Egnahemshus, Balabán utca
2300 Ráckeve
På en av Ráckeves mest exklusiva och naturligt fängslande platser, på spetsen av ön Balabán, är vi stolta över att presentera en unik familjeegendom av högsta kvalitet vid vattnet, omhuldad och bevarad av samma familj i fyra generationer.
Omgiven av vatten på tre sidor och tillgänglig med bil, erbjuder en hisnande panoramautsikt över Ráckeve-grenen av Donau.
Hela strandlinjen är förstärkt och betongad, med två privata bryggor och direkt tillgång till vatten - perfekt för dem som gillar en livsstil vid floden, båtliv, eller fiske.
Den möblerade, fullt utrustade året runt-bostaden byggdes med djup grundkonstruktion för att säkerställa hållbarhet och tidlös stabilitet. Yttre marmorbeklädnad, värmeisolering och handgjorda trädörrar och fönster ger både elegans och utmärkt energieffektivitet.
Det öppna vardagsrummet med katedraltak och breda glaspaneler välkomnar naturligt ljus hela dagen, medan eldstaden ger värme och intimitet.
Sovrummen ligger i en separat flygel av huset, vilket garanterar avskildhet, med mastersviten med eget badrum - perfekt för stora familjer eller familjer med flera generationer.
Inbäddat i ett skyddat Natura 2000-område, är denna egendom en sann fristad för lugn och natur.
De milda ljuden från floden, fågelsången och de raslande träden skapar en symfoni av harmoni.
Centrum av Ráckeve ligger bara 10 minuter bort med kajak eller kanot, perfekt balanserar aktiv fritid och fridfullt boende.
Detta är mer än bara en fastighet - det är en livsstil, en tidlös reträtt och en sällsynt möjlighet att leva i harmoni med naturen.
En chans en gång i livet att äga en sann juvel vid vattnet i hjärtat av Donau.
Försäljningspris
389 000 000 HUF (10 849 599 kr)Rum
5Sovrum
4Badrum
2Bostadsyta
168 m²Grund uppgifter
| Objekt nummer | 670971 |
|---|---|
| Försäljningspris | 389 000 000 HUF (10 849 599 kr) |
| Rum | 5 |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Toaletter | 3 |
| Badrum med toalett | 2 |
| Bostadsyta | 168 m² |
| Kontrollmätt | Nej |
| Ytan grundar sig på | Bolagsordning |
| Våning | 1 |
| Våningar i bostaden | 1 |
| Skick | Ny |
| Parkering | Parkeringsplats, Gårdsplats, Parkering vid gatan |
| Lämpar sig för rörelsehemmad | Ja |
| Seniorbostäder | Ja |
| Omsorgsbostad | Ja |
| Fritidsbostad | Ja |
| Egenskaper | Möblerad, Luftkonditionering, Alarmsystem, Dubbla fönster, Spis |
| Utsikt | Gård, Trädgård, Stadsbygd, Insjö, Natur, Utsikt över å, Parkera |
| Förrådsutrymme | Skåp, Klädgarderob, Garderober, Uteförråd |
| Telefon förbindelser | TV, Kabel Tv, Internet, Fiber kabel |
| Ytmaterial på golv | Parkett, Kakel |
| Ytmaterial på vägg | Keramiska kakel, Målning |
| Ytmaterial i badrum | Keramisk kakel |
| Köksutrustning | Elspis, Ugn, Keramisk spis, Induktionsspis, Kylskåp, Kyl/frysskåp, Skåp, Diskmaskin, Mikrovågsugn, Tvättmaskin, Anslutning för tvättmaskin |
| Utrustning i badrum | Dusch, Badkar, Tvättmaskin, Uttag för tvättmaskin, Bekvämlighets golvvärme, Skåp, Handfat, Duschvägg, Wc-stol, Varmvattenberedare, Spegel, Spegelskåp |
| Kontrolleringar | Konditionsgranskning (8 nov. 2025), Pictures are accurate and made on the 8th of November 2025. |
Uppgifter på byggnaden och fastigheten
| Byggnadsår | 2005 |
|---|---|
| Ibruktaget | 2005 |
| Våningar | 1 |
| Hiss | Nej |
| Grund | Pålad och betong |
| Klass på energibeviset | D |
| Värmesystem | Elvärme, Vattenburen centralvärme, Gasvärme, Kamin eller öppenspis värme, Vattenburna element, Golvvärme, Uppvärmning med varmluft |
| Byggnadsmaterial | Tegel, Betong |
| Fasadmaterial | Sten |
| Allmänna utrymmen | Förråd för uteredskap, Förråd, Tekniskt utrymme, Torkrum, Cykelförråd, Klubbrum, Klubbhus, Simbassäng, Parkeringshall, Tvättstuga |
| Tomtens areal | 1079 m² |
| Antal parkeringsplatser | 8 |
| Antal byggnader | 1 |
| Terräng | Jämn |
| Vattenområde | Egen strand |
| Väg | Ja |
| Tomtens ägandeförhållande | Egen |
| Planeringssituation | Allmän plan |
| Kommunalteknik | Vatten, Avlopp, El, Gas |
Klass på energibeviset
Service
| Köpcentrum |
1.5 km https://www.lidl.hu/ |
|---|---|
| Stadskärnan |
45 km , Budapest https://budapest.hu/ |
| Stadskärnan |
2.5 km , Ráckeve |
| Andra |
55 km , Airport |
| Restaurang | 3 km |
| Skola | 3 km |
Månadsavgifter
Kostnader för köp
Så här börjar köpet av din fastighet
- Fyll i det korta formuläret så ordnar vi ett möte
- Vår representant kommer att kontakta dig utan dröjsmål och boka ett möte.
Vill du ha ytterligare information om objektet
Tack för att du tog kontakt. Vi kontaktar dig inom en kort tid!