Sök med objekt nummer
Villa, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Ditt drömhem i Batumi med exklusiva bekvämligheter
Comfort Houses by Batumi Villas är ett modernt bostadsområde med 2- och 3-vånings radhus under byggnad, som erbjuder en ny standard för boendekomfort i Batumi. Projektet kombinerar harmoniskt medelhavs-inspirerad exteriörarkitektur med skandinavisk inredningsestetik — rena linjer, naturligt ljus, takhöjd på 2,8 meter på första och andra våningen.
Detta specifika radhus har 168 m² inomhusboarea fördelad på två nivåer, kompletterad med en privat bakgård på 56 m², vilket ger en total privat yta på cirka 190 m² av personligt boende.
4-rum radhus inkluderar:
• 4 sovrum
• 2 fullständiga badrum + 1 gästtoalett + klädkammare
• Rymligt vardagsrum i kombination med kök
• Privat balkonger
• Privat anlagd bakgård
• Vind i tredje våningen (ingår inte i priset eller boarean)
Det inhägnade komplexet erbjuder premiuminfrastruktur:
Utomhuspool, gym, mini-biograf, café, basketplan, lekplats för barn, BBQ-paviljonger, cykelinfrastruktur, extra parkeringsplatser, laddstation för elbilar, säkerhet dygnet runt och professionell platsförvaltning.
Strategiskt beläget:
• 3,5 km till havet
• 2,5 km till stadens centrum
• 1,5 km till Batumi internationella flygplats
• 4 km till större shoppingcenter
• 6 km till Gamla Batumi
• 0,1 km till busstation
• 0,1 km till marknader
Comfort Houses är idealiskt för permanent boende, semesterboende eller uthyrningsinvestering i en av de mest dynamiska kuststäderna vid Svarta havet.
Försäljningspris
201 600 US$ (1 995 535 kr)
Rum
5
Sovrum
4
Badrum
3
Bostadsyta
168 m²Grund uppgifter
| Objekt nummer | 677921 |
|---|---|
| Ny produktion | Ja |
| Försäljningspris | 201 600 US$ (1 995 535 kr) |
| Rum | 5 |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Bostadsyta | 168 m² |
| Total yta | 124 m² |
| Område för andra utrymmen | 56 m² |
| Beskrivning av bostadsyta | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beskrivning av andra ytor | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Områdesbeskrivning | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Kontrollmätt | Nej |
| Ytan grundar sig på | Bolagsordning |
| Våning | 3 |
| Våningar i bostaden | 1 |
| Skick | Ny |
| Parkering | Parkeringsplats, Bilplats med elstolpe, Laddningspunkt för elbilar |
| Gatuplan | Ja |
| Omsorgsbostad | Ja |
| Egenskaper | Dubbla fönster |
| Utsikt | Bakgård, Framgård, Simbassäng |
| Förrådsutrymme | Skrubb på vinden |
| Ytmaterial på golv | Betong |
| Ytmaterial på vägg | Målning |
| Ytmaterial i badrum | Keramisk kakel |
| Beskrivning | Comfort Houses – Medelhavsinspirerad design, skandinaviska interiörer och moderna bekvämligheter i hjärtat av Batumi. |
| Tillägsuppgifter | Köp ett hus för boende med investeringspotential. 25 % kontantinsats + 0 % delbetalning upp till 10 månader. Endast för ett hus - 50 % kontantinsats + 50 % sista betalning. 3 reparationsvillkor:| Vitt ramverk | Renoverat | Nyckelfärdigt | |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
| Byggnadsarbetet påbörjat | 2024 |
|---|---|
| Byggnadsår | 2027 |
| Ibruktaget | 2027 |
| Våningar | 3 |
| Hiss | Nej |
| Taktyp | Mansardtak |
| Grund | Stålarmerad betong |
| Klass på energibeviset | Energicertifikat krävs inte enligt lag |
| Värmesystem | Golvvärme |
| Byggnadsmaterial | Betong |
| Takmaterial | Plåt |
| Fasadmaterial | Rappning |
| Allmänna utrymmen | Cykelförråd, Gym, Simbassäng, Parkeringshall |
| Tomtens areal | 5052 m² |
| Antal parkeringsplatser | 34 |
| Antal byggnader | 30 |
| Terräng | Jämn |
| Strandlinje | 3500 m |
| Väg | Ja |
| Tomtens ägandeförhållande | Egen |
| Planeringssituation | Allmän plan |
| Kommunalteknik | Vatten, Avlopp, El, Gas |
Service
| Köpcentrum | 5 km |
|---|---|
| Skola | 2 km |
| Matbutik | 0.1 km |
| Universitet | 6 km |
| Daghem | 1 km |
| Lekplats | 0.1 km |
| Sjukhus | 3 km |
| Restaurang | 2 km |
| Park | 0.2 km |
| Ridning | 1.5 km |
| Strand | 3.5 km |
| Stadskärnan | 3 km |
| Simhall | 0.1 km |
| Gym | 0.1 km |
| Andra |
0.1 km , Mini-cinema |
Trafikförbindelse
| Buss | 0.1 km |
|---|---|
| Flygplats | 1.5 km |
Månadsavgifter
| Skötselvederlag | 252 $ / månad (2 494,42 kr) |
|---|
Kostnader för köp
| Registrerings avgifter | 200 US$ (1 980 kr) (Uppskattad) |
|---|
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!