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Maison individuelle, Palokoskentie 104
95340 Loue
Atmospheric little detached house
Welcome to enjoy the tranquility of nature and the unique atmosphere of the riverbank on the banks of the Loue River. This charming little log house offers a cozy and functional complex for both permanent living, leisure and investment purposes.
The log house has two bedrooms as well as a newly renovated kitchen and bathroom. Heating is supported by an energy-efficient air heat pump, which provides pleasant cooling even in summer heat.
The courtyard is diverse and cozy: the beach sauna on the river invites you to relax, the barbecue hut offers an excellent environment for living together all year round and there is also a separate storage building.
The store also includes an adjacent plot of approximately 6 hectares, zoned for accommodation and tourism activities. This opens up excellent opportunities for, for example, cottage accommodation, nature tourism or business development in a unique river landscape.
This complex combines living close to nature, a functional setting and future possibilities — a rare opportunity in the beautiful landscape of Louejoki.
Prix de vente
159 000 € (103 855 192 F CFA)
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Espace de vie
42 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 671515 |
|---|---|
| Prix de vente | 159 000 € (103 855 192 F CFA) |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Espace de vie | 42 m² |
| Surface totale | 56 m² |
| Superficie des autres espaces | 14 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Will be released under contract! |
| Équipements | Pompe à chaleur à air, Cheminée, Chaudière |
| Vues | Cour privée, Forêt, Nature, Rivière |
| Rangements | Armoire, Remise extérieure |
| Surfaces de sol | Bois |
| Surfaces des murs | Bois brut |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Four à induction, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Four séparé, Micro-ondes |
| Équipements de salle de bain | Douche, Machine à laver, Branchement de machine à laver, Chauffage par le sol, Espace pour machine à laver, Armoire, Évier, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| Inauguration | 1991 |
| Étages | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Classe énergétique | Aucun certificat énergétique requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage par poële ou cheminée, Radiateur, Pompe à chaleur air |
| Matériaux de construction | Connexion |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Rénovations |
Toit 2024 (Effectué) Cour 2024 (Effectué) Autre 2023 (Effectué) Toit 2022 (Effectué) Chauffage 2022 (Effectué) Autre 2022 (Effectué) |
| Réf | 845-404-3-168 ja 845-404-3-227 ja 845-404-3-170 |
| Surface du terrain | 64275 m² |
| Terrain | Pente douce |
| Plan d'eau | Rivage / plage personnel(le) |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Électricité |
Frais mensuels
| Eau |
50 € / année (32 658,87 CFA)
There is a water cooperative in the area that has not previously charged a water fee. In 2026, the fee will be introduced, and the estimated cost is €50 per year. |
|---|---|
| Chauffage |
116 € / mois (75 768,57 CFA)
(estimation)
The current owner’s annual consumption has been approximately 10,000 kWh. The total cost estimate is based on an energy price of 8 cents/kWh and a transmission fee of 6 cents/kWh. |
| Rue |
300 € / année (195 953,19 CFA)
(estimation)
The road is private, and snow plowing has been paid for by the current owner. |
| Ordures ménagères |
65 € / mois (42 456,53 CFA)
Emptying is carried out once every two weeks in winter and once a week in summer. |
| Autre |
350 € / année (228 612,06 CFA)
(estimation)
Emptying of the wastewater tanks. |
Frais d'achat
| Taxe de transfert |
3 %
The buyer is responsible for paying the transfer tax. |
|---|---|
| Frais d'enregistrement | 516 € (337 039 F CFA) |
| Contrats |
25 € (16 329 F CFA) €172 per property. The buyer is responsible for the costs of registering title to the property (land registration fees |
| Notaire |
143 € (93 404 F CFA) The official transaction confirmer’s fee is €69 and is shared equally between the buyer and the seller at the time of sale (71,5€). |
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