Höghus, Aldeamento Turistico do Gramacho, Presa de Moura
8400-080 Gramacho, Lagoa
Denna ljusa och luftiga lägenhet på översta våningen i skandinavisk stil - radhuskänsla inbjuder till att njuta av att uppleva den perfekta blandningen av komfort och lyx belägen i den privata inhägnade condiminio Gramacho Golf Resort, Lagoa. Detta vackert underhållna, välrenoverade hem har en inbjudande entré och ett rymligt och bekvämt vardagsrum med öppen spis och glaserad, mysig balkong för att njuta av öppen utsikt över stor uppvärmd gemensam pool och lummiga trädgårdar. Hemmet har fullt utrustat, utrustat öppet kök med mycket dagsljus, 2 badrum med golvvärme varav ett med välventilerad och designad bastu med Harvia spis för hälsosam livsstil och komfort. 2 sovrum, ett en-suite med balkong och ett annat som för närvarande används som gästrum /kontor med stora inbyggda garderober. Fastigheten drar nytta av den senaste totalrenoveringen med nya rörledningar, nya isoleringar och tvåglasfönster, kraftfull A/C-inverter för uppvärmning och kylning. Förvaringsskåp inne och ute. Fastigheten säljs möblerad och flyttningsklar. Här är du bara vid Pestana Gramacho Golf, och en 5-stjärnig golfbana, samt en livsmedelsbutik, klubbhus, pooler och restaurang. Detta hem har bostadslicens och är lämpligt för permanent, bostadsboende, eller semester eller uthyrning. Upplev det bästa av Portugals Algarve-region, med sina gyllene stränder, milda klimat, och rik kultur.
Försäljningspris
398 000 € (4 215 503 kr)Rum
3Sovrum
2Badrum
2Bostadsyta
99.1 m²Grund uppgifter
| Objekt nummer | 672536 |
|---|---|
| Försäljningspris | 398 000 € (4 215 503 kr) |
| Rum | 3 |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Toaletter | 2 |
| Badrum med toalett | 2 |
| Bostadsyta | 99.1 m² |
| Total yta | 113.3 m² |
| Område för andra utrymmen | 14.2 m² |
| Beskrivning av andra ytor | Several private- no marked - parking spaces available few steps away. Communal heated outdoor pool & lush communal gardens. Golf Course, club house, restaurant/bar, supermarket, security all on site for perfect days to live relaxed life. |
| Kontrollmätt | Nej |
| Ytan grundar sig på | Fastighetsregisterutdrag |
| Våning | 1 |
| Våningar i bostaden | 1 |
| Skick | God |
| Parkering | Parkeringsplats, Gårdsplats, Parkering vid gatan |
| Högsta våningen | Ja |
| Egenskaper | Möblerad, Luftkonditionering, Alarmsystem, Dubbla fönster, Luftvärmepump, Spis, Boiler |
| Utsikt | Gård, Bakgård, Framgård, Innergård, Trädgård, Landsbygd, Fjäll, Natur, Simbassäng |
| Förrådsutrymme | Skåp, Klädgarderob, Garderober, Uteförråd |
| Telefon förbindelser | Digi TV, Satelit TV, Internet, Fiber kabel |
| Ytmaterial på golv | Laminat, Kakel |
| Ytmaterial i badrum | Keramisk kakel |
| Köksutrustning | Ugn, Induktionsspis, Kyl/frysskåp, Skåp, Spisfläkt, Diskmaskin |
| Utrustning i badrum | Dusch, Tvättmaskin, Uttag för tvättmaskin, Bekvämlighets golvvärme, Vattenburen golvvärme, Bide, Skåp, Handfat, Wc-stol, Spegel, Spegelskåp |
| Beskrivning | Lägenhet med 2 sovrum med gemensam uppvärmd pool i utmärkta förhållanden belägen vid Gramacho golfbana med lummiga trädgårdar och fantastiska faciliteter. |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
| Byggnadsår | 2001 |
|---|---|
| Ibruktaget | 2001 |
| Våningar | 1 |
| Hiss | Nej |
| Klass på energibeviset | D |
| Värmesystem | Vattenburen golvvärme, Luftvärmepump |
| Byggnadsmaterial | Tegel, Betong |
| Renoveringar |
Vattenrör 2020 (Utfört) Elektricitet 2020 (Utfört), Mostly renoved. Partly new wiring and lightning, new sockets, new sockets to kitchen areas, new socket to the balcony. Annan 2020 (Utfört), New kitchen ( 2020) with appliances.Fridge / Freezer Ikea 2023, induction hob Eletrolux 2023, oven Ikea 2018. Diswasher ( Bosch ).Quartz working tops and wine cabinet ( Anton Oliver ) Dörrar 2020 (Utfört), Doors are painted Annan 2020 (Utfört), Floors 12 mm. laminate with insulation foam, air cap approx. 25mm. Ventilation 2020 (Utfört), Electromechanical ventilations in the bathrooms. Värme 2020 (Utfört), New, economical A/C Invenverter machines HTW ( 24,000BTU and 9,000BTU) Värme 2020 (Utfört), Water boiler Ariston ( 100ltr. ) with Smart functions |
| Allmänna utrymmen | Förråd, Bastu, Klubbrum, Klubbhus, Utrymme för avfallshantering, Simbassäng, Restaurang, Tak terass |
| Terräng | Jämn |
| Väg | Ja |
| Tomtens ägandeförhållande | Egen |
| Planeringssituation | Allmän plan |
| Kommunalteknik | Vatten, Avlopp, El, Gas |
Klass på energibeviset
Service
| Golf |
Gramacho Golf |
|---|---|
| Matbutik | 0.2 km |
| Restaurang | 0.2 km |
| Tennis | 0.3 km |
| Simhall |
0.3 km , Gramacho club house pool |
| Strand |
3.5 km , Praia dos Caneiros, Praia do Pintadonho |
| Båthamn |
6 km , Portimao marina |
| Golf |
1 km , Vale Da Pinta Golf course |
| Köpcentrum | 2 km |
| Stadskärnan | 5 km |
| Skola | 5 km |
Trafikförbindelse
| Flygplats |
60 km , Faro International Airport |
|---|
Månadsavgifter
| Skötselvederlag |
300 € / månad (3 177,51 kr)
(uppskattad)
Property maintenance & Resort maintenance and administration service contract. |
|---|---|
| Fastighetsskatt |
638,34 € / år (6 761,12 kr)
IMI ( yearly property tax) |
Kostnader för köp
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!