Maison individuelle /Immeuble, Batsányi János út

Immobilier industriel et résidentiel à vendre

Nous vous proposons cette propriété industrielle de trois étages sur un terrain d'angle de 975 m², qui peut être utilisée comme site d'entreprise, atelier, entrepôt ou maison résidentielle bifamiliale. Le bâtiment entièrement équipé dispose d'une électricité industrielle 3 × 63 A et d'un permis de site officiel.

Caractéristiques industrielles/commerciales

Les deux niveaux inférieurs offrent 400 m² d'atelier et de stockage, ainsi que 25 m² d'équipements sociaux (vestiaires, douches, toilettes).

Conçu pour un usage industriel léger ou logistique, avec :

• Possibilité d'installation d'une grue, dômes de lucarne

• Sol en résine, murs carrelés

• Ventilation mécanique et naturelle, système d'air comprimé à 8 bars

• Éclairage LED, système électrique moderne

• Accès depuis deux rues, entrées adaptées aux camions et aux camions

L'atelier dispose d'un toit végétalisé, d'une excellente isolation et d'un faible niveau sonore.

Zone résidentielle/bureau

Les niveaux supérieurs comprennent deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée :

• Appartement au rez-de-chaussée : 85 m², 3 pièces, entièrement équipé

• Appartement mansardé : 113 m², 3 pièces, lumineux et spacieux

Les deux sont en bon état et peuvent être occupés après un petit rafraîchissement.

Idéal pour

• Entreprises ayant besoin d'un domicile, d'un siège social et d'un atelier à la fois

• Des investisseurs à la recherche de revenus locatifs provenant d'un atelier et de deux appartements

• Centre d'entreprise, immeuble de bureaux, site de service

• Un aménagement flexible offrant un potentiel rare dans le District XVI