Parhus, Simongát utca 8
1164 Budapest, Cinkota
I ett av de mest fridfulla förortsområdena i Budapests 16:e distrikt, i Cinkota, erbjuder vi till salu ett 224 kvm förstklassigt familjehem på en 868 kvm vackert anlagd tomt.
Fastigheten kombinerar perfekt modern teknik med hållbar lyx, med låga underhållskostnader.
Den väldesignade layouten innehåller 2 vardagsrum, 4 sovrum, en studie, en klädkammare och 3 badrum, vilket gör den lämplig även för flergenerationsboende. Komforten förstärks av en hälsoavdelning (finsk bastu, massagebadkar), en täckt, uppvärmd/kyld terrass och ett sommarkök.
Huset har genomgått betydande uppgraderingar de senaste åren, inklusive:
• 15 cm grafitisolering
• 6 kW solsystem
• flera luftkonditioneringsenheter
• moderna isolerade fönster och dörrar
• ny högkvalitativ takläggning
Den omsorgsfullt utformade trädgården är en riktig oas, med:
• uppvärmd pool
• prydnadsdamm
• lusthus och grillplats
• automatiskt bevattningssystem
• omgivande trädgårdsbelysning
Boendet har också 2 garage och ytterligare täckta parkeringsplatser.
Transportförbindelserna är utmärkta, med motorväg M0, förorts järnväg (HÉV) och busslinjer bara några minuter bort.
Detta hem är ett idealiskt val för dem som söker en högkvalitativ, inflyttningsklar fastighet i ett lugnt men ändå väl anslutet läge.
Tillgänglig för inflyttning inom kort tid.
För visning eller ytterligare information är du välkommen att kontakta oss.
Försäljningspris
270 000 000 HUF (7 567 290 kr)Rum
6Sovrum
4Badrum
3Bostadsyta
224 m²Grund uppgifter
| Objekt nummer | 673789 |
|---|---|
| Försäljningspris | 270 000 000 HUF (7 567 290 kr) |
| Rum | 6 |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Toaletter | 2 |
| Badrum med toalett | 1 |
| Badrum utan toalett | 2 |
| Bostadsyta | 224 m² |
| Kontrollmätt | Nej |
| Ytan grundar sig på | Uppgett av ägaren |
| Våning | 3 |
| Våningar i bostaden | 1 |
| Skick | God |
| Blir ledig från | Enligt överenskommelse |
| Parkering | Parkeringsplats, Gårdsplats, Biltak, Garage, Parkeringshall, Parkering vid gatan |
| Fritidsbostad | Ja |
| Egenskaper | Möblerad, Luftkonditionering, Alarmsystem, Dubbla fönster, Spis, Soldriven vattenuppvärmning |
| Utsikt | Gård, Bakgård, Framgård, Innergård, Egen gård, Trädgård, Simbassäng |
| Förrådsutrymme | Skåp, Klädgarderob, Klädrum, Garderober, Uteförråd |
| Telefon förbindelser | TV, Internet |
| Ytmaterial på golv | Laminat, Kakel |
| Ytmaterial på vägg | Keramiska kakel, Målning |
| Ytmaterial i badrum | Keramisk kakel |
| Köksutrustning | Elspis, Ugn, Induktionsspis, Kylskåp, Kyl/frysskåp, Skåp, Spisfläkt, Diskmaskin, Separat ugn, Mikrovågsugn, Tvättmaskin |
| Utrustning i badrum | Dusch, Badkar, Tvättmaskin, Bubbelbad, Skåp, Handfat, Duschvägg, Wc-stol, Varmvattenberedare, Spegel, Spegelskåp, Dusch skåp |
| Kontrolleringar | Konditionsgranskning (22 mars 2026), conditions are like on the pictures, well maintained property with lot of potential. |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
| Byggnadsår | 1979 |
|---|---|
| Ibruktaget | 1979 |
| Våningar | 3 |
| Hiss | Nej |
| Grund | Betong |
| Klass på energibeviset | A |
| Värmesystem | Elvärme, Vattenburen centralvärme, Gasvärme, Solvärme, Ved och pelletspanna, Vattenburna element |
| Byggnadsmaterial | Tegel |
| Takmaterial | Plåt |
| Allmänna utrymmen | Förråd för uteredskap, Förråd, Bastu, Torkrum, Cykelförråd, Klubbhus, Hall, Simbassäng, Garage, Parkeringshall, Tvättstuga |
| Tomtens areal | 868 m² |
| Antal parkeringsplatser | 7 |
| Antal byggnader | 1 |
| Terräng | Jämn |
| Vattenområde | Egen strand |
| Väg | Ja |
| Tomtens ägandeförhållande | Egen |
| Planeringssituation | Allmän plan |
| Kommunalteknik | Vatten, Avlopp, El, Gas |
Klass på energibeviset
Service
| Ridning |
0.5 km , Cinkotai Lovasudvar |
|---|---|
| Daghem |
0.6 km , Cinkotai Waldorf Óvoda |
| Stadskärnan |
8 km , Örs vezér tere |
| Skola |
0.7 km , Szerb Antal High School |
| Skola |
1 km , Ilona Batthyány Primary School |
| Matbutik | 1 km |
| Träningscenter | 1 km |
| Andra |
8 km , Örs vezér tere |
Trafikförbindelse
| Spårvagn |
1.6 km , Cinkota |
|---|---|
| Buss |
0.1 km , Nagytarcsai út |
| Metro |
8 km , Örs vezér tere |
Månadsavgifter
Kostnader för köp
| Skatter | 4 % |
|---|---|
| Fullmakt | 1 % |
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!