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Villa, Saly
Saly Portudal, Saly Niakhniakhal
VILLA D’EXCEPTION EN FRONT DE MER A VENDRE - SALY
Implantée en première ligne sur l’océan, cette propriété d’exception incarne une alliance rare entre luxe absolu, discrétion et excellence technique. Édifiée sur 1 000 m² de terrain en pleine propriété, elle développe environ 2 000 m² de surfaces bâties (dalles, annexes et dépendances incluses). Pensée sans compromis, cette villa s’adresse à une clientèle internationale ultra exigeante, en quête d’un actif patrimonial sécurisé, pérenne et clé en main. La propriété bénéficie d’un dispositif éprouvé de protection contre l’érosion marine, combinant : des enrochements brise vagues au droit du mur de la villa, sur la plage ; Un rideau d’enrochements offshore implanté à environ 30 à 50 mètres en mer, agissant comme brise houle.
Prix de vente
2 000 000 € (1 321 266 884 F CFA)
Pièces
8
Chambres
7
Salles de bain
7
Espace de vie
1000 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 672126 |
|---|---|
| Prix de vente | 2 000 000 € (1 321 266 884 F CFA) |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 7 |
| Salles de bain | 7 |
| Toilettes | 8 |
| Salles de bain avec WC | 7 |
| Espace de vie | 1000 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Grand garage / hangar nautique (bateau, jet-ski, quads ou 4 véhicules). Serpentins solaires en toiture dédiés au chauffage de la piscine. Maison du personnel indépendante avec sanitaires complets. Cour intérieure paysagée avec puits et pompe hydrophore. Cuisine professionnelle entièrement équipée, cellier et office. Stockage du gaz sécurisé à l’extérieur avec blindage préventif. Fontaine circulaire artisanale en basalte. Salon – living – véranda ouverts sur le jardin et l’océan. Bureau sécurisé (coffre-fort scellé), Wifi, TV – convertible en chambre. Salle de massage avec salle de bains & WC – convertible en chambre. Piscine à débordement rénovée (18 m linéaires), nage à contre-courant, chauffage solaire et éclairage LED neuf. Local technique piscine indépendant. Sonorisation tropicalisée multi-zones (rez-de-jardin, véranda, gloriette). Gloriette panoramique dominant la plage (+5 m), avec repère lumineux maritime. Espaces extérieurs préservant l’intimité, voile de protection côté plage. Jardin architectural entièrement éclairé (LED & HQI – normes IP65+). Murs décoratifs en latérite taillée au disque diamant. |
| Description de la zone | La villa est située à Saly Portudal, sur la Petite Côte, première station balnéaire du Sénégal, reconnue pour son cadre résidentiel haut de gamme et son attractivité internationale. À moins d’une heure de l’Aéroport International Blaise Diagne, Saly offre un environnement sécurisé, structuré et recherché, en accès direct à l’océan. La zone bénéficie de toutes les commodités : hôtels et resorts de standing, restaurants, marina et activités nautiques, golf international 18 trous, cliniques privées, commerces, banques et services essentiels. Très prisée par une clientèle internationale et locale premium, Saly constitue un emplacement stratégique pour une résidence d’exception comme pour un investissement patrimonial sécurisé en front de mer. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Bon |
| Parking | Espace de stationnement, Garage |
| Équipements | Meublé, Climatisation |
| Vues | Mer, Piscine |
| Rangements | Armoire, Dressing, Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision, Internet |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Four de cuisson, Plaque chauffante, Réfrigérateur-congélateur, Réfrigérateur, Armoire, Micro-ondes |
| Équipements de salle de bain | Douche, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver, Machine à laver |
| Description | Villa disposant 1 appartement indépendant (2 chambres, salles de bains, WC), 2 Chambres séparées : dressing, salle de bains, WC et 1 Terrasse couverte avec vues piscine, mer et plage. |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2006 |
|---|---|
| Année de construction | 2007 |
| Inauguration | 2007 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage solaire, Chauffage par le toit |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau, Béton |
| Matériaux de façade | Béton, Bois, Pierre |
| Parties communes | Local de rangement, Local technique, Piscine, Garage, Parking, Buanderie |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Frais mensuels
Frais d'achat
| Notaire | 10 % (Estimation) |
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