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Maison individuelle, Urbanizacion Arrayanes, Puembo
170905 Puembo
Maison de luxe à vendre à Arrayanes — Puembo
Maison de luxe exclusive à vendre située dans l'urbanisation d'Arrayanes - Golf Club, l'une des communautés résidentielles les plus prestigieuses et privées de Puembo, avec un accès direct au parcours de golf, de grands jardins et un environnement résidentiel de haut niveau.
Construite il y a 5 ans, cette résidence présente une architecture moderne, d'excellentes finitions et une distribution conçue pour le confort, l'intimité et la vie de famille, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un club privé, en pleine nature et en toute sécurité.
Caractéristiques principales :
• Terrain : 1 285 m²
• Construction : 498 m²
• Vue dégagée sur le parcours de golf depuis les chambres
• 3 chambres, toutes avec salle de bains privative et dressing
• Chambre principale au rez-de-chaussée
• Studio au rez-de-chaussée
• Bureau et salon à l'étage
• Salle familiale intégrée à la cuisine
• Grand porche avec vue sur le jardin
• Grand jardin privé
• Salle de bain de service
• Places de parking : 4 couvertes + 6 non couvertes
Prix de vente : 950.000 USD
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une résidence au sein d'un club de golf privé, avec un terrain de cette taille, un tel niveau d'intimité et un environnement exclusif, difficiles à reproduire dans d'autres quartiers de Puembo.
Visites privées sur rendez-vous uniquement.
Prix de vente
950 000 $US (530 572 224 F CFA)
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
4
Espace de vie
498 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 671473 |
|---|---|
| Prix de vente | 950 000 $US (530 572 224 F CFA) |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Salles de bain avec WC | 4 |
| Espace de vie | 498 m² |
| Surface totale | 1285 m² |
| Superficie des autres espaces | 787 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Oui |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | New |
| Disponible à partir de | 14 déc. 2025 |
| Parking | Courtyard parking, Garage, Parking garage |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Se trouve au dernier étage | Oui |
| Équipements | Security system |
| Vues | Yard, Backyard, Private courtyard, Garden, Countryside, Nature |
| Rangements | Wardrobe, Walk-in closet, Closet/closets |
| Télécommunications | TV, Cable TV, Satellite TV, Internet, Optical fibre internet |
| Surfaces de sol | Tile, Ceramic tile, Wood |
| Surfaces des murs | Concrete, Paint |
| Surfaces de salle de bain | Tile, Ceramic tile |
| Équipements de cuisine | Induction stove, Cabinetry, Washing machine connection |
| Équipements de salle de bain | Shower, Cabinet |
| Description | Maison de luxe à vendre dans l'urbanisation d'Arrayanes - Club de golf. 498 m² de construction sur 1 285 m² de terrain, grand jardin privé, master au rez-de-chaussée et vue directe sur le parcours... |
| Information supplémentaire | Propriété exempte de charges. Documentation en ordre. Idéal pour les familles, les hommes d'affaires, les diplomates, les expatriés et les investisseurs qui attachent de l'importance à la confidentialité, à la sécurité et à la valeur ajoutée. Une attention professionnelle et personnalisée. |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2019 |
|---|---|
| Année de construction | 2020 |
| Inauguration | 2020 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton armé |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de construction | Brick, Concrete |
| Matériaux de toiture | Concrete tile |
| Matériaux de façade | Concrete, Plaster, Concrete element, Glass |
| Parties communes | Garage, Parking hall |
| Réf | 8133724 |
| Gestionnaire | Marcos Ortega |
| Surface du terrain | 1285 m² |
| Nombre de places de stationnement | 10 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | General plan |
| Droits de construction | 498 m² |
| Ingénierie de municipalité | Water, Sewer, Electricity |
Frais mensuels
| Maintenance | 130 $ / mois (72 604,62 CFA) (estimation) |
|---|---|
| Eau | 20 $ / mois (11 169,94 CFA) (estimation) |
| Electricity | 40 $ / mois (22 339,88 CFA) (estimation) |
Frais d'achat
| Transfer tax | 1 % (Estimation) |
|---|---|
| Notary | 2 000 $US (1 116 994 F CFA) (Estimation) |
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