Sök med objekt nummer
Egnahemshus, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6h, k, khh, km/h, s, wc x2, vh x2, at, takterrass
3D-DEMO
https://my.matterport.com/show/?m=kS5R9jAfzyS
Sällan tillgängligt: renoverat heltegelhus alldeles intill Näsijärvi — på egen tomt vid Reuharinniemi spets. Välkommen hem där sjöstrand, arkitektur och noggrant underhåll möts. Detta heltegelhus, ritat av Jorma A. Sulkava, ligger på egen tomt i ett exceptionellt läge i Reuharinniemi, strax utanför Näsijärvi. Den färdiga och lättskötta gården gränsar direkt till strandparken, och sjölandskapet öppnar redan från vardagsrummets fönster. Från bakgården kan du praktiskt taget simma direkt - på sommaren stiger charmen på denna plats till en helt ny nivå.
2023 hus som har inspekterats för skick har genomgått omfattande renoveringar. I de senaste uppdateringarna har hushållens VVS och tvättstuga/tvättkök renoverats 2024. Tidigare har fönstren och vattentaket samt kök och våtrum renoverats. I vilket fall som helst har fastigheten tagits väl hand om, och det finns tydlig dokumentation av de renoveringar som gjorts - be mäklaren om en mer detaljerad lista. Värmesystemet drivs av luftvärme, stöds av en förvaringsspis, spis och bakugn, samt en luftvärmepump. Förbrukningen av värme- och driftel har varit cirka 21 600 kWh/år.
Platsen i Lautvänniemi Reuharinniemi är en av de mest prestigefyllda i regionen. Den lugna och gröna miljön ansluter direkt till näsijärvi: en strandpark, utomhusstigar, badplatser och en småbåtshamn ligger alla inom gångavstånd. Vardagen går smidigt, eftersom spårvagns- och bussförbindelser tar dig snabbt till centrala Tammerfors, och i närheten hittar du förskolor, skolor och heltäckande tjänster i Lielahti. Detta hem kombinerar naturens fred med det enkla stadslivet på ett sätt som sällan erbjuds.
Öppet hus: 3 maj 2026
14:00 – 14:30
Försäljningspris
519 000 € (5 606 977 kr)
Rum
6
Sovrum
3
Badrum
1
Bostadsyta
162 m²Grund uppgifter
| Objekt nummer | 673239 |
|---|---|
| Försäljningspris | 519 000 € (5 606 977 kr) |
| Rum | 6 |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Toaletter | 2 |
| Bostadsyta | 162 m² |
| Total yta | 181 m² |
| Område för andra utrymmen | 19 m² |
| Kontrollmätt | Nej |
| Ytan grundar sig på | Uppgett av ägaren |
| Våning | 1 |
| Våningar i bostaden | 2 |
| Skick | God |
| Blir ledig från |
Enligt överenskommelse
Enligt kontraktet/2-3 månader från transaktionen |
| Parkering | Gårdsplats, Garage, Laddningspunkt för elbilar |
| Gatuplan | Ja |
| Egenskaper | Luftvärmepump, Spis |
| Utrymmen |
Sovrum
Sovrum Sovrum Vardagsrum Kök Brasrum Badrum Toalett Toalett Bastu Hjäpkök Klädrum Klädrum |
| Utsikt | Egen gård, Grannskap |
| Förrådsutrymme | Skåp, Klädrum, Garderober, Uteförråd |
| Telefon förbindelser | Kabel Tv |
| Ytmaterial på golv | Parkett, Kakel |
| Ytmaterial på vägg | Tapet, Målning |
| Ytmaterial i badrum | Kakel |
| Köksutrustning | Induktionsspis, Kylskåp, Frys, Skåp, Spisfläkt, Diskmaskin, Separat ugn, Mikrovågsugn |
| Utrustning i badrum | Dusch, Uttag för tvättmaskin, Plats för tvättmaskin, Bubbelbad, Bide, Skåp, Handfat, Wc-stol, Spegel |
| Utrustning i hjälpkök | Handfat |
| Asbest kartläggning | Byggnaden är byggd före 1994 och asbest kartläggning är inte gjord |
| Beskrivning | 6h, k, khh, km/h, s, wc x2, vh x2, at, takterrass |
| Tillägsuppgifter | En konditionsbesiktning kommer att genomföras 2023. Begär en rapport från mäklaren. Uppvärmning och drift av el har varit cirka 21 600 kWh/år. Parkettgolvet är av Afromusi lövträ. Köket har bänkskivor i sten och golvet är ekvit parkett. I badrummet Westerbergs terapibadkar med 48 munstycken. Separat kök/tvättstuga med Upovari luftvärmesystem, kyl/frys, bakugn, vedspis, vattenpunkt, bänkskiva, barskåp och gott om skåpsutrymme. Fiberoptik har dragits in i området. |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
| Byggnadsår | 1982 |
|---|---|
| Ibruktaget | 1982 |
| Våningar | 2 |
| Hiss | Nej |
| Taktyp | Åstak |
| Ventilation | Maskinell ventilation |
| Klass på energibeviset | D, 2018 |
| Värmesystem | Elvärme, Kamin eller öppenspis värme, Golvvärme, Luftvärmepump, Uppvärmning med varmluft |
| Byggnadsmaterial | Tegel |
| Takmaterial | Betong tegel |
| Fasadmaterial | Tegel fasad |
| Renoveringar |
Vattenrör 2024 (Utfört) Annan 2024 (Utfört), Utility room / secondary kitchen renovation Annan 2024 (Utfört), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Elektricitet 2024 (Utfört), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. Gårdsplan 2024 (Utfört), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Annan 2024 (Utfört), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Annan 2024 (Utfört), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Värme 2021 (Utfört), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Ventilation 2018 (Utfört), Cleaning and sweeping of the ductwork. Fasad 2015 (Utfört), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Tak 2013 (Utfört), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. Fönster 2012 (Utfört) Annan 2010 (Utfört), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Annan 2010 (Utfört), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Annan 2010 (Utfört), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Annan 2006 (Utfört), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Fastighetsbeteckning | 837-273-2732-4 |
| Fastighetsskatt per år |
760 €
8 210,6 kr |
| Tomtens areal | 1050 m² |
| Antal parkeringsplatser | 6 |
| Antal byggnader | 1 |
| Terräng | Jämn |
| Väg | Ja |
| Tomtens ägandeförhållande | Egen |
| Planeringssituation | Detailed plan |
| Kommunalteknik | Vatten, Avlopp, El |
Klass på energibeviset
Service
| Matbutik | 1.4 km |
|---|---|
| Köpcentrum | 3.6 km |
| Skola | 1.5 km |
| Daghem | 1.5 km |
| Gym | 3.5 km |
Trafikförbindelse
| Buss | 0.2 km |
|---|---|
| Spårvagn | 1.3 km |
Månadsavgifter
| Vatten | 20 € / månad (216,07 kr) / person (uppskattad) |
|---|---|
| El | 270 € / månad (2 916,92 kr) (uppskattad) |
| Avfallshantering | 19,84 € / månad (214,34 kr) (uppskattad) |
| Fastighetsskatt | 760 € / år (8 210,6 kr) (uppskattad) |
Kostnader för köp
| Överlåtelse skatt | 3 % |
|---|---|
| Andra avgifter | 150 € (1 621 kr) (Uppskattad) |
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!