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Condominium , Hallituskatu 33
90100 Oulu, Keskusta
Pre-rented studio apartment in the heart of Oulu
For rent a clean 27.5 m² studio apartment with a great location on Hallituskatu, right in the center of Oulu. The apartment offers a worry-free alternative for the investor — the tenant is already in place, with a gross rental yield of about 7.5%.
The housing company has undergone significant basic improvements that increase the comfort of living and reduce the risk of future renovations. The renovation of HVAC has been completed in 2022, when the bathrooms of the apartments, all sewers, domestic water pipes have been renovated.
The location is excellent, with all services, shops and restaurants within walking distance, good transport links and constant demand in the rental market.
The property is ideal for long-term investment or as part of a wider housing portfolio, or even as a first home of your own. The location, yield and renovations made make this a sure choice.
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Portes ouvertes : 17 févr. 2026
15:00 – 15:30
Premières portes ouvertes
Prix de vente sans contrainte
85 000 € (55 798 670 F CFA)
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Espace de vie
27.5 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 672206 |
|---|---|
| Prix de vente sans contrainte | 85 000 € (55 798 670 F CFA) |
| Prix de vente | 65 164 € (42 777 472 F CFA) |
| Part des engagements | 19 836 € (13 021 197 F CFA) |
| La part du passif peut être remboursée | Oui |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Espace de vie | 27.5 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 3 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | According to AHVL |
| Surfaces |
Cuisine
Salle de bain Chambre |
| Vues | Quartier, Ville |
| Rangements | Armoire, Sous-sol de rangement |
| Télécommunications | Télévision par câble, Internet par câble, Antenne |
| Surfaces de sol | Stratifié |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Réfrigérateur-congélateur, Armoire |
| Équipements de salle de bain | Branchement de machine à laver, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Armoire de toilette |
| Inspections |
État des lieux
(1 janv. 2024) État des lieux (1 janv. 2023) État des lieux (1 janv. 2022) État des lieux (1 janv. 2004) |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Capital | 834-866 |
| Vendu comme loué | Oui |
| Revenu locatif par mois | 530 € |
| Description | Pre-rented studio apartment in the heart of Oulu |
| Information supplémentaire | For sale rented, rent 530€/month |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Inauguration | 1963 |
| Étages | 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Classe énergétique | Aucun certificat énergétique requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage centralisé |
| Matériaux de construction | Pierre |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Rénovations |
Parties communes 2026 (À venir) Autre 2024 (Effectué) Cour 2024 (Effectué) Autre 2023 (Effectué) Façade 2023 (Effectué) Cour 2023 (Effectué) Portes 2022 (Effectué) Cour 2022 (Effectué) Parking 2022 (Effectué) Électricité 2022 (Effectué) Canalisations 2022 (Effectué) Ventilation 2022 (Effectué) Télécommunications 2022 (Effectué) Fenêtres 2007 (Effectué) Escalier 2006 (Effectué) Ventilation 2006 (Effectué) Toit 2005 (Effectué) Fenêtres 1999 (Effectué) Verrous 1996 (Effectué) Ventilation 1994 (Effectué) Portes extérieures 1994 (Effectué) Chauffage 1993 (Effectué) |
| Parties communes | Local de rangement, Abri anti-aérien, Pièce de séchage, Buanderie |
| Gestionnaire | Retta Oy |
| Coordonnées du gestionnaire | Kari Myllyoja, p. 0102288407 |
| Maintenance | Kiinteistöhuolto Korkala Oy |
| Nombre de places de stationnement | 10 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Détails coopératifs du logement
| Nom de coopérative de logement | Asunto-osakeyhtiö Oulun Asematori |
|---|---|
| Année de fondation | 1963 |
| Nombre de partages | 1 307 |
| Logements | 26 |
| Superficie des logements | 1167 m² |
| Biens commerciaux | 6 |
| Biens commerciaux en propriété | 2 |
| Superficie des biens commerciaux | 147 m² |
| Superficie des biens commerciaux en propriété | 68 m² |
| Revenus de location à l'année | 30 295,78 |
| Droit de rachat | Non |
Frais mensuels
| Entretien | 96,25 € / mois (63 183,79 CFA) |
|---|---|
| Facturer les coûts financiers | 159,5 € / mois (104 704,56 CFA) |
| Eau | 20 € / mois (13 129,1 CFA) / personne |
| Sauna | 5 € / mois (3 282,27 CFA) |
| Place de stationnement | 50 € / mois (32 822,75 CFA) |
| Télécommunications | 2 € / mois (1 312,91 CFA) |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 1,5 % |
|---|---|
| Frais d'enregistrement | 92 € (60 394 F CFA) |
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