Maison individuelle, Keski-Hankkion katu 22

4h, k, km/h, s, wc x2, khh, espace de travail

Deux biens immobiliers, dont l’un possède une maison individuelle de grande taille inspectée pour sa conformité, ainsi qu’un hangar attenant, et l’autre est un terrain vacant. Le prix du bien immobilier avec la maison est de 179 000 €, et celui du terrain vacant est de 70 000 €. En priorité, les deux biens seront vendus ensemble.

Le résumé de l’inspection de la maison individuelle est le suivant :

L’objet de l’inspection était une maison construite initialement dans les années 1930, qui a été agrandie dans les années 1950 et 1980. La construction repose sur des fondations en béton au sol, avec une dalle en béton au sous-sol. Les murs extérieurs sont en madriers de bois avec une ossature en bois massif recouverte de revêtement en bois. La toiture est à versants et la couverture est en tôle. La source de chauffage est électrique (chauffe-eau électrique) et la distribution de chaleur est assurée par des radiateurs à circulation d’eau. La ventilation est de type naturelle par tirage. Les réparations et entretiens les plus importants concernent la ventilation du grenier (et l’isolation), l’état de la pièce humide, l’âge des drainages (drainage souterrain) et le chauffe-eau électrique. De plus, les conduites d’eau potable sont en cuivre vieillissant, et leur remplacement doit être prévu. La structure du bâtiment comporte des éléments classés à risque : une toiture non ventilée et une vieille ossature en madriers. La qualité de l’air intérieur n’a pas soulevé de remarques lors de l’inspection.

La superficie du terrain vacant est de 885 m² et il se trouve dans un quartier de maisons individuelles (AO-6), où le droit de construire est de 145 m² + 35 m² par année. La première valeur indique la surface habitable autorisée, et la seconde la surface en mètres carrés de l’e...