البحث عن طريق الرقم المرجعي
تاون هاوس, Ivane Meskhi Street
6000 Batumi
منزلك الحلم في باتومي مع مرافق حصرية
منازل كومفورت من باتومي فيلاز هي مجمع سكني حديث يتكون من منازل تاون هاوس من طابقين وثلاثة، قيد الإنشاء، ويقدم معيارًا جديدًا للراحة السكنية في باتومي.
يمزج المشروع بشكل متناغم بين العمارة الخارجية المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط والجماليات الداخلية الاسكندنافية — خطوط نظيفة، ضوء طبيعي، ارتفاع أسقف 3 أمتار في الطابق الأول والثاني.
تتميز هذه المنزل التاون هاوس المحدد بمساحة داخلية قدرها 120 مترًا مربعًا موزعة على مستويين، مكملة بحديقة خاصة بمساحة 37 مترًا مربعًا، ليصل إجمالي المساحة الخاصة إلى حوالي 157 مترًا مربعًا من بيئة المعيشة الشخصية.
يشمل منزل التاون هاوس المكون من غرفتي نوم:
• غرفتي نوم
• حمام كامل + مرحاض للضيوف
• غرفة معيشة واسعة مدمجة مع المطبخ
• شرفات خاصة
• حديقة خاصة منسقة
• علية في السقف (غير مشمولة في السعر أو مساحة المعيشة)
يوفر المجمع المسور بنية تحتية متميزة:
حمام سباحة خارجي، صالة ألعاب رياضية، سينما صغيرة، مقهى، ملعب كرة سلة، ملعب للأطفال، أروقة للشواء، بنية تحتية للدراجات، مواقف سيارات إضافية، محطة شحن للسيارات الكهربائية، أمن على مدار 24 ساعة، وإدارة محترفة للموقع.
موقع استراتيجي:
• 3.5 كم إلى البحر
• 2.5 كم إلى مركز المدينة
• 1.5 كم إلى مطار باتومي الدولي
• 4 كم إلى المركز التجاري الرئيسي
• 6 كم إلى باتومي القديمة
• 0.1 كم إلى محطة الحافلات
• 0.1 كم إلى الأسواق
تعد منازل كومفورت مثالية للعيش الدائم، أو الإقامة للعطلات، أو للاستثمار في الإيجار في واحدة من أكثر المدن الساحلية ديناميكية على البحر الأسود.
سعر البيع
١٥٦٬٠٠٠ US$ (٥٧٠٬١٥٦ ر.ق.)
غرف
3
غرف نوم
2
الحمامات
2
مساحة المعيشة
120 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 678154 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | ١٥٦٬٠٠٠ US$ (٥٧٠٬١٥٦ ر.ق.) |
| غرف | 3 |
| غرف نوم | 2 |
| الحمامات | 2 |
| مساحة المعيشة | 120 متر مربع |
| المساحة الكلية | 157 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 37 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| وصف المساحات الأخرى | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| وصف المنطقة | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| القياسات التحقق منها | نعم |
| القياسات على أساس | مخطط البناء |
| الأرضية | 2 |
| أرضيات سكنية | 1 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, مساحة وقوف السيارات مع مأخذ كهربائي, نقطة شحن السيارات الكهربائية |
| تقع في الطابق الأرضي | نعم |
| الإقامة بمساعدة | نعم |
| المعدات | مفروشة, تكييف, نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة |
| عدد المشاهدات | الفناء الخلفي, الفناء الأمامي, الحي |
| المستودعات | غرفة تخزين العلية |
| الاتصالات | التلفزيون, الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | صفح, قطعة سيراميك, خشب |
| أسطح الجدار | قطعة سيراميك, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط سيراميك |
| معدات المطبخ | مطبخ كهربائي, فرن الخبز, صفيحة ساخنة, ثلاجة, خزانة, شفاط المطبخ, غسالة أطباق |
| معدات الحمام | حمام, غسالة, التدفئة تحت البلاط, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, مرآة, خزانة الحمام |
| وصف | بيوت الراحة – تصميم متوسط البحر الأبيض المتوسط، ديكورات سكندنافية، ووسائل راحة حديثة في قلب باتومي. |
| معلومات إضافية | اشترِ منزلًا للسكن مع إمكانية الاستثمار. دفعة أولى بنسبة 25% + تقسيط بدون فوائد حتى 10 أشهر. فقط لبيت واحد - دفعة أولى بنسبة 50% + 50% الدفعة الأخيرة. 3 شروط للصيانة:| إطار أبيض | مجدد | جاهز للسكن | |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2027 |
| افتتاح | 2027 |
| طوابق | 2 |
| مصعد | لا |
| نوع السقف | سقف الجملون |
| مؤسسة | الخرسانة المسلحة |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| تدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مواد بناء | أسمنت |
| مواد التسقيف | صفيحة معدنية |
| مواد الواجهة | أسمنت, جبس, حجر |
| المناطق المشتركة | تخزين الدراجات, بيت النادي, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات, مطعم |
| مساحة الأرض | 5052 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | ٣٤ |
| عدد المباني | ٣٠ |
| أرض | شقة |
| ساحل | 3500 متر |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | الخطة العامة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء , غاز |
الخدمات
| مركز تسوق | 4 كيلومتر |
|---|---|
| محل بقالة | 0.1 كيلومتر |
| روضة أطفال | 1 كيلومتر |
| مدرسة | 1.5 كيلومتر |
| مستشفى | 2.5 كيلومتر |
| ركوب الخيل | 1.5 كيلومتر |
| وسط المدينة | 3 كيلومتر |
| قاعة السباحة | 0.1 كيلومتر |
| نادي رياضي | 0.1 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| حافلة | 0.1 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | ١٨٠ $ / شهر (٦٥٧٫٨٧ ر.ق) |
|---|
تكاليف الشراء
| رسوم التسجيل | ٢٠٠ US$ (٧٣١ ر.ق.) ( تقدير) |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة