Sök med objekt nummer
Egnahemshus, Old Nesebar
8230 Nessebar
Två renoverade hus i hjärtat av gamla Nessebar
En unik investeringsmöjlighet i den historiska delen av Old Nessebar – ett UNESCO världsarv. Dessa två helt renoverade hus kombinerar autentisk atmosfär med modern lyx, vilket gör dem idealiska för både ett hem och en lönsam verksamhet.
✨ Huvudfördelar och potential
Oöverträffad läge: Beläget i den historiska delen av Nessebar, vilket ger inte bara snabb tillgång till havet och stranden utan också ett exceptionellt kulturellt och turistiskt potential.
Dubbelfunktionalitet: Perfekt kombination av bostads- och kommersiell yta. Möjlighet att hyra ut rum eller utveckla en framgångsrik restaurangverksamhet.
Affärsklar: På bottenvåningen finns en fullt utrustad restaurang, redo att ta emot gäster.
🏡 Fastighetsdetaljer
De två husen har totalt:
13 rymliga och lyxigt inredda rum, som kombinerar samtida stil med mysighet och komfort, var och en med högkvalitativa möbler.
Havsutsikt från några av rummen.
Den autentiska atmosfären i Gamla Stan är bevarad, kompletterad med moderna bekvämligheter.
🛠️ Bekvämligheter & Infrastruktur
Fastigheterna har genomgått fullständig renovering med uppmärksamhet på detaljer, inklusive:
Central luftkonditionering för året runt-komfort.
Eget avloppssystem, som ger självständighet från externa nätverk och extra säkerhet.
Nya el- och VVS-installationer.
Kvalitetsgolv och ljudisolering.
Detta är det perfekta valet för den som söker en exceptionell plats i Nessebar, som erbjuder historia, kultur, moderna bekvämligheter och lyx, samt potential för en lönsam investering.
Kontakta oss för mer information och för att boka visningar!
Försäljningspris
1 075 000 € (11 923 661 kr)
Rum
15
Sovrum
13
Badrum
14
Bostadsyta
320 m²Grund uppgifter
| Objekt nummer | 675308 |
|---|---|
| Försäljningspris | 1 075 000 € (11 923 661 kr) |
| Rum | 15 |
| Sovrum | 13 |
| Badrum | 14 |
| Bostadsyta | 320 m² |
| Total yta | 385 m² |
| Område för andra utrymmen | 65 m² |
| Beskrivning av bostadsyta | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Beskrivning av andra ytor | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Områdesbeskrivning | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Kontrollmätt | Nej |
| Ytan grundar sig på | Fastighetsregisterutdrag |
| Våning | 2 |
| Våningar i bostaden | 2 |
| Skick | Ny |
| Parkering | Parkeringsplats, Parkering vid gatan |
| Egenskaper | Möblerad, Luftkonditionering, Alarmsystem, Tredubbla fönster, Boiler |
| Utsikt | Grannskap, Gata, Hav |
| Ytmaterial på golv | Kakel |
| Ytmaterial på vägg | Målning |
| Ytmaterial i badrum | Kakel |
| Utrustning i badrum | Dusch, Skåp, Handfat, Wc-stol, Varmvattenberedare, Spegel, Spegelskåp |
| Beskrivning | en unik investeringsmöjlighet |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
| Byggnadsarbetet påbörjat | 2023 |
|---|---|
| Byggnadsår | 2025 |
| Ibruktaget | 2025 |
| Våningar | 2 |
| Hiss | Nej |
| Ventilation | Naturlig ventilation |
| Klass på energibeviset | Energicertifikat krävs inte enligt lag |
| Värmesystem | Elvärme |
| Byggnadsmaterial | Tegel |
| Fasadmaterial | Sten |
| Allmänna utrymmen | Förråd för uteredskap, Förråd, Cykelförråd, Restaurang |
| Antal byggnader | 2 |
| Terräng | Jämn |
| Vattenområde | Strandrätt |
| Väg | Ja |
| Tomtens ägandeförhållande | Egen |
| Planeringssituation | Detailed plan |
| Byggnadsrätt | 385 m² |
| Kommunalteknik | Vatten, Avlopp, El |
Trafikförbindelse
| Flygplats | 25 km |
|---|
Månadsavgifter
Kostnader för köp
| Överlåtelse skatt | 5 % (Uppskattad) |
|---|
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!