Sök med objekt nummer
Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Grund uppgifter
| Objekt nummer | 675754 |
|---|---|
| Försäljningspris | 2 150 000 € (23 998 079 kr) |
| Säljes som uthyrd | Ja |
| Typer | Restaurang |
| Våning | 1 |
| Affärsutrymmens våningar | 5 |
| Total yta | 500 m² |
| Kontrollmätt yta | Nej |
| Ytan grundar sig på | Fastighetsregisterutdrag |
| Skick | God |
| Blir ledig från | Enligt överenskommelse |
| Egenskaper | Data nätverk, Lastplats bredvid |
| Link |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
| Byggnadsår | 1993 |
|---|---|
| Ibruktaget | 1995 |
| Våningar | 4 |
| Hiss | Nej |
| Klass på energibeviset | Pågår |
| Värmesystem | Gasvärme, Luftvärmepump |
| Byggnadsmaterial | Trä, Tegel, Betong |
| Takmaterial | Keramisk tegel |
| Fasadmaterial | Rappning, Tegel fasad |
| Allmänna utrymmen | Förråd för uteredskap, Tekniskt utrymme, Hall, Garage, Restaurang |
| Tomtens areal | 13000 m² |
| Antal parkeringsplatser | 10 |
| Antal byggnader | 1 |
| Terräng | Kuperande |
| Väg | Ja |
| Tomtens ägandeförhållande | Egen |
| Planeringssituation | Detailed plan |
| Kommunalteknik | Vatten, Avlopp, El, Gas |
Månadsavgifter
| Fastighetsskatt | 6 700 € / år (74 784,71 kr) (uppskattad) |
|---|---|
| Skötselvederlag | 3 000 € / år (33 485,69 kr) (uppskattad) |
| El | 300 € / månad (3 348,57 kr) (uppskattad) |
| Telefontrafik utgift | 80 € / månad (892,95 kr) (uppskattad) |
| Gas | 2 000 € / år (22 323,79 kr) (uppskattad) |
Kostnader för köp
| Överlåtelse skatt | 12 400 € (138 408 kr) (Uppskattad) |
|---|---|
| Notar | 4 500 € (50 229 kr) (Uppskattad) |
| Kommissionen | 1 % |
| Andra avgifter | 1 000 € (11 162 kr) (Uppskattad) |
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!