Condominium , Aldeamento Turistico do Gramacho, Presa de Moura
8400-080 Gramacho, Lagoa
Cet appartement lumineux et spacieux de style scandinave, aux allures de maison de ville, situé au dernier étage, invite à profiter du mélange parfait de confort et de luxe situé dans le complexe de golf privé Gramacho à Lagoa. Cette maison magnifiquement entretenue et bien rénovée possède une entrée accueillante et un salon spacieux et confortable avec cheminée et balcon vitré offrant une vue imprenable sur la grande piscine commune chauffée et les jardins luxuriants. La maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et baignée de lumière naturelle, de 2 salles de bains avec chauffage au sol, dont l'une est dotée d'un sauna bien ventilé et conçu avec poêle Harvia pour un mode de vie sain et un confort optimal. 2 chambres, l'une avec salle de bains privative avec balcon et l'autre actuellement utilisée comme chambre d'hôtes/bureau avec de grands placards intégrés. Avantages de la propriété : rénovation complète récente avec une nouvelle plomberie, de nouvelles isolations, des fenêtres à double vitrage, un puissant onduleur de climatisation pour le chauffage et la climatisation. Placard de rangement intérieur et extérieur. La propriété est vendue meublée et prête à emménager. Voici, vous êtes juste à côté du golf Pestana Gramacho, d'un parcours de golf 5 étoiles, d'une épicerie, d'un club-house, de piscines et d'un restaurant. Cette maison possède un permis d'habitation et convient à une vie permanente, résidentielle, à des vacances ou à la location. Découvrez le meilleur de la région portugaise de l'Algarve, avec ses plages dorées, son climat doux et sa riche culture.
Prix de vente
398 000 € (261 269 065 F CFA)Pièces
3Chambres
2Salles de bain
2Espace de vie
99.1 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 672536 |
|---|---|
| Prix de vente | 398 000 € (261 269 065 F CFA) |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Salles de bain avec WC | 2 |
| Espace de vie | 99.1 m² |
| Surface totale | 113.3 m² |
| Superficie des autres espaces | 14.2 m² |
| Description des autres espaces | Several private- no marked - parking spaces available few steps away. Communal heated outdoor pool & lush communal gardens. Golf Course, club house, restaurant/bar, supermarket, security all on site for perfect days to live relaxed life. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Certificat cadastral |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Bon |
| Parking | Espace de stationnement, Parking dans la cour, Stationnement dans la rue |
| Se trouve au dernier étage | Oui |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage, Pompe à chaleur à air, Cheminée, Chaudière |
| Vues | Cour, Arrière-cour, Cour avant, Cour intérieure, Jardin, Campagne, Montagnes, Nature, Piscine |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Placard/penderies, Remise extérieure |
| Télécommunications | Télévision numérique, Télévision par satellite, Internet, Internet par fibre optique |
| Surfaces de sol | Stratifié, Faïence |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage en céramique |
| Équipements de cuisine | Four de cuisson, Four à induction, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle |
| Équipements de salle de bain | Douche, Machine à laver, Branchement de machine à laver, Chauffage par le sol, Plancher rayonnant électrique, Douche de bidet, Armoire, Évier, Siège de toilette, Miroir, Armoire de toilette |
| Description | appartement de 2 chambres avec piscine chauffée commune en excellent état, situé près du parcours de golf de Gramacho, avec des jardins luxuriants et de superbes installations. |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Inauguration | 2001 |
| Étages | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Classe énergétique | D |
| Chauffage | Plancher rayonnant électrique, Pompe à chaleur air |
| Matériaux de construction | Carreau, Béton |
| Rénovations |
Tuyaux d'eau 2020 (Effectué) Électricité 2020 (Effectué), Mostly renoved. Partly new wiring and lightning, new sockets, new sockets to kitchen areas, new socket to the balcony. Autre 2020 (Effectué), New kitchen ( 2020) with appliances.Fridge / Freezer Ikea 2023, induction hob Eletrolux 2023, oven Ikea 2018. Diswasher ( Bosch ).Quartz working tops and wine cabinet ( Anton Oliver ) Portes 2020 (Effectué), Doors are painted Autre 2020 (Effectué), Floors 12 mm. laminate with insulation foam, air cap approx. 25mm. Ventilation 2020 (Effectué), Electromechanical ventilations in the bathrooms. Chauffage 2020 (Effectué), New, economical A/C Invenverter machines HTW ( 24,000BTU and 9,000BTU) Chauffage 2020 (Effectué), Water boiler Ariston ( 100ltr. ) with Smart functions |
| Parties communes | Local de rangement, Sauna, Chambre club, Pavillon, Local poubelle, Piscine, Restaurant, Terrasse de toit |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Classe énergétique
Services
| Golf |
Gramacho Golf |
|---|---|
| Épicerie | 0.2 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Tennis | 0.3 km |
| Piscine |
0.3 km, Gramacho club house pool |
| Plage |
3.5 km, Praia dos Caneiros, Praia do Pintadonho |
| Marina |
6 km, Portimao marina |
| Golf |
1 km, Vale Da Pinta Golf course |
| Centre commercial | 2 km |
| Centre ville | 5 km |
| École | 5 km |
Accès au transport public
| Aéroport |
60 km, Faro International Airport |
|---|
Frais mensuels
| Entretien |
300 € / mois (196 936,48 CFA)
(estimation)
Property maintenance & Resort maintenance and administration service contract. |
|---|---|
| Impôt foncier |
638,34 € / année (419 041,44 CFA)
IMI ( yearly property tax) |
Frais d'achat
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