Sök med objekt nummer
Radhus, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Ditt drömhus i Batumi med exklusiva bekvämligheter
Comfort Houses by Batumi Villas är ett modernt radhuskomplex med 2 och 3 våningar under uppbyggnad, som erbjuder en ny standard för boendekomfort i Batumi. Projektet blandar harmoniskt medelhavsinspirerad exteriörarkitektur med skandinavisk interiörestetik – rena linjer, naturligt ljus och 3 meter höga takhöjder på första och andra våningen. Detta radhus har 144 m² boyta fördelad över tre våningar, kompletterat av en privat bakgård på 50 m², vilket ger en total privat yta på cirka 194 m². Radhuset med 3 sovrum inkluderar: • 3 sovrum • 2 badrum + 1 gästtoalett + omklädningsrum • Rymligt vardagsrum kombinerat med kök • Privata balkonger • Privat anlagd bakgård • Vind på tredje våningen (ingår inte i priset eller boytan) Det bevakade komplexet erbjuder premiuminfrastruktur: Utomhuspool, gym, minibio, café, basketplan, lekplats, grillpaviljonger, cykelinfrastruktur, ytterligare parkeringsplatser, laddstation för elbilar, säkerhet dygnet runt och professionell platsförvaltning. Strategiskt beläget: • 3,5 km till havet • 2,5 km till stadens centrum • 1,5 km till Batumis internationella flygplats • 4 km till ett större köpcentrum • 6 km till Gamla stan i Batumi • 0,1 km busstation • 0,1 km marknader Comfort Houses är idealiskt för permanent boende, semesterboende eller uthyrningsinvestering i en av de mest dynamiska kuststäderna vid Svarta havet.
Försäljningspris
172 800 € (1 911 286 kr)
Rum
4
Sovrum
3
Badrum
2
Bostadsyta
144 m²Grund uppgifter
| Objekt nummer | 679112 |
|---|---|
| Ny produktion | Ja (Under konstruktion) |
| Försäljningspris | 172 800 € (1 911 286 kr) |
| Rum | 4 |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Toaletter | 1 |
| Bostadsyta | 144 m² |
| Total yta | 194 m² |
| Område för andra utrymmen | 50 m² |
| Beskrivning av bostadsyta | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beskrivning av andra ytor | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Områdesbeskrivning | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Kontrollmätt | Ja |
| Ytan grundar sig på | Byggnadsritningar |
| Våning | 3 |
| Våningar i bostaden | 1 |
| Skick | Ny |
| Parkering | Parkeringsplats, Bilplats med elstolpe, Laddningspunkt för elbilar |
| Gatuplan | Ja |
| Omsorgsbostad | Ja |
| Egenskaper | Alarmsystem, Dubbla fönster |
| Utsikt | Bakgård, Framgård, Fjäll |
| Förrådsutrymme | Garderober, Skrubb på vinden |
| Ytmaterial på golv | Betong |
| Ytmaterial på vägg | Målning |
| Ytmaterial i badrum | Kakel |
| Utrustning i badrum | Uttag för tvättmaskin, Bekvämlighets golvvärme, Plats för tvättmaskin |
| Beskrivning | Komforthus – Nästan levererat hus med moderna bekvämligheter i hjärtat av Batumi. |
| Tillägsuppgifter | Köp ett hus att bo på med investeringspotential. 25% handpenning + 0% avbetalning upp till 10 månader. För bara ett hus - 50% handpenning + 50% sista betalning. 3 reparationsvillkor: | Vit stomme | Renoverat | Nyckelfärdigt | |
| Link |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
| Byggnadsarbetet påbörjat | 2024 |
|---|---|
| Byggnadsår | 2027 |
| Ibruktaget | 2027 |
| Våningar | 3 |
| Hiss | Nej |
| Taktyp | Mansardtak |
| Grund | Jordburen |
| Klass på energibeviset | Energicertifikat krävs inte enligt lag |
| Värmesystem | Golvvärme |
| Byggnadsmaterial | Betong, Siporex |
| Takmaterial | Plåt |
| Fasadmaterial | Betong, Rappning, Sten |
| Allmänna utrymmen | Cykelförråd, Klubbhus, Gym, Simbassäng, Parkeringshall, Restaurang |
| Tomtens areal | 5052 m² |
| Antal parkeringsplatser | 34 |
| Antal byggnader | 30 |
| Terräng | Jämn |
| Strandlinje | 3500 m |
| Väg | Ja |
| Tomtens ägandeförhållande | Arrende |
| Planeringssituation | Allmän plan |
| Kommunalteknik | Vatten, Avlopp, El, Gas |
Service
| Köpcentrum | 4.5 km |
|---|---|
| Skola | 2 km |
| Universitet | 6 km |
| Lekplats | 0.1 km |
| Daghem | 1 km |
| Sjukhus | 2 km |
| Restaurang | 1.5 km |
| Park | 0.2 km |
| Ridning | 1.5 km |
| Gym | 0.1 km |
| Strand | 3.5 km |
| Köpcentrum |
0.1 km http://Mini-cinema |
Trafikförbindelse
| Buss | 0.1 km |
|---|---|
| Flygplats | 1.5 km |
Månadsavgifter
| Skötselvederlag | 180 € / månad (1 990,92 kr) |
|---|
Kostnader för köp
| Registrerings avgifter | 300 € (3 318 kr) (Uppskattad) |
|---|
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!