Maison semi-mitoyenne, Simongát utca 8
1164 Budapest, Cinkota
Dans l'une des banlieues les plus paisibles du 16e arrondissement de Budapest, à Cinkota, nous proposons à la vente une maison familiale haut de gamme de 224 m² située sur un magnifique terrain paysager de 868 m².
L'établissement associe parfaitement technologie moderne et luxe durable, avec de faibles coûts d'entretien.
L'aménagement bien conçu comprend 2 salons, 4 chambres, un bureau, un dressing et 3 salles de bains, ce qui le rend idéal même pour une vie multigénérationnelle. Le confort est amélioré par un espace bien-être (sauna finlandais, baignoire de massage), une terrasse couverte chauffée/climatisée et une cuisine d'été.
La maison a subi d'importantes améliorations ces dernières années, notamment :
• Isolation en graphite de 15 cm
• Système solaire de 6 kW
• plusieurs unités de climatisation
• Fenêtres et portes isolées modernes
• nouvelle toiture de haute qualité
Le jardin soigneusement conçu est une véritable oasis. Il comprend :
• piscine chauffée
• bassin d'ornement
• belvédère et espace barbecue
• système d'irrigation automatique
• éclairage d'ambiance du jardin
L'établissement comprend également 2 garages et des places de parking couvertes supplémentaires.
Les liaisons de transport sont excellentes, avec l'autoroute M0, le train de banlieue (HÉV) et les lignes de bus à quelques minutes.
Cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété de haute qualité, prête à emménager, dans un endroit calme et bien desservi.
Disponible pour occupation en peu de temps.
Pour visionner ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix de vente
270 000 000 HUF (453 700 710 F CFA)Pièces
6Chambres
4Salles de bain
3Espace de vie
224 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 673789 |
|---|---|
| Prix de vente | 270 000 000 HUF (453 700 710 F CFA) |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Toilettes | 2 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Salles de bain sans toilettes | 2 |
| Espace de vie | 224 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| Étage | 3 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Parking | Espace de stationnement, Parking dans la cour, Abri auto, Garage, Garage de stationnement, Stationnement dans la rue |
| Résidence de loisirs | Oui |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage, Cheminée, Chauffage à énergie solaire |
| Vues | Cour, Arrière-cour, Cour avant, Cour intérieure, Cour privée, Jardin, Piscine |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Dressing, Placard/penderies, Remise extérieure |
| Télécommunications | Télévision, Internet |
| Surfaces de sol | Stratifié, Carrelage |
| Surfaces des murs | Carreau de brique, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage en céramique |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Four de cuisson, Four à induction, Réfrigérateur, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Four séparé, Micro-ondes, Machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Baignoire, Machine à laver, Jacuzzi, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Inspections | État des lieux (22 mars 2026), conditions are like on the pictures, well maintained property with lot of potential. |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Inauguration | 1979 |
| Étages | 3 |
| Ascenseur | Non |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage central à eau chaude, Chauffage au gaz, Chauffage solaire, Chauffage à bois et à granulés, Radiateur |
| Matériaux de construction | Carreau |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Parties communes | Débarras, Local de rangement, Sauna, Pièce de séchage, Range-vélos, Pavillon, Vestibule, Piscine, Garage, Parking, Buanderie |
| Surface du terrain | 868 m² |
| Nombre de places de stationnement | 7 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Rivage / plage personnel(le) |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Classe énergétique
Services
| Équitation |
0.5 km, Cinkotai Lovasudvar |
|---|---|
| Maternelle |
0.6 km, Cinkotai Waldorf Óvoda |
| Centre ville |
8 km, Örs vezér tere |
| École |
0.7 km, Szerb Antal High School |
| École |
1 km, Ilona Batthyány Primary School |
| Épicerie | 1 km |
| Club de remise en forme | 1 km |
| Autres |
8 km, Örs vezér tere |
Accès au transport public
| Tram |
1.6 km, Cinkota |
|---|---|
| Bus |
0.1 km, Nagytarcsai út |
| Métro |
8 km, Örs vezér tere |
Frais mensuels
Frais d'achat
| Taxes | 4 % |
|---|---|
| Procuration | 1 % |
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