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Maison individuelle /Immeuble
22202 Ražanj, Rogoznica
Maison au premier rang, Razanj, pas de route de...
Une charmante maison de vacances en bord de mer composée de trois appartements à vendre dans le magnifique village touristique de Ražanj, près de Rogoznica, au premier rang, en bord de mer, avec une plage cultivée à seulement cinq mètres de l'entrée du jardin.
Cette maison individuelle est située en hauteur, ce qui garantit une intimité exceptionnelle tout en offrant une vue imprenable sur la baie et la mer à travers les pins.
La propriété, d'une superficie totale de 357 m², est située en plein cœur de la baie de Ražanj, à environ 70 mètres de la promenade du front de mer et à 50 mètres du phare.
Prix de vente
690 000 € (453 076 940 F CFA)
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Espace de vie
85 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 671448 |
|---|---|
| Prix de vente | 690 000 € (453 076 940 F CFA) |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles de bain avec WC | 3 |
| Espace de vie | 85 m² |
| Superficie des autres espaces | 10 m² |
| Descriptif des espaces de vie | The house offers 85 m² of net living space spread over two floors and contains three separate residential units, each with a sea view. On the lower level, there is one unit of 20 m² with a kitchen and dining area, bedroom, bathroom, and a terrace of approximately 16 m². The upper level features two air-conditioned apartments: a larger one of 43 m² with a kitchen, dining and living area, two bedrooms, and a bathroom, and a smaller one of 22 m² with a kitchenette, bedroom with dining space, and a bathroom. Both share an upper terrace of about 14 m². The attic offers an additional 65 m² of potential space. |
| Description des autres espaces | Utilities include electricity, water, and a septic tank with a capacity of over 20 m³, as well as a large cistern for rainwater collection. The house was originally built in 1980 and extended in the late 1980s. The living spaces were partially or completely renovated in 2019 and 2020. The lower floor is built from authentic Benkovac stone, adding to the property’s Mediterranean charm. The house comes with full documentation and clear ownership without encumbrances. |
| Description de la zone | The surrounding garden is filled with Mediterranean plants and shaded pine trees, with natural rock formations preserved in the landscape, creating a truly unique outdoor environment. Only a few steps from the sea and accessible via a pedestrian walkway with no vehicle traffic, this property offers peace, privacy, and a genuine sense of seaside relaxation — an ideal retreat for those seeking an authentic Adriatic escape. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 2 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Besoin d'une rénovation |
| Parking | Parking space |
| Vues | Yard, Backyard, Front yard, Inner courtyard, Private courtyard, Garden, Sea |
| Description | Immeuble de placement unique |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Inauguration | 1980 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de toiture | Concrete tile |
| Matériaux de façade | Concrete element, Stone |
| Réf | RE-LB-IRO40065 |
| Gestionnaire | Elena Stolz |
| Coordonnées du gestionnaire | 091 357 30 71 |
| Surface du terrain | 357 m² |
| Nombre de places de stationnement | 1 |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Right to use common water area |
| Côte | 20 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Detailed plan |
| Ingénierie de municipalité | Water, Electricity |
Classe énergétique
Frais mensuels
Frais d'achat
| Transfer tax | 3 % |
|---|
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