البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
دوبلكس بإطلالة على البحر | عائد مضمون بنسبة 9%...
اكتشف ذروة الحياة الحديثة في هذا البنتهاوس دوبلكس الفاخر المكون من ثلاث غرف نوم الواقع في مدينة ألانيا النابضة بالحياة، ضمن حي أفسلار الساحر. يُعد هذا البناء الجديد، الذي من المقرر الانتهاء منه بحلول عام 2026، بمساحة معيشة فاخرة تبلغ 121 مترًا مربعًا موزعة على مستويين، مصممة مع مراعاة الراحة والمتانة. يتميز العقار بغرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح، وغرفتي نوم فسيحتين، وحمامات أنيقة، بالإضافة إلى شرفة واسعة وتراسين مشمسين يوفران إطلالات خلابة على الريف المحيط، والمناظر الحضرية، والبحر الأبيض المتوسط الرائع.
مجهز بمواد عالية الجودة، وتدفئة تحت الأرض، ونظام منزل ذكي، يضمن هذا المنزل أسلوب حياة مريح ومتطور. يضم المجمع مجموعة من المرافق الممتازة، بما في ذلك مسبح، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، وغرفة نادي، لتعزيز تجربتك المعيشية. مع خيارات مواقف سيارات ميسرة وبيئة آمنة، يلبي هذا العقار جميع احتياجاتك.
يقع على بعد 0.5 كم فقط من مدرسة، و1.2 كم من الشاطئ، و2 كم من مركز المدينة، ويوفر هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من الهدوء وسهولة الوصول. استمتع بالثقافة المحلية النابضة بالحياة، مع مطاعم على بعد 1.5 كم، وراحة البعد 95 كم عن المطار، مما يجعل السفر سهلاً. استمتع بجمال ألانيا الهادئ، حيث تلتقي المناظر الطبيعية الخلابة بالبحر الأزرق، مما يوفر بيئة تصويرية لمنزلك الجديد.
سعر البيع
٢٦٥٬٠٠٠ € (١٬١٥١٬٥٨٤ ر.س.)
غرف
3
غرف نوم
2
الحمامات
2
مساحة المعيشة
121 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 667530 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | ٢٦٥٬٠٠٠ € (١٬١٥١٬٥٨٤ ر.س.) |
| غرف | 3 |
| غرف نوم | 2 |
| الحمامات | 2 |
| مساحة المعيشة | 121 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 6 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Modern 3-bedroom penthouse duplex with 121 m² of living space over two levels. Includes a bright living room with open-plan kitchen, two spacious bedrooms, stylish bathroom, large balcony, and two sunny terraces. Equipped with underfloor heating, smart home system, and high-end materials throughout – designed for both comfort and longevity. |
| وصف المساحات الأخرى | Residents of Exquisite Residence enjoy exclusive on-site amenities including: • Outdoor pool with separate kids’ zone • Gym and sauna • Barbecue area & TV lounge • Shuttle service to beach and weekly market • 24/7 security with video surveillance • Parking spaces and concierge services |
| وصف المنطقة | Avsallar is one of the fastest-growing areas on the Turkish Riviera. Famous for its sandy beaches, pine forests, and modern infrastructure – ideal for investors, digital nomads and long-term lifestyle buyers. Strong demand, rising property values, and year-round lifestyle opportunities make this location perfect for long-term capital growth and high rental income. This unit is part of a centrally managed residence concept designed for predictable rental income and risk-controlled ownership, alongside optional personal use. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | وثيقة رخصة البناء |
| الأرضية | 5 |
| أرضيات سكنية | 2 |
| حالة | جديد |
| شاغر من |
وفقا للعقد
الانتهاء المتوقع: أكتوبر 2026 |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, وقوف السيارات في الفناء, وقوف السيارات في الشوارع |
| تقع في الطابق العلوي | نعم |
| مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة | نعم |
| المعدات | نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, تسخين المياه التي تعمل بالطاقة الشمسية |
| عدد المشاهدات | حديقة منزل, الفناء الخلفي, الفناء الأمامي, الفناء الداخلي, حديقة, الحي , شارع, المناطق الريفية, مدينة, غابة, الجبال, بحر, بحيرة, طبيعة, حوض السباحة, موقف |
| المستودعات | خزانة الثياب, خزانة / خزائن |
| الاتصالات | تلفزيون الكابل, تلفزيون قمر صناعي, الألياف البصرية الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | قرميدة, قطعة سيراميك |
| أسطح الجدار | قطعة سيراميك, خزف, الخرسانة, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط سيراميك |
| معدات الحمام | حمام, اتصال غسالة, التدفئة تحت البلاط, أرضية مشعة كهربائية, مساحة غسالة, خزانة, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, مرآة, خزانة الحمام, كابينة الاستحمام |
| معدات غرفة المرافق | اتصال غسالة |
| وصف | عائد يورو مضمون بنسبة 9٪ واستثمار ساحلي مُدار بالكامل – إنجيكوم، ألاينيا |
| معلومات إضافية | إقامة فاخرة هو مشروع استثماري بوتيك في أنطاليا يقدم عائد إيجار بنسبة 9٪ باليورو مضمون لمدة 5 سنوات من خلال عقد موثق. يتكون التطوير من 15 شقة فقط، مع تبقي 8 وحدات فقط، وتقع على بعد 900 متر فقط من شاطئ إنجيكوم. يُدار تحت إدارة مركزية، ويوفر دخلًا سلبيًا آمنًا بدون عبء تشغيلي على الملاك. تشمل شروط الدفع المرنة دفع مقدم بنسبة 30٪، مع رصيد متبقي يُدفع بدون فوائد حتى اكتمال المشروع في أكتوبر 2026. |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2026 |
| افتتاح | 2024 |
| طوابق | 6 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | تتراكم والخرسانة |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| تدفئة | التدفئة الكهربائية, التدفئة تحت البلاط |
| مواد بناء | قالب طوب, أسمنت |
| مواد التسقيف | صفيحة معدنية, بلاط خرساني |
| مواد الواجهة | جبس, حجر, زجاج |
| المناطق المشتركة | ساونا, غرفة التقنية, تخزين الدراجات, غرفة النادي, سقيفة القمامة, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات |
| مساحة الأرض | 770 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | ١٠ |
| عدد المباني | ١ |
| أرض | شقة |
| خطة المياه | الحق في استخدام الشاطئ / الشاطئ الشخصي |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | الخطة العامة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
الخدمات
| مدرسة | 0.5 كيلومتر |
|---|---|
| الشاطئ | 1.2 كيلومتر |
| مطعم | 1.5 كيلومتر |
| وسط المدينة | 2 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مطار | 95 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | ٧٠ € / شهر (٣٠٤٫١٩ ) ( تقدير) |
|---|---|
| كهرباء | ٣٠ € / شهر (١٣٠٫٣٧ ) ( تقدير) |
| ماء | ١٥ € / شهر (٦٥٫١٨ ) ( تقدير) |
تكاليف الشراء
| الضرائب | ٢ % |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة