Sök med objekt nummer
Villa, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Ditt drömhem i Batumi med exklusiva bekvämligheter
Comfort Houses by Batumi Villas är ett modernt radhuskomplex på 2 och 3 nivåer under uppbyggnad och erbjuder en ny standard för bostadskomfort i Batumi.
Projektet blandar harmoniskt medelhavsinspirerad exteriörarkitektur med skandinavisk interiörestetik - rena linjer, naturligt ljus, 3 meter takhöjder på första och andra våningen.
Detta radhus har 144m² inre bostadsyta fördelat på tre nivåer, kompletterat med en 46 m² privat bakgård, vilket ger den totala privata ytan till cirka 190 m² personlig livsmiljö.
Radhus med 3 sovrum i triplex inkluderar:
• 3 sovrum
• 2 badrum + 1 gästtoalett
• 1 privat omklädningsrum
• Rymligt vardagsrum kombinerat med kök
• Privata balkonger
• Privat anlagd bakgård
• Vind på sidan av mansarden (Det ingår inte i priset eller bostadsyta)
• Huset kommer att levereras helrenoverat utan möbler och el. apparater.
• Helt renoverat skick inklusive köksskåp, luftkonditionering och färdiga badrum.
Det inhägnade komplexet erbjuder premiuminfrastruktur:
Utomhuspool, gym, minibio, café, basketplan, lekplats, grilllusthus, cykelinfrastruktur, ytterligare parkeringsplatser, laddstation för elbilar, säkerhet dygnet runt och professionell webbplatshantering.
Strategiskt beläget:
• 3.5 km till havet
• 2.5 km till centrum
• 1,5 km till Batumis internationella flygplats
• 4.5 km till större köpcentrum
• 7 km till Gamla Batumi
Comfort Houses är perfekt för permanent boende, semesterbostad eller hyresinvesteringar i en av de mest dynamiska kuststäderna vid Svarta havet.
Försäljningspris
201 600 US$ (1 885 978 kr)
Rum
4
Sovrum
3
Badrum
2
Bostadsyta
144 m²Grund uppgifter
| Objekt nummer | 673610 |
|---|---|
| Ny produktion | Ja (Under konstruktion) |
| Försäljningspris | 201 600 US$ (1 885 978 kr) |
| Rum | 4 |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Toaletter | 1 |
| Bostadsyta | 144 m² |
| Total yta | 190 m² |
| Område för andra utrymmen | 46 m² |
| Beskrivning av bostadsyta | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Beskrivning av andra ytor | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Områdesbeskrivning | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Kontrollmätt | Ja |
| Ytan grundar sig på | Byggnadsritningar |
| Våning | 3 |
| Våningar i bostaden | 1 |
| Skick | Ny |
| Parkering | Parkeringsplats, Parkering vid gatan, Laddningspunkt för elbilar |
| Gatuplan | Ja |
| Omsorgsbostad | Ja |
| Egenskaper | Luftkonditionering, Alarmsystem, Dubbla fönster |
| Utsikt | Bakgård, Framgård, Grannskap, Fjäll |
| Förrådsutrymme | Skåp, Klädgarderob, Vind |
| Telefon förbindelser | TV, Internet, Fiber kabel |
| Ytmaterial på golv | Laminat, Kakel, Trä |
| Ytmaterial på vägg | Kakel, Målning |
| Ytmaterial i badrum | Kakel |
| Köksutrustning | Skåp |
| Utrustning i badrum | Dusch, Badkar, Bekvämlighets golvvärme, Plats för tvättmaskin, Handfat, Duschvägg, Wc-stol, Spegel |
| Beskrivning | Comfort Houses - Medelhavsdesign, skandinavisk inredning, och moderna bekvämligheter i hjärtat av Batumi. |
| Tillägsuppgifter | Köp ett hus för boende med investeringspotential. • Återköpsgaranti: Säker investering med ett garanterat återförsäljningsalternativ • 25% handpenning + 0% avbetalning upp till 20 månader. • Bara för ett hus - 50% ner + 50% sista betalning. • Köpet av huset finns i 4 skick: Svart ram, Vit ram, Renoverat och Nyckelfärdigt. |
| Link |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
| Byggnadsarbetet påbörjat | 2024 |
|---|---|
| Byggnadsår | 2027 |
| Ibruktaget | 2027 |
| Våningar | 3 |
| Hiss | Nej |
| Taktyp | Mansardtak |
| Grund | Betong |
| Klass på energibeviset | Energicertifikat krävs inte enligt lag |
| Värmesystem | Golvvärme |
| Byggnadsmaterial | Betong, Siporex |
| Takmaterial | Plåt |
| Fasadmaterial | Rappning, Sten |
| Allmänna utrymmen | Cykelförråd, Klubbrum, Klubbhus, Hall, Gym, Simbassäng, Parkeringshall, Restaurang |
| Tomtens areal | 5052 m² |
| Antal parkeringsplatser | 34 |
| Antal byggnader | 29 |
| Terräng | Jämn |
| Strandlinje | 3500 m |
| Väg | Ja |
| Tomtens ägandeförhållande | Egen |
| Planeringssituation | Allmän plan |
| Kommunalteknik | Vatten, Avlopp, El |
Service
| Köpcentrum | 4.5 km |
|---|---|
| Skola | 2 km |
| Stadskärnan | 2 km |
| Strand | 3.5 km |
Trafikförbindelse
| Buss | 0.1 km |
|---|---|
| Flygplats | 1 km |
Månadsavgifter
| Skötselvederlag | 216 $ / månad (2 020,69 kr) |
|---|
Kostnader för köp
| Registrerings avgifter | 300 US$ (2 807 kr) (Uppskattad) |
|---|
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!