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Maison de ville, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
La maison de vos rêves à Batoumi avec des équip...
Comfort Houses by Batumi Villas est un complexe de maisons de ville moderne à 2 et 3 étages en construction, qui offre un nouveau niveau de confort résidentiel à Batoumi.
Le projet associe harmonieusement une architecture extérieure d'inspiration méditerranéenne à une esthétique intérieure scandinave : lignes épurées, lumière naturelle, hauteurs de plafond de 3 mètres aux premier et deuxième étages.
Cette maison de ville dispose de 120 m² d'espace de vie intérieur répartis sur deux niveaux, complétés par un jardin privé de 36 m², portant la surface privée totale à environ 156 m² de cadre de vie personnel.
Cette maison de ville à 2 chambres comprend :
• 2 chambres
• 1 salle de bain complète + 1 toilette pour les invités
• Salon spacieux combiné à une cuisine
• Balconds privés
• Jardin paysager privé
• Grenier sur le toit (il n'est pas inclus dans le prix ni dans la surface habitable)
Le complexe fermé propose une infrastructure haut de gamme :
Piscine extérieure, salle de sport, mini-cinéma, café, terrain de basket, aire de jeux pour enfants, kiosques à barbecue, infrastructures cyclables, places de parking supplémentaires, borne de recharge pour véhicules électriques, sécurité 24h/24 et 7j/7 et gestion de site professionnelle.
Situé stratégiquement :
• À 3,5 km de la mer
• À 2,5 km du centre-ville
• À 1,5 km de l'aéroport international de Batoumi
• 4,5 km du principal centre commercial
• À 7 km de la vieille ville de Batoumi
Comfort Houses est idéale pour un logement permanent, une résidence de vacances ou un investissement locatif dans l'une des villes côtières les plus dynamiques de la mer Noire.
Prix de vente
144 000 $US (82 355 646 F CFA)
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Espace de vie
120 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 673353 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 144 000 $US (82 355 646 F CFA) |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Espace de vie | 120 m² |
| Surface totale | 456 m² |
| Superficie des autres espaces | 36 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Total Interior Area: 120m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 68 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 68 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Description des autres espaces | Private Plot Area: 100 m² • 45 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Description de la zone | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mesure de vérification de la surface | Oui |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 2 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement, Espace de stationnement avec prise électrique |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Résidence avec assistance | Oui |
| Équipements | Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage |
| Vues | Arrière-cour, Cour avant, Jardin, Quartier, Montagnes |
| Rangements | Mezzanine de rangement, Grenier |
| Télécommunications | Télévision, Internet |
| Surfaces de sol | Béton |
| Surfaces des murs | Béton, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage, Béton |
| Description | Comfort Houses : design méditerranéen, intérieurs scandinaves et équipements modernes au cœur de Batoumi. |
| Information supplémentaire | Achetez une maison pour vivre avec un potentiel d'investissement. • Garantie de rachat : investissement sécurisé avec option de revente garantie • 25 % d'acompte + 0 % d'acompte sur 20 mois. • Juste pour une maison, 50 % d'acompte + 50 % du dernier paiement. • L'achat de la maison est disponible en 4 conditions : cadre noir, cadre blanc, rénové et clé en main. |
| Liens |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2024 |
|---|---|
| Année de construction | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage par le sol |
| Matériaux de construction | Béton, Siporex |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Matériaux de façade | Plâtre, Pierre |
| Parties communes | Range-vélos, Chambre club, Pavillon, Vestibule, Salle de sport, Piscine, Parking, Restaurant |
| Surface du terrain | 5052 m² |
| Nombre de places de stationnement | 34 |
| Nombre de bâtiments | 30 |
| Terrain | Plat |
| Côte | 3500 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Services
| Centre commercial | 4.5 km |
|---|---|
| Maternelle | 0.2 km |
| École | 1 km |
| Hôpital | 2 km |
| Terrain de jeux | 0.1 km |
| Équitation | 1.5 km |
| Plage | 3.5 km |
| Centre ville | 2.5 km |
| Piscine | 0.1 km |
| Terrain de sport | 0.1 km |
| Autres | 0.1 km |
Accès au transport public
| Bus | 0.1 km |
|---|---|
| Aéroport | 1.5 km |
Frais mensuels
| Entretien | 180 $ / mois (102 944,56 CFA) |
|---|
Frais d'achat
| Frais d'enregistrement | 200 $US (114 383 F CFA) (Estimation) |
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