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Villa
12207 Berlin, Lichterfelde
Fantastic luxury villa Lichterfelde Berlin
A home like no other: with a separate apartment, winter garden, French doors, herringbone parquet and marble fireplace. Pure relaxation Sauna and wellness area with terrace. A Schüller fitted kitchen, Wine cellar, attic studio and a bright basement await waiting to be explored. The lovingly designed garden Irrigation system completes this unique property. Were we able to arouse your interest? Then please arrange a viewing appointment with us! Email: anja.raneburger@habita.com or mobile: +49 (0) 172 200 6767.
Prix de vente
2 750 000 € (1 804 767 069 F CFA)
Pièces
12
Chambres
5
Salles de bain
5
Espace de vie
343 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 658346 |
|---|---|
| Prix de vente | 2 750 000 € (1 804 767 069 F CFA) |
| Pièces | 12 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 5 |
| Toilettes | 4 |
| Salles de bain avec WC | 4 |
| Salles de bain sans toilettes | 1 |
| Espace de vie | 343 m² |
| Superficie des autres espaces | 30 m² |
| Descriptif des espaces de vie | The first floor is the highlight with original double doors, double box windows, a magnificent fireplace and other nostalgic elements that are simply fascinating. |
| Description des autres espaces | An elegant staircase with a new-look wooden railing takes you to the exclusive upper floor. One bedroom, two dressing rooms and a modern wellness area with its own sauna and terrace. |
| Description de la zone | A paradise for connoisseurs of historical buildings seeking peace and quiet. Here tradition meets modern amenities, with first-class infrastructure and excellent educational opportunities. Shop at the market, in the organic supermarket or in the cozy shopping center at the S-Bahn station with a connection to the regional train. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 2 |
| Sols résidentiels | 4 |
| État | Bon |
| Parking | Garage, Stationnement dans la rue |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Équipements | Meublé, Fenêtres à double vitrage, Cheminée |
| Surfaces | Cuisine |
| Vues | Cour privée, Quartier |
| Rangements | Dressing, Remise extérieure, Sous-sol de rangement, Mezzanine de rangement, Grenier, Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision par câble, Internet |
| Surfaces de sol | Parquet, Faïence, Moquette |
| Surfaces des murs | Papier peint, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage, Carrelage en céramique |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Cuisinière vitro-céramique, Réfrigérateur, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Four séparé |
| Équipements de salle de bain | Douche, Baignoire, Branchement de machine à laver, Douche de bidet, Évier, Siège de toilette, Miroir |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver, Armoire de séchoir à vaisselle, Machine à laver, Évier |
| Description | This property is a true pearl where style and comfort merge |
| Information supplémentaire | Die genaue Anschrift folgt auf Anfrage |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1894 |
|---|---|
| Inauguration | 1894 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit mansardé |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | F, 2018 |
| Chauffage | Chauffage au gaz |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau, Pierre |
| Matériaux de toiture | Tuile en céramique, Feutre bitumineux |
| Matériaux de façade | Plâtre, Revêtement en brique, Pierre |
| Rénovations | Plan de rénovation 2012 (Effectué), The villa has been continuously restored. |
| Parties communes | Débarras, Local de rangement, Sauna, Local technique, Pièce de séchage, Cave froide, Vestibule, Garage, Buanderie |
| Charges | The villa was continuously restored until 2022. The parquet and the wooden staircase railing were reworked, new wooden windows were replaced, all power lines and sewage pipes were replaced and a large number of building elements were brought up to date. |
| Surface du terrain | 708 m² |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Classe énergétique
Services
| Centre commercial | 0.3 km |
|---|---|
| École | 0.5 km |
| Restaurant | 0.4 km |
| Parc | 0.5 km |
Accès au transport public
| Train | 0.6 km |
|---|---|
| Bus | 0.4 km |
| Aéroport | 14.3 km |
| Métro | 2.4 km |
Honoraires
Frais d'achat
| Commission |
3,57 %
Buyer's commission |
|---|---|
| Notaire |
1,5 %
Notary fees |
| Taxe de transfert |
6 %
Real estate transfer tax |
| Frais d'enregistrement |
0,5 %
Land registry entry |
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