Sök med objekt nummer
Egnahemshus, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
Lyxhus till salu i Pillagua, Cumbaya Ecuador
Exklusiv bostad belägen i Pillagua Urbanization, ett av de mest prestigefyllda och konsoliderade bostadsområdena i Cumbayá, Quito.
Detta lyxiga fristående hus ligger på en stor tomt på 1 149 m² och erbjuder 785,74 m² täckt konstruktion, med generösa inre utrymmen, socialt område och en idealisk fördelning för stora familjer, ledande befattningshavare eller internationella köpare som söker integritet, säkerhet och höga byggstandarder i Ecuador.
Fastigheten har 4 sovrum, alla med privata badrum, 6 badrum, 2 halva badrum, ett slutet och rymligt kök, fyra huvudrum, vardagsrum, studie/hemmakontor, terrasser och fullserviceområden. Det har också ett gym, grillplats, verkstad, lager och kapacitet för upp till 8 fordon.
Beläget i ett privat bostadsområde med 24/7 säkerhet och åtkomstkontroll, omgiven av grönområden och trädgårdar, i en lugn och säker bostadsmiljö.
Dess strategiska läge erbjuder snabb tillgång till Oswaldo Guayasamín Avenue, utmärkt anslutning till Ruta Viva och Simon Bolivar Avenue, och närhet till San Francisco University of Quito (USFQ), köpcentra, restauranger, stormarknader, medicinska centra och privata och internationella skolor.
Denna fastighet representerar en solid investeringsmöjlighet i ett av de områden med den högsta efterfrågan och värderingen av Cumbayá, idealisk som en avancerad familjebostad, bostäder för utlänningar, långsiktiga investeringar eller potentiella premiumföretagsinkomster.
Fastighet som förvaltas av Innova Real Estate Ecuador, specialister på premiumfastigheter.
Ytterligare information och privata besök efter överenskommelse.
Försäljningspris
851 000 US$ (7 834 905 kr)
Rum
4
Sovrum
4
Badrum
8
Bostadsyta
785.7 m²Grund uppgifter
| Objekt nummer | 671622 |
|---|---|
| Försäljningspris | 851 000 US$ (7 834 905 kr) |
| Rum | 4 |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 8 |
| Toaletter | 8 |
| Badrum med toalett | 8 |
| Bostadsyta | 785.7 m² |
| Total yta | 1149 m² |
| Område för andra utrymmen | 363.3 m² |
| Beskrivning av bostadsyta | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| Beskrivning av andra ytor | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| Områdesbeskrivning | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| Kontrollmätt | Nej |
| Ytan grundar sig på | Fastighetsregisterutdrag |
| Våning | 1 |
| Våningar i bostaden | 2 |
| Skick | God |
| Blir ledig från | Tillgängligt omedelbart |
| Parkering | Garage, Parkeringshall |
| Gatuplan | Ja |
| Högsta våningen | Ja |
| Egenskaper | Alarmsystem |
| Utsikt | Gård, Trädgård, Fjäll, Natur, Parkera |
| Förrådsutrymme | Skåp, Klädrum, Garderober |
| Telefon förbindelser | TV, Kabel Tv, Internet, Fiber kabel |
| Ytmaterial på golv | Kakel, Kakel, Trä |
| Ytmaterial på vägg | Betong, Målning |
| Ytmaterial i badrum | Kakel, Keramisk kakel |
| Köksutrustning | Spisfläkt, Anslutning för tvättmaskin |
| Utrustning i badrum | Dusch, Badkar, Skåp, Handfat, Wc-stol, Varmvattenberedare, Spegelskåp |
| Utrustning i hjälpkök | Uttag för tvättmaskin, Handfat |
| Beskrivning | Avancerad oberoende bostad i ett privat bostadsområde i Pillagua, Cumbayá. Gott om mark, 24/7 säkerhet och strategiskt läge i ett av de mest exklusiva områdena i Quito. |
| Tillägsuppgifter | Exklusiv fastighet belägen i ett privat bostadsområde med 24/7 säkerhet, perfekt för nationella och internationella köpare som letar efter exklusivitet, rymlighet och juridiskt stöd i Ecuador. |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
| Byggnadsår | 2000 |
|---|---|
| Ibruktaget | 2000 |
| Våningar | 2 |
| Hiss | Nej |
| Taktyp | Flat tak |
| Ventilation | Naturlig ventilation |
| Grund |
Stålarmerad betong
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| Klass på energibeviset | A |
| Byggnadsmaterial | Trä, Betong |
| Takmaterial | Plåt, Betong tegel, Minerit, Koppar, Shingles |
| Fasadmaterial |
Betong, Rappning, Glas Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| Allmänna utrymmen | Garage, Parkeringshall |
| Fastighetsbeteckning | 9644311 |
| Gravationer | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Servitut | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Disponent | Marcos Ortega |
| Disponentens kontaktuppgifter | 593963930390 |
| Underhålls service | 120 |
| Tomtens areal | 1149 m² |
| Antal parkeringsplatser | 8 |
| Antal byggnader | 2 |
| Terräng | Jämn |
| Väg | Ja |
| Tomtens ägandeförhållande | Arrende |
| Planeringssituation |
Allmän plan
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| Kommunalteknik |
Vatten, Avlopp, El Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| Väg beskrivning | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
Månadsavgifter
| Skötselvederlag |
120 $ / månad (1 104,8 kr)
(uppskattad)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| Vatten |
25 $ / månad (230,17 kr)
(uppskattad)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents. |
| El |
45 $ / månad (414,3 kr)
(uppskattad)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
Kostnader för köp
| Överlåtelse skatt |
1 %
(Uppskattad) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| Notar |
2 000 US$ (18 413 kr) (Uppskattad) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!