Maison individuelle, Sormuspolku 10
00950 Helsinki, Vartiokylä
Bienvenue à Sormuspolku, un lieu idyllique à Vartiokylä, où se mêlent le charme d'antan et la quiétude des petites maisons. Cette maison individuelle, construite en 1939, séduit par son esprit rustique, ses pièces lumineuses et son emplacement privilégié à flanc de colline. Le magnifique terrain offre une vue imprenable et une tranquillité absolue. La cour verdoyante plantée de pommiers invite au jardinage, tout en restant facile d'entretien. Vartiokylä est réputée pour son patrimoine historique et ses monuments anciens. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui apprécient le charme des demeures anciennes et souhaitent s'inscrire dans leur histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une chambre, ainsi qu'une cuisine spacieuse et lumineuse. Outre son aspect chaleureux, le poêle en faïence à économie d'énergie permet de limiter les dépenses de chauffage de cette maison chauffée à l'électricité. Deux chambres supplémentaires sont aménagées dans les combles. Le sous-sol comprend une salle de bain, un sauna, une buanderie et de nombreux espaces supplémentaires offrant des possibilités de rangement et d'activités diverses. On y accède par l'extérieur. La maison est propre et habitable, mais nécessite d'importants travaux de rénovation. Vous pouvez y vivre et y apporter des améliorations progressivement, tout en respectant le caractère de la maison. Inspection de l'état des lieux effectuée le 18/02/2026. Demandez un rapport à l'agent : minna.kostamo-ronka@habita.com. La superficie du terrain est de 1 012 m². Numéro E selon le plan : 0,2, 1/400. 56 m² du droit de construire sont actuellement utilisés pour la construction de la maison. Une partie du terrain peut également être vendue avec un accord de cogestion. R...
Prix de vente
299 000 € (196 217 731 F CFA)Pièces
4Chambres
3Salles de bain
1Espace de vie
85 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 672735 |
|---|---|
| Prix de vente | 299 000 € (196 217 731 F CFA) |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Espace de vie | 85 m² |
| Surface totale | 125 m² |
| Superficie des autres espaces | 40 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| Étage | 3 |
| Sols résidentiels | 3 |
| État | Besoin d'une rénovation |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Parking | Parking dans la cour, Stationnement dans la rue |
| Équipements | Cheminée, Chaudière |
| Surfaces |
Toilettes
Tanière Sauna Cave Salle de jeux Dressing Salon (Sud) Chambre (Sud) Chambre (Sud) Chambre (Nord) Cuisine (Ouest) Hall (Est) Salle de bain (Sud) Buanderie (Sud) |
| Vues | Cour, Arrière-cour, Cour avant, Cour privée, Jardin, Quartier, Rue, Nature, Parc |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Dressing, Placard/penderies, Sous-sol de rangement |
| Télécommunications | Antenne |
| Surfaces de sol | Parquet, Stratifié, Lino, Carrelage |
| Surfaces des murs | Papier peint, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante |
| Équipements de salle de bain | Douche, Siège de toilette |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver |
| Inspections |
État des lieux
(18 févr. 2026) État des lieux (13 juin 2022) |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Description | Salon, 3 chambres, cuisine, couloir, toilettes, dressing, hall d'entrée, salle de bains, sauna, buanderie, sous-sol |
| Information supplémentaire | Lot B 453/1012 avec des bâtiments résidentiels à vendre. Sinon, l'ensemble de la propriété de 1012 m2 est vendu. Numéro E 0,2 selon la formule, pour laquelle vous pouvez demander une autorisation dérogatoire qui passera à 0,25. |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Inauguration | 1939 |
| Étages | 3 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | Aucun certificat énergétique requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage par poële ou cheminée, Radiateur, Chauffage par le sol |
| Matériaux de construction | Bois |
| Matériaux de toiture | Feutre bitumineux |
| Matériaux de façade | Plâtre |
| Rénovations |
Conduits 2026 (Effectué) Toit 2022 (Effectué) Autre 1990 (Effectué) Autre 1980 (Effectué) |
| Réf | 91-45-301-18 |
| Impôt foncier à l'année |
1 150,9 €
755 274,2 CFA |
| Surface du terrain | 1012 m² |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Nombre de bâtiments | 2 |
| Terrain | Pente |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Épicerie | 0.9 km |
|---|---|
| Centre commercial |
2.3 km https://itis.fi/ |
| Maternelle | 1.4 km |
| École | 2.2 km |
| École | 1.8 km |
| École | 5.1 km |
| École | 2.2 km |
| Parc | 0.1 km |
Accès au transport public
| Bus | 0.1 km |
|---|---|
| Bus | 0.1 km |
| Métro | 1.7 km |
Frais mensuels
| Chauffage | 1 100 € / année (721 871,25 CFA) (estimation) |
|---|---|
| Impôt foncier | 1 150,9 € / année (755 274,2 CFA) |
| Eau | 20 € / mois (13 124,93 CFA) / personne (estimation) |
| Ordures ménagères | 20 € / mois (13 124,93 CFA) (estimation) |
| Rue | 73,79 € / année (48 424,44 CFA) (estimation) |
| Assurance | 500 € / année (328 123,3 CFA) (estimation) |
| Autre | 45 € / mois (29 531,1 CFA) |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 3 % |
|---|---|
| Notaire | 143 € (93 843 F CFA) (Estimation) |
| Frais d'enregistrement | 25 € (16 406 F CFA) |
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