Egnahemshus, Bulevardi Princesha Rugjine
9426 Orikum
Upptäck essensen av modern livsstil i detta nybyggda fristående hus i den charmiga staden Orikum, Albanien. Detta utsökta hem erbjuder en perfekt blandning av komfort och stil, med 130 kvadratmeter boyta utformad för ett samtida liv. Vardagsrummet i öppen planlösning, komplett med ett funktionellt kök, är fyllt med naturligt ljus från stora fönster som ger fantastisk utsikt över havet, omgivande berg och frodiga naturlandskap. Med två bekväma sovrum och två moderna badrum är varje rum noggrant utformat för att skapa en varm och välkomnande atmosfär, idealisk för både året-runt-boende och avkopplande semester.
Beläget på en generös tomt om 700 kvadratmeter byggarea, har denna fastighet även ytterligare 570 kvadratmeter utrymme, vilket ger gott om plats för utomhusaktiviteter. Den privata innergården, trädgården och olika vyer inklusive landsbygd, stad, skog och sjö, förbättrar den lugna boendeupplevelsen. Hemmet är utrustat med moderna bekvämligheter såsom el- och gasuppvärmning samt köksfläkt, vilket säkerställer ett bekvämt och effektivt liv.
Parkering är enkelt med tillgång till parkeringsplats och innergårdsparkering, medan gemensamma utrymmen inkluderar förråd och parkeringshall. Möblerat för omedelbar komfort är detta hem perfekt för den som söker en lugn tillflyktsort med alla moderna bekvämligheter. Orikum erbjuder en pittoresk miljö med närhet till havet och naturens skönhet, vilket gör det till ett attraktivt område för både permanent boende och semesterfirare. Ta chansen att äga en bit av paradiset i detta energisnåla klass A-hem, där varje detalj är utformad till perfektion.
Försäljningspris
330 000 € (3 625 378 kr)Rum
3Sovrum
2Badrum
2Bostadsyta
130 m²Grund uppgifter
| Objekt nummer | 676702 |
|---|---|
| Ny produktion | Ja |
| Försäljningspris | 330 000 € (3 625 378 kr) |
| Rum | 3 |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Bostadsyta | 130 m² |
| Total yta | 700 m² |
| Område för andra utrymmen | 570 m² |
| Beskrivning av bostadsyta | This newly built private house has been designed to offer comfort, privacy, and a modern lifestyle. The property features a spacious and bright open-plan living room with a functional kitchen, two comfortable bedrooms, and two contemporary bathrooms. Large windows fill the home with natural light while offering breathtaking views of the sea, the surrounding mountains, and the beautiful natural landscape. Every room has been thoughtfully designed to create a warm, welcoming atmosphere, making the home ideal for both year-round living and relaxing holidays. |
| Beskrivning av andra ytor | The property sits on a generous private plot with a large yard offering endless possibilities. There is ample space to build a swimming pool, an outdoor barbecue and dining area, a beautifully landscaped garden, a children's playground, and multiple private parking spaces. The spacious rooftop terrace is fully usable and provides the opportunity to construct an additional floor in the future, adding even greater value to the property. Surrounded by nature, the outdoor spaces are perfect for relaxing, entertaining guests, or simply enjoying the peaceful surroundings and spectacular sunsets. |
| Områdesbeskrivning | Located in a peaceful and scenic area of Orikum, this property is surrounded by nature and offers complete privacy, away from the noise and traffic of the city. The elevated position provides stunning panoramic views of the Ionian Sea, the mountains, and the lush green landscape. The house is just 10 minutes by car from Palasë, one of the most exclusive destinations on the Albanian Riviera, famous for its crystal-clear beaches, luxury resorts, and breathtaking coastline. It is also only a few minutes from Orikum Beach, Orikum Marina, restaurants, cafés, supermarkets, and all essential amenities. This exceptional property is an ideal choice as a permanent residence, a holiday home, or a high-potential investment in one of the fastest-growing areas of the Albanian Riviera. |
| Kontrollmätt | Ja |
| Ytan grundar sig på | Fastighetsregisterutdrag |
| Våning | 1 |
| Våningar i bostaden | 1 |
| Skick | Ny |
| Parkering | Parkeringsplats, Gårdsplats |
| Egenskaper | Möblerad |
| Utsikt | Gård, Bakgård, Framgård, Innergård, Egen gård, Trädgård, Grannskap, Gata, Landsbygd, Stadsbygd, Skogsvy, Fjäll, Hav, Insjö, Natur |
| Ytmaterial på golv | Laminat, Kakel, Kakel, Trä |
| Ytmaterial på vägg | Keramiska kakel, Kakel, Betong |
| Ytmaterial i badrum | Kakel, Keramisk kakel, Plastmatta |
| Köksutrustning | Spisfläkt |
| Utrustning i badrum | Dusch, Bide, Handfat, Duschvägg, Wc-stol, Varmvattenberedare, Spegel |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
| Byggnadsarbetet påbörjat | 2022 |
|---|---|
| Byggnadsår | 2026 |
| Ibruktaget | 2026 |
| Våningar | 1 |
| Hiss | Nej |
| Taktyp | Flat tak |
| Klass på energibeviset | A |
| Värmesystem | Elvärme, Gasvärme |
| Byggnadsmaterial | Tegel, Betong, Stock, Sten |
| Takmaterial | Keramisk tegel, Betong tegel, Minerit |
| Fasadmaterial | Betong, Kakel, Trä, Sten |
| Allmänna utrymmen | Förråd, Parkeringshall |
| Terräng | Jämn |
| Vattenområde | Rätt till vattenområden |
| Väg | Ja |
| Tomtens ägandeförhållande | Arrende |
| Planeringssituation | Detailed plan |
| Kommunalteknik | Vatten, El |
Månadsavgifter
| Vatten | 30 € / månad (329,58 kr) (uppskattad) |
|---|---|
| El | 20 € / månad (219,72 kr) (uppskattad) |
Kostnader för köp
| Kommissionen |
1 %
(Uppskattad) Agency fee |
|---|
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!