Egnahemshus, Levoninkatu 33
65200 Vasa, Palosaari
När läget är avgörande!
I närheten av Brändö torg och stranden hittar du detta underbara hem med stockstomme, som har genomgått en mycket omfattande renovering för att motsvara dagens behov och moderna boendestandard – samtidigt som husets ursprungliga charm och karaktär har bevarats med stor omsorg.
Huset värms upp med bergvärme och har vattenburen golvvärme på båda våningarna. Dessutom finns tre traditionella kakelugnar som sprider skön värme och skapar en härlig, stämningsfull atmosfär under kalla dagar.
Planlösningen är öppen, luftig och ljus. Hela hemmet präglas av högklassiga materialval, harmonisk inredning och en genomtänkt helhet där varje detalj har fått särskild uppmärksamhet.
Köket har en praktisk köksö som gör det enkelt att umgås med gästerna i matsalen samtidigt som du lagar mat. Intill köket finns ett separat hjälpkök där disk och andra praktiska sysslor smidigt kan skötas undan från blickarna.
På övre våningen finns dessutom en separat lägenhet på cirka 37 m² med egen ingång. Lägenheten är för närvarande uthyrd, vilket ger möjlighet till extra hyresinkomster.
På gården finns en separat, uppvärmd gårdsbyggnad på cirka 27 m² som lämpar sig för många olika användningsändamål. Dessutom finns en cirka 88 m² stor ouppvärmd ekonomibyggnad med en sommarbastu i anslutning.
Alla byggnader ligger på en egen, lummig trädgårdstomt om 962 m² – en härlig oas med gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter.
Det här är ett hem som verkligen måste upplevas på plats! Välkommen att förälska dig!
Försäljningspris
330 000 € (3 659 339 kr)Rum
5Sovrum
4Badrum
2Bostadsyta
180 m²Grund uppgifter
| Objekt nummer | 678658 |
|---|---|
| Försäljningspris | 330 000 € (3 659 339 kr) |
| Rum | 5 |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Toaletter | 1 |
| Badrum med toalett | 1 |
| Bostadsyta | 180 m² |
| Total yta | 250 m² |
| Beskrivning av bostadsyta | 5 r, k, badrum, wc, klädrum + en skild lägenhet 1r, k, badrum |
| Beskrivning av andra ytor | Ekonomibyggnad med sommarbastu 88m², gårdshus (uppvämt) 27 m². |
| Områdesbeskrivning | Enligt skanning av ytorna är nedre vånings bostadsyta 96 m², övrevåningen 47 m², och den skilda lägenheten 37 m². Enligt byggnadstillsynen är bostadsytan 160 m². och våningsytan 250 m², ekonomibyggnaderna 27 m² och 88 m² |
| Kontrollmätt | Nej |
| Ytan grundar sig på | Uppgett av ägaren |
| Våning | 1 |
| Våningar i bostaden | 2 |
| Skick | God |
| Blir ledig från |
Enligt överenskommelse
ca 2-3 månader efter köp |
| Egenskaper | Centraldammsugare, Spis |
| Utrymmen | Uteförråd : En stor ekonomibyggnad 88 m² |
| Utsikt | Gård, Grannskap |
| Förrådsutrymme | Skåp, Klädrum, Uteförråd |
| Ytmaterial på golv | Parkett, Vinylgolv |
| Ytmaterial på vägg | Tapet, Målning |
| Ytmaterial i badrum | Kakel |
| Köksutrustning | Induktionsspis, Kylskåp, Frys, Skåp, Spisfläkt, Diskmaskin, Separat ugn |
| Utrustning i badrum | Dusch, Uttag för tvättmaskin, Vattenburen golvvärme, Plats för tvättmaskin, Skåp, Handfat, Duschvägg, Spegelskåp, Dusch skåp |
| Kontrolleringar | Konditionsgranskning (21 mars 2025) |
| Asbest kartläggning | Byggnaden är byggd före 1994 och asbest kartläggning är inte gjord |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
| Byggnadsarbetet påbörjat | 1904 |
|---|---|
| Byggnadsår | 1932 |
| Ibruktaget | 1932 |
| Våningar | 2 |
| Hiss | Nej |
| Taktyp | Åstak |
| Ventilation | Naturlig ventilation |
| Grund | Sten |
| Klass på energibeviset | E, 2018 |
| Värmesystem | Jordvärme, Kamin eller öppenspis värme, Vattenburen golvvärme |
| Byggnadsmaterial | Stock |
| Takmaterial | Plåt |
| Fasadmaterial | Brädfodring |
| Renoveringar |
Värme 2025 (Utfört), Bergsvärmepumpen är förnyad 12/2025 Annan 2006 (Utfört), En omfattande renovering. husets inre sida i sin helhet, vattenrör, värmerör+bergsvärme, el, fönster samt fasaden |
| Fastighetsbeteckning | 905-15-3-15 |
| Fastighetsskatt per år |
797,63 €
8 844,84 kr |
| Gravationer | Elektroniska pantbrev 400.000€, överlåts som fria åt köparen |
| Tomtens areal | 962 m² |
| Antal byggnader | 3 |
| Terräng | Jämn |
| Väg | Ja |
| Tomtens ägandeförhållande | Egen |
| Planeringssituation | Detailed plan |
| Kommunalteknik | Vatten, Avlopp, El |
Klass på energibeviset
Månadsavgifter
| Vatten | 25 € / månad (277,22 kr) / person (uppskattad) |
|---|---|
| Annan | 42 € / år (465,73 kr) |
| El | 205 € / månad (2 273,23 kr) (uppskattad) |
| Avfallshantering | 25 € / månad (277,22 kr) (uppskattad) |
Kostnader för köp
| Överlåtelse skatt | 3 % |
|---|---|
| Registrerings avgifter | 172 € (1 907 kr) |
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!