Egnahemshus, Batsányi János út

Industri- och bostadsfastigheter till salu

Vi erbjuder dig denna industrifastighet i tre våningar på en 975 m² hörntomt, lämplig för användning som företagsplats, verkstad, lager eller tvåfamiljshus. Den fullt servicerade byggnaden har 3 × 63 A industriel och ett officiellt webbplatstillstånd.

Industriella och kommersiella funktioner

De nedre två nivåerna ger 400 m² verkstad och förvaringsutrymme plus 25 m² sociala faciliteter (omklädningsrum, duschar, toaletter).

Utformad för lätt industri- eller logistikanvändning, med:

• Alternativ för kraninstallation, takfönsterkupoler

• Hartsgolv, kaklade väggar

• Mekanisk + naturlig ventilation, 8 bar tryckluftssystem

• LED-belysning, modernt elsystem

• Tillgång från två gator, lastbil- och lastbilsvänliga ingångar

Verkstaden har ett grönt tak, utmärkt isolering och låg ljudnivå.

Bostads- och kontorsområde

De övre nivåerna inkluderar två fristående lägenheter, var och en med egen ingång:

• Lägenhet på bottenvåningen: 85 m², 3 rum, fullt utrustad

• Vindslägenhet: 113 m², 3 rum, ljus och rymlig

Båda är i gott skick och kan ockuperas efter mindre förfriskning.

Idealisk för

• Företag som behöver ett kombinerat hem + huvudkontor/verkstad

• Investerare som söker hyresintäkter från en verkstad och två lägenheter

• Företagscenter, kontorsbyggnad, serviceplats

• Flexibel layout som erbjuder sällsynt potential i distrikt XVI