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Terrain, Pitkävaarantie 170
98100 Kemijärvi, Pitkävaara
Pitkävaara – Kemijärvi, Laponie finlandaise
Pitkävaara est un ensemble de collines privées situé à 260 mètres au-dessus du niveau de la mer, à Kemijärvi. L’emplacement combine trois éléments clés : des vues dégagées et étendues, l’intimité, ainsi qu’une excellente accessibilité (services, aéroport de Rovaniemi et liaisons ferroviaires de nuit à proximité).
Le droit de construire s’élève à 30 019 m² conformément au règlement de construction de la ville de Kemijärvi. Les principes de construction ont déjà été négociés avec la municipalité.
La construction peut débuter immédiatement sur la base d’un permis de construire (voir l’avis de l’inspecteur en bâtiment). Un plan d’urbanisme détaillé peut être demandé ultérieurement si le projet l’exige.
Le site se prête notamment à :
Un projet de resort ou d’hôtel
Un village de vacances ou un concept d’igloos
Un domaine privé de résidences secondaires
Un centre de bien-être et de retraite
Pitkävaara constitue un domaine privé et homogène. Il permet un développement maîtrisé et progressif, sans concurrence interne ni dépendance vis-à-vis d’autres opérateurs au sein du site.
Le tourisme en Laponie connaît une croissance internationale, et la demande s’étend de plus en plus au-delà des centres établis – vers des destinations où l’expérience client peut être conçue comme paisible et authentique. Pitkävaara offre une base réaliste et concrète pour ce type de développement.
Il s’agit d’un terrain à fort potentiel de développement pour un investisseur ou un opérateur souhaitant construire à long terme et maîtriser l’ensemble du projet.
Détails sur le lot
| Numéro d'annonce | 673044 |
|---|---|
| Prix de vente | 549 000 € (360 077 657 F CFA) |
| Réf | 320-402-28-5 |
| Charges |
200 000 € (131 175 831,4 CFA) Deux hypothèques électroniques d’une valeur totale de 200 000 €. Elles seront transférées à l’acheteur libres de toute dette. L’acheteur est responsable des frais de transfert. |
| Surface du terrain | 250200 m² |
| Terrain | Pente |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification |
Pas de plan
Pour plus d’informations, veuillez contacter l’inspectrice en bâtiment Sirpa Ollila, tél. +358 400 203257. |
| Droits de construction |
30019 m²
Pitkävaara est une zone non planifiée (sans plan d’urbanisme). Dans ce cas, les droits à bâtir sont régis par le règlement de construction local. Le droit de construire correspond à 12 % de la superficie totale du terrain (propriété). La superficie totale |
| Liens |
Frais mensuels
Frais d'achat
| Taxe de transfert |
3 %
L’acheteur est responsable du paiement des droits de mutation. |
|---|---|
| Notaire |
143 € (93 791 F CFA) Les frais du notaire chargé de la certification de la vente sont partagés à parts égales entre le vendeur et l’acheteur (71,50 € chacun). |
| Frais d'enregistrement |
172 € (112 811 F CFA) L’acheteur est responsable des frais d’enregistrement du titre de propriété. |
| Autres coûts |
50 € (32 794 F CFA) (Estimation) L’acheteur est responsable des frais de transfert des hypothèques électroniques. |
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