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Maison individuelle, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, terrasse...
DÉMO 3D
https://my.matterport.com/show/?m=kS5R9jAfzyS
Rarement disponible : maison entièrement en briques rénovée juste à côté de Näsijärvi, sur son propre terrain à la pointe de Reuharinniemi. Bienvenue chez vous où le bord du lac, l'architecture et un entretien méticuleux se rencontrent. Cette maison entièrement en briques, conçue par Jorma A. Sulkava, est située sur son propre terrain dans un endroit exceptionnel à Reuharinniemi, juste à côté de Näsijärvi. Le jardin fini et facile d'entretien borde directement le parc au bord de l'eau, et le paysage lacustre s'ouvre déjà depuis les fenêtres du salon. Depuis le jardin, vous pouvez pratiquement nager directement. En été, le charme de cet endroit prend une toute autre dimension.
2023 maisons dont l'état a été inspecté ont été entièrement rénovées. Selon les dernières mises à jour, la plomberie domestique et la buanderie/cuisine ont été rénovées en 2024. Auparavant, les fenêtres et le plafond d'eau, ainsi que la cuisine et les toilettes, avaient été rénovés. Quoi qu'il en soit, la propriété a été parfaitement entretenue et il existe une documentation claire sur les rénovations effectuées. Demandez une liste plus détaillée au courtier. Le système de chauffage est alimenté par le chauffage à air, soutenu par une cheminée à accumulation, une cuisinière et un four de cuisson, ainsi qu'une pompe à chaleur à air. La consommation d'électricité pour le chauffage et le fonctionnement est d'environ 21 600 kWh/an.
Le site de Lautvänniemi Reuharinniemi est l'un des plus prestigieux de la région. L'environnement calme et verdoyant est directement relié aux environs du lac Näsijärvi : un parc de plage, des sentiers extérieurs, des sites de baignade et un port de plaisance sont tous accessibles à pied. La vie quotidienne s...
Portes ouvertes : 3 mai 2026
14:00 – 14:30
Prix de vente
519 000 € (340 786 809 F CFA)
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
1
Espace de vie
162 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 673239 |
|---|---|
| Prix de vente | 519 000 € (340 786 809 F CFA) |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace de vie | 162 m² |
| Surface totale | 181 m² |
| Superficie des autres espaces | 19 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de |
Selon contrat
Selon le contrat/2 à 3 mois après la transaction |
| Parking | Parking dans la cour, Garage, Borne de recharge pour voiture électrique |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Équipements | Pompe à chaleur à air, Cheminée |
| Surfaces |
Chambre
Chambre Chambre Salon Cuisine Pièce avec cheminée Salle de bain Toilettes Toilettes Sauna Buanderie Dressing Dressing |
| Vues | Cour privée, Quartier |
| Rangements | Armoire, Dressing, Placard/penderies, Remise extérieure |
| Télécommunications | Télévision par câble |
| Surfaces de sol | Parquet, Carrelage |
| Surfaces des murs | Papier peint, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Four à induction, Réfrigérateur, Réfrigérateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Four séparé, Micro-ondes |
| Équipements de salle de bain | Douche, Branchement de machine à laver, Espace pour machine à laver, Jacuzzi, Douche de bidet, Armoire, Évier, Siège de toilette, Miroir |
| Équipements de buanderie | Évier |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Description | 6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, terrasse sur le toit |
| Information supplémentaire | Un contrôle de condition physique aura lieu en 2023. Demandez un rapport au courtier. L'électricité pour le chauffage et le fonctionnement s'élève à environ 21 600 kWh/an. Le parquet est en bois dur Afromusi. La cuisine a des plans de travail en pierre et le sol est en parquet blanc chêne. Dans la salle de bains, la baignoire thérapeutique Westerberg est équipée de 48 buses. Cuisine/buanderie séparées avec système de chauffage à air Upovari, réfrigérateur/congélateur, four, poêle à bois, point d'eau, plan de travail, meuble bar et de nombreux placards. La fibre optique a été introduite dans... |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Inauguration | 1982 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation mécanique |
| Classe énergétique | D, 2018 |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage par poële ou cheminée, Chauffage par le sol, Pompe à chaleur air, Chauffage par air chaud |
| Matériaux de construction | Carreau |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Revêtement en brique |
| Rénovations |
Tuyaux d'eau 2024 (Effectué) Autre 2024 (Effectué), Utility room / secondary kitchen renovation Autre 2024 (Effectué), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Électricité 2024 (Effectué), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Cour 2024 (Effectué), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Autre 2024 (Effectué), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Autre 2024 (Effectué), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Chauffage 2021 (Effectué), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Ventilation 2018 (Effectué), Cleaning and sweeping of the ductwork. Façade 2015 (Effectué), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Toit 2013 (Effectué), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Fenêtres 2012 (Effectué) Autre 2010 (Effectué), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Autre 2010 (Effectué), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Autre 2010 (Effectué), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Autre 2006 (Effectué), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Réf | 837-273-2732-4 |
| Impôt foncier à l'année |
760 €
499 032,71 CFA |
| Surface du terrain | 1050 m² |
| Nombre de places de stationnement | 6 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Classe énergétique
Services
| Épicerie | 1.4 km |
|---|---|
| Centre commercial | 3.6 km |
| École | 1.5 km |
| Maternelle | 1.5 km |
| Salle de sport | 3.5 km |
Accès au transport public
| Bus | 0.2 km |
|---|---|
| Tram | 1.3 km |
Frais mensuels
| Eau | 20 € / mois (13 132,44 CFA) / personne (estimation) |
|---|---|
| Électricité | 270 € / mois (177 287,94 CFA) (estimation) |
| Ordures ménagères | 19,84 € / mois (13 027,38 CFA) (estimation) |
| Impôt foncier | 760 € / année (499 032,71 CFA) (estimation) |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 3 % |
|---|---|
| Autres coûts | 150 € (98 493 F CFA) (Estimation) |
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