Single-family house, Hagabackantie 39
02440 Luoma
A unique large log framed Villa Hvilan in Luoma, Kirkkonummi by the sea.
Built for the Ben-Zion Skurnik family in 1912, the Villa has seen a lot of Finnish history and is now looking for a new owner.
The estate, named Hvilan, has been the home of the current owner's family since 1959 and has undergone extensive renovation and alteration works that have been carefully documented.
The villa is surrounded by a magnificent and beautifully maintained large garden, beautiful old noble trees and paving stones.
In the courtyard there is also a so-called Pehtoor's house with a small apartment and a sauna. In addition, the plot has a garage/storage room and a warm storage building.
An atmospheric forest road leads to the sea shore, which leads down to the beach with old stairs built of stone blocks. There is a right to build a pier on the shore, so you can get here even by large boat. It is a short distance from Espoonlahti to the open sea and beautiful archipelago landscapes are close by.
The village/manor area has rare deciduous forests, endless outdoor areas and quiet beautiful nature with animal lovers.
The farm is located at the end of a small private road so privacy is guaranteed.
It takes about 25min to Helsinki city centre and the airport, about 10min walk to the train station and the border with Espoo is a couple of kilometres away.
Private introductions with flexibility!
Additional Information and Demo Requests 0504200055/tiia.lehmusvirta@habita.com
Prix de vente
995 000 € (652 019 711 F CFA)Pièces
7Chambres
4Salles de bain
2Espace de vie
280 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 667620 |
|---|---|
| Prix de vente | 995 000 € (652 019 711 F CFA) |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Salles de bain avec WC | 2 |
| Espace de vie | 280 m² |
| Surface totale | 330 m² |
| Superficie des autres espaces | 50 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| Étage | 2 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Good |
| Disponible à partir de |
Selon contrat
Will be released no later than 3 months from the transaction /according to the contract |
| Parking | Courtyard parking, Garage |
| Équipements | Security system, Fireplace, Boiler |
| Surfaces |
Bedroom Living room Den Hall Toilet Bathroom Balcon Terrace Walk-in closet Utility room Garage Kitchen-livingroom Sauna |
| Vues | Private courtyard, Garden, Countryside, Forest, Nature, Park |
| Rangements | Cabinet, Walk-in closet, Closet/closets, Outdoor storage |
| Télécommunications | Antenna |
| Surfaces de sol | Parquet, Tile |
| Surfaces des murs | Wall paper, Paint |
| Surfaces de salle de bain | Tile |
| Équipements de cuisine | Induction stove, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Dishwasher, Separate oven, Microwave |
| Équipements de salle de bain | Shower, Underfloor heating, Cabinet, Shower wall, Toilet seat, Mirrored cabinet, Shower stall, Sink |
| Équipements de buanderie | Washing machine connection, Washing machine, Drying drum, Sink |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Description | 6-7h+ k+soft house+warehouses. Beach Court |
| Information supplémentaire | The property has a right to a jetty and a swimming spot approx 100m away. The pier is only allowed to be used by three spaces that are owned by the owner of the beach plot and the other bordering neighbor. The log structure is vertical log and the stone plinth is gabled and high. Upstairs, there are still unused flues. Sellers have comprehensive information about the history of the farm and its owners. |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1912 |
|---|---|
| Inauguration | 1912 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Pierre |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Chauffage | Electric heating, Furnace or fireplace heating, Radiator, Roof heating |
| Matériaux de construction | Wood, Log |
| Matériaux de toiture | Sheet metal |
| Matériaux de façade | Wood |
| Rénovations |
Plan de rénovation 2028 (À venir) Façade 2025 (Effectué) Toit 2019 (Effectué) Tuyaux d'eau 2017 (Effectué) Autre 2016 (Effectué) Égoûts 2015 (Effectué) Fenêtres 1993 (Effectué) |
| Réf | 257-404-3-7 |
| Impôt foncier à l'année |
616,83 €
404 206,35 CFA |
| Charges | 1 200 000 € (786 355 430,4 CFA) |
| Maintenance | Omatoiminen |
| Surface du terrain | 5700 m² |
| Nombre de places de stationnement | 10 |
| Nombre de bâtiments | 4 |
| Terrain | Pente douce |
| Plan d'eau | Right to use shore / beach |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | General plan |
| Ingénierie de municipalité | Electricity |
Frais mensuels
| Electricity | 400 € / mois (262 118,48 CFA) (estimation) |
|---|---|
| Garbage | 25 € / mois (16 382,4 CFA) (estimation) |
| Other | 300 € / année (196 588,86 CFA) (estimation) |
Frais d'achat
| Transfer tax | 3 % |
|---|---|
| Registration fees | 237 € (155 305 F CFA) (Estimation) |
| Other costs | 25 € (16 382 F CFA) |
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