 (Effectué), 2019 - 2024 Remplacement des fenêtres par des fenêtres thermiques à triple vitrage équipées de clapets d'aération. RÉNOVATION INTÉRIEURE COMPLÈTE : optimisation du système de chauffage en y intégrant un chauffage au sol dans la salle d’eau et les toilettes, dont les protections contre l’humidité ont été renouvelées. La cuisine, la salle d’eau et les toilettes ont été entièrement rénovées. Sauna selon les besoins. Les canalisations d'eau sanitaire ont été remplacées. L'installation électrique a été modernisée. La fibre optique a été installée. Les sols des chambres ont été refaits. Les autres pièces sont revêtues de parquet en chêne. La salle d'eau et les toilettes ont été carrelées. Les surfaces à peindre ont été peintes. De nombreuses autres petites améliorations ont également été apportées. Autre 2015 (Effectué), 2015-2018 : Remplacement de la chaudière au fioul et modernisation du système de commande Ouman, avec possibilité de commande à distance. Système de « chauffage hybride » : chaudière au fioul avec résistance électrique, 2 pompes à chaleur aérothermiques, dont l'une à commande à distance, et un poêle à bois Tulikivi. Remplacement des portes extérieures (2) par des portes thermiques. Remplacement des vannes de radiateurs. Rénovation du toit en feutre du sauna au bord de l'eau et rénovation complète de l'intérieur, tant dans le sauna que dans le vestiaire ; le poêle a été remplacé et l'isolation thermique a été modernisée. Toit 2014 (Effectué), Deux pompes à chaleur aérothermiques ont été installées pour assurer une partie du chauffage, dont l'une est équipée d'une commande à distance Toit 2010 (Effectué), 2010-2014 Réfection de la toiture en feutre Isolation supplémentaire des combles Autre 2000 (Effectué), 2000 - 2010 Remplacement de la chaudière au fioul. Remplacement du réservoir de fioul. Petits travaux d'entretien selon les besoins Toit 1980 (Effectué), 1980-1990 : Extension de la pièce avec la cheminée. Isolation thermique supplémentaire dans le salon et les chambres. |
| Réf | 845-401-6-218 |
| Impôt foncier à l'année |
206,97 €
135 639,3 CFA |
| Servitudes | Droit de passage (2 exemplaires) |
| Surface du terrain | 3240 m² |
| Nombre de bâtiments | 2 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification |
Plan général
Pour plus d'informations, veuillez contacter la commune de Tervola au 040 151 9815 |
| Droits de construction |
624 m²
Le plan précise que le droit de construction pour chaque logement dans les zones a, at et at-1 est de 300 k-m². De plus, le terrain peut accueillir des bâtiments d'exploitation et de stockage occupant au maximum 10 % de la superficie du terrain. |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Électricité |
Frais mensuels
| Électricité |
100 € / mois (65 535,73 CFA)
(estimation)
Consommation d'électricité moyenne de 8 000 kWh/an, estimation en euros calculée sur la base d'un prix de l'électricité de 0,15 centime/kWh (électricité 9 s/kWh et transport 6 s/kWh) |
|---|---|
| Chauffage |
150 € / mois (98 303,59 CFA)
(estimation)
Consommation de fioul : 500 à 1 300 litres par an, coût en euros calculé sur la base d'une consommation de 900 litres et d'un prix du fioul de 2 euros le litre |
| Eau |
25 € / mois (16 383,93 CFA)
/ personne (estimation)
En fonction de la consommation d'eau. Tarif de l'eau : 1,81 e/m³ et tarif des eaux usées : 2,39 e/m³ |
Frais d'achat
| Taxe de transfert |
3 %
Taxe sur les transferts de fonds, à la charge de l'acheteur. |
|---|---|
| Frais d'enregistrement |
172 € (112 721 F CFA) L'acheteur prend en charge les frais d'enregistrement de l'hypothèque |
| Notaire |
72 € (46 858 F CFA) Honoraires du notaire : 143 €. L'acheteur et le vendeur se partagent ces frais à parts égales. |
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