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Condominium, C. San Juan Bosco 53-59
11690 Olvera, Cadix
Charmant hôtel de campagne avec restaurant
Découvrez la beauté de l'Andalousie à l'hôtel Fuente del Pino. C'est une occasion unique d'acquérir un hôtel rural en activité avec restaurant, situé dans un environnement tranquille près d'Olvera, à Cadix.
Avec ses vastes terrains, sa clientèle existante et ses possibilités de développement (spa, piscine ou court de padel), cette propriété est idéale pour les investisseurs, les exploitants de boutique-hôtels ou les acheteurs de style de vie à la recherche d'une activité rentable dans la région la plus authentique d'Espagne.
Descubra la belleza de Andalucía en el Hotel Fuente del Pino : una oportunidad única para adquirir un hotel rural en funcionamiento avec restaurant, dans un environnement tranquille près d'Olvera (Cadix).
Con una amplia parcela, clientele la stable y posibilidad de ampliación (spa, piscina o pista de pádel), es ideal para inversores, operadores boutique o compradores que buscan un negocio rentable en una de las zonas más auténticas de España.
Prix de vente
7 500 000 € (4 919 034 165 F CFA)
Pièces
52
Chambres
52
Salles de bain
52
Espace de vie
4986 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 670129 |
|---|---|
| Prix de vente | 7 500 000 € (4 919 034 165 F CFA) |
| Pièces | 52 |
| Chambres | 52 |
| Salles de bain | 52 |
| Espace de vie | 4986 m² |
| Surface totale | 15000 m² |
| Superficie des autres espaces | 13000 m² |
| Description de la zone | Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| Étage | 3 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Good |
| Disponible à partir de |
1 nov. 2025
Disponible immédiatement. La vente inclut les terrains, les bâtiments et les activités d'exploitation (sous réserve de diligence raisonnable). Disponible immédiatement. La venta incluye terreno, edificaciones y negocio en funcionamiento (sujeto a due d... |
| Parking | Parking space, Courtyard parking |
| Vues | Yard, Backyard, Front yard, Street, Countryside, City, Mountains, Swimming pool |
| Description | Un hôtel-restaurant de campagne bien établi entouré d'oliveraies, qui offre un charme andalou authentique, des activités commerciales stables et un excellent potentiel d'expansion ou de changement... |
| Information supplémentaire | Informations complémentaires/Información adicional Superficie du terrain : environ 15 000 à 22 000 m² (sous réserve de confirmation de la catastrophe) Surface construite : environ 4 000 à 5 500 m² Hôtel opérationnel avec restaurant et hébergement Composition des revenus : environ 70 % restaurant/30 % hébergement Potentiel d'extension : espace bien-être, piscine, lodges de glamping ou lieu d'événements Certificat énergétique : demandé au propriétaire Structure de propriété : entreprise (Fuente del Pino Olvera 92 S.L.) Les documents P&L et de due diligence sont mis à la disposition des achete... |
| Liens |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 1989 |
|---|---|
| Année de construction | 1991 |
| Inauguration | 1991 |
| Étages | 3 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Classe énergétique | B |
| Matériaux de toiture | Concrete tile |
| Matériaux de façade | Concrete, Plaster |
| Parties communes | Storage, Lobby, Swimming pool, Restaurant, Roof terrace, Laundry room |
| Réf | DIR00001 |
| Impôt foncier à l'année |
9 873 €
6 475 416,57 CFA |
| Surface du terrain | 13000 m² |
| Nombre de places de stationnement | 30 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Montagneux |
| Plan d'eau | Right to use common water area |
| Côte | 83 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Detailed plan |
| Droits de construction | 4986 m² |
| Ingénierie de municipalité | Water, Sewer, Electricity, Gas |
Classe énergétique
Services
| City center |
2 km, Olvera Spain https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/ |
|---|---|
| Beach |
83 km, Playa de San Pedro de Alcántara https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/ |
| Golf |
75 km, Arcos Gardens Golf Club https://arcosgardensgolf.com/ |
| Golf |
72 km, Club De Golf La Zagaleta https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/ |
| Health center |
2 km, Junta de Andalucia https://www.juntadeandalucia.es/ |
| Health center |
2 km, Olve Medic Health Center https://olvemedic.com/ |
| Grocery store |
2 km, Mercadona https://www.mercadona.es/ |
Frais mensuels
| Property tax |
9 872 € / année (6 474 760,7 CFA)
(estimation)
Property Tax |
|---|
Frais d'achat
| Transfer tax |
7 %
(Estimation) Transfer Tax |
|---|
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