Egnahemshus, Batsányi János út

Industri- och bostadsfastigheter till salu

Vi erbjuder denna trevånings industriella fastighet på en hörntomt på 975 m², lämplig för användning som företagsplats, verkstad, lager eller tvåfamiljshus. Den fullt utrustade byggnaden har 3×63 A industriell el och ett officiellt tomtillstånd.

Industriella / Kommersiella Funktioner

De två nedre våningarna erbjuder 400 m² verkstads- och lagringsutrymme samt 25 m² sociala faciliteter (omklädningsrum, duschar, toaletter).

Designad för lätt industriell eller logistik användning, med funktioner som:

• Kransinstallationsmöjlighet, takfönsterdomar

• Resinbeläggning, kaklade väggar

• Mekanisk + naturlig ventilation, 8 bar tryckluftssystem

• LED-belysning, modernt elsystem

• Tillgång från två gator, lastbils- och lastbilsvänliga ingångar

Verkstaden har ett grönt tak, utmärkt isolering och låg ljudnivåutsläpp.

Bostads- / Kontorsområde

De övre våningarna inkluderar två oberoende lägenheter, var och en med egen ingång:

• Lägenhet på bottenvåningen: 85 m², 3 rum, fullt utrustad

• Vindslägenhet: 113 m², 3 rum, ljus och rymlig

Båda är i gott skick och kan tas i bruk efter mindre uppfräschning.

Ideal för

• Företag som behöver en kombinerad bostad + huvudkontor/verkstad

• Investerare som söker hyresintäkter från verkstad och två lägenheter

• Företagscentrum, kontorsbyggnad, serviceplats

• Flexibelt planlösning med sällsynt potential i Distrikt XVI