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Maison individuelle, Urbanizacion Villa Fontana, Cerca del Club Arrayanes
170303 Quito, Puembo
Maison de luxe à Villa Fontana — Puembo | Quito
Située à Villa Fontana, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus consolidés de Puembo, cette résidence haut de gamme offre un environnement privé et sûr en pleine nature, en face du club de golf d'Arrayanes.
La propriété compte 390 m² de surface intérieure et 100 m² d'espaces extérieurs privés, répartis sur deux étages, avec un excellent éclairage naturel, des finitions de qualité et une distribution conçue pour le confort et la vie de famille.
Il comprend 4 chambres, une salle familiale, un grand salon et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre de service, des espaces extérieurs avec cheminée, un jardin privé et un garage pour plusieurs véhicules.
Le complexe propose une sécurité privée, un club house, des piscines, des espaces verts et un environnement résidentiel calme conforme aux normes internationales.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide à Cumbayá, à Ruta Viva, à l'aéroport, aux écoles internationales, aux hôpitaux et aux zones d'affaires.
Propriété prête à vivre, idéale pour les ambassades, les diplomates, les dirigeants de multinationales, les hommes d'affaires et les familles expatriées en quête de qualité de vie, d'intimité et d'une excellente connectivité.
Prix de vente
790 000 $US (439 837 911 F CFA)
Pièces
4
Chambres
4
Salles de bain
5
Espace de vie
490 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 671559 |
|---|---|
| Prix de vente | 790 000 $US (439 837 911 F CFA) |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 5 |
| Salles de bain avec WC | 5 |
| Espace de vie | 490 m² |
| Surface totale | 700 m² |
| Superficie des autres espaces | 210 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Spacious and well-distributed living areas filled with abundant natural light. The residence features an elegant main living and dining area, a family room, a large fully equipped kitchen, and four comfortable bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and a private bathroom. Designed to provide comfort, privacy, and refined everyday living. |
| Description des autres espaces | Private outdoor areas include a 100 m² garden, outdoor dining spaces, and a covered terrace with a fireplace. The property also offers a laundry area, pantry, service bedroom, ample parking space, and well-designed circulation areas that enhance comfort and functionality. |
| Description de la zone | Located within Villa Fontana, a consolidated private residential community in Puembo, directly facing the Arrayanes Golf Club. The area offers a quiet, green, and secure environmentle environment with easy access to Cumbayá, Ruta Viva, the airport, and nearby international schools, hospitals, and commercial areas. |
| Mesure de vérification de la surface | Oui |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Neuf |
| Disponible à partir de | disponible |
| Parking | Espace de stationnement, Parking dans la cour |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Se trouve au dernier étage | Oui |
| Équipements | Système de sécurité |
| Vues | Cour privée, Jardin, Campagne, Montagnes, Nature |
| Rangements | Dressing, Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision, Télévision par câble, Télévision par satellite, Internet, Internet par fibre optique |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Surfaces des murs | Carreau de brique, Faïence |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage en céramique, Marbre |
| Équipements de cuisine | Four de cuisson, Four à induction, Armoire, Hotte aspirante |
| Équipements de salle de bain | Douche, Baignoire, Branchement de machine à laver, Armoire, Évier, Siège de toilette, Chauffe-eau, Cabine de douche |
| Description | Maison de luxe exclusive à Villa Fontana, à Puembo, en face du club de golf d'Arrayanes. De grands espaces, un jardin privé, un environnement verdoyant et un service de sécurité 24h/24 et 7j/7. Idé... |
| Information supplémentaire | Propriété située dans un lotissement privé consolidé, avec un service de sécurité 24h/24 et 7j/7 et des espaces communs. Résidence en excellent état, prête à emménager. Idéal pour les cadres, les diplomates et les familles d'expatriés. Visites uniquement sur rendez-vous. |
| Liens |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2022 |
|---|---|
| Année de construction | 2023 |
| Inauguration | 2023 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation |
Béton armé
Reinforced concrete foundation designed in compliance with seismic-resistant construction standards. |
| Classe énergétique | A |
| Chauffage | Chauffage solaire, Chauffage par poële ou cheminée |
| Matériaux de construction | Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade |
Béton, Carrelage, Pierre, Verre Modern façade finished with high-quality materials, including stone cladding, glass elements, and contemporary architectural details. |
| Parties communes | Pavillon, Local poubelle, Piscine, Garage, Parking |
| Réf | 9543954 |
| Charges | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| Gestionnaire | Marcos Ortega |
| Coordonnées du gestionnaire | +593963930390 |
| Maintenance | 180 |
| Surface du terrain | 700 m² |
| Nombre de places de stationnement | 5 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Situation de planification |
Plan général
Consolidated private residential community with approved residential zoning and full municipal infrastructure. |
| Ingénierie de municipalité |
Eau, Égoûts, Électricité Full municipal infrastructure available, including water supply, sewer system and electricity. |
| Instructions de conduite | Easy access by paved roads. Located within Villa Fontana private community, Puembo, with direct access from the main road near Club de Golf Arrayanes. |
Frais mensuels
| Entretien |
180 $ / mois (100 216,23 CFA)
(estimation)
Estimated monthly maintenance fee covering 24/7 private security, maintenance of common areas and general services within the residential community. |
|---|---|
| Eau |
15 $ / mois (8 351,35 CFA)
(estimation)
The property has its own water meter. Water charges are billed monthly according to the actual consumption of the occupants. |
| Électricité |
40 $ / mois (22 270,27 CFA)
(estimation)
Electricity is individually metered and billed monthly according to actual consumption. |
Frais d'achat
| Taxe de transfert |
1 %
(Estimation) Estimated transfer tax (Alcabala), approximately 1% of the purchase value, payable upon property transfer in accordance with Ecuadorian municipal regulations. |
|---|
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