Höghus, Palasta 10

Kontorsbyggnad i Oldtown Riga

En exceptionell möjlighet att förvärva en historisk kontorsbyggnad belägen i hjärtat av Rigas prestigefyllda Gamla stan. Denna eleganta fastighet, som ursprungligen togs i drift 1912, återspeglar den arkitektoniska charmen från början av 1900-talet samtidigt som den erbjuder funktionalitet som är helt anpassad till moderna affärsbehov.

Byggnaden ligger på en tomt på 435,5 m² och erbjuder en total yta på 1 975,7 m², inklusive en användbar matrikkelyta på 1 609,8 m² och en mycket effektiv nettouthyrningsbar yta på 1 491,08 m². Fastigheten är ordnad över sex våningar och har två trappor som säkerställer bekväm åtkomst och smidigt hyresgästflöde, samt en hiss som ligger i den centrala trappan för ökad komfort.

En betydande fördel med denna fastighet är dess starka inkomstprofil - 99% av byggnaden hyrs för närvarande till pålitliga hyresgäster av hög kvalitet, vilket ger omedelbar och stabil hyresinkomst för den nya ägaren. Detta gör tillgången särskilt attraktiv för investerare som söker en säker, inkomstgenererande fastighet med minimal vakansrisk.

Byggnaden är ansluten till stadens centralvärmesystem med en värmefördelningsenhet placerad i källaren, vilket säkerställer effektiv och pålitlig uppvärmning i hela lokalen.

Denna fastighet kombinerar historisk karaktär, ett utmärkt läge i Gamla stan och utmärkt beläggning med pålitliga hyresgäster, och representerar en sällsynt och övertygande investeringsmöjlighet i ett av Rigas mest eftertraktade områden.