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Moradia em banda, Ivane Meskhi Street 11

6000 Batumi

A casa dos seus sonhos em Batumi com comodidade...

O Comfort Houses by Batumi Villas é um moderno complexo residencial de casas geminadas de 2 e 3 andares em construção, que oferece um novo padrão de conforto residencial em Batumi. O projeto harmoniza a arquitetura exterior de inspiração mediterrânea com a estética interior escandinava — linhas limpas, luz natural e pé-direito de 3 metros no primeiro e segundo andares. Esta casa geminada em particular possui 120 m² de área interna distribuídos em dois níveis, complementados por um quintal privativo de 37 m², totalizando uma área privativa de aproximadamente 157 m². A casa geminada de 2 quartos inclui: • 2 quartos • 1 banheiro completo + 1 lavabo • Sala de estar espaçosa integrada à cozinha • Varandas privativas • Quintal privativo com paisagismo • Sótão (Não incluído no preço ou na área útil) O condomínio fechado oferece infraestrutura premium: piscina externa, academia, minicinema, café, quadra de basquete, playground infantil, quiosques com churrasqueira, infraestrutura para bicicletas, vagas de estacionamento adicionais, estação de carregamento para veículos elétricos, segurança 24 horas e administração profissional do local. Localização estratégica: • 3,5 km do mar • 2,5 km do centro da cidade • 1,5 km do Aeroporto Internacional de Batumi • 4 km de um grande shopping center • 6 km da Cidade Velha de Batumi • 0,1 km da rodoviária • 0,1 km de mercados. O Comfort Houses é ideal para moradia permanente, residência de férias ou investimento para aluguel em uma das cidades costeiras mais dinâmicas do Mar Negro.

Preço de venda
US$ 156.000 (€ 140.673)
Divisões
3
Quartos
2
Casas de banho
1
Área
120 m²

Detalhes básicos

Número de listagem 679109
Construção nova Sim (Em construção)
Preço de venda US$ 156.000 (€ 140.673)
Divisões 3
Quartos 2
Casas de banho 1
Casas de banho 1
Área 120 m²
Área total 157 m²
Área de outros espaços 37 m²
Descrição dos espaços de habitação Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Descrição de outros espaços Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
Descrição da área The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Medições verificadas Sim
Medições baseadas em Planta da construção
Piso 2
Número de pisos 1
Estado Novo
Estacionamento Espaço de estacionamento, Lugar de garagem com tomada eletrica, Ponto de carregamento para carros elétricos
Está localizado no nível do solo Sim
Residência com apoio Sim
Características Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos
Visualizações Quintal, Jardim da frente, Montanhas
Arrumos Arrumos no sótão
Materiais do chão Betão
As superfícies das paredes Pintado
Superfícies da casa de banho Azulejo
Equpamentos de casa de banho Conexão máquina de lavar roupa, Pavimento radiante
Descrição Comfort Houses – Casa quase concluída com comodidades modernas no coração de Batumi.
Informação adicional Compre uma casa para morar com potencial de investimento.  Entrada de 50% + parcelamento em até 8 vezes sem juros.  Apenas para uma casa: entrada de 50% + parcela final de 50%.  3 condições de acabamento: | Estrutura branca | Reformada | Pronta para morar |
Links

Detalhes de construção e propriedade

Início da construção 2024
Ano de construção 2027
Inauguração 2023
Pisos 2
Elevador Não
Tipo de telhado Empena do telhado
Fundações Suportado no solo
Certificado de classe energética Certificado energético não é exigido por lei
Aquecimento Aquecimento pavimento radiante
Materiais de construção Betão, Siporex
Materiais de telhado Folha de metal
Materiais da fachada Betão, Reboco, Pedra
Áreas comuns Armazenamento de bicicletas, Casa de Clube, Entrada, Ginásio, Piscina, Estacionamento, Restaurante
Área do lote 5052 m²
Número de parques de estacionamento 34
Número de prédios 30
Terreno Plano
Linha de costa 3500 m
Estrada Sim
Propriedade do imovél Próprio
Situação de planeamento Plano detalhado
Infraestrutura do município Água, Esgotos, Eletricidade, Gás

Serviços

Centro Comercial 4.5 km  
Mercearia / Mini-mercado 0.1 km  
Escola 2 km  
Universidade 7 km  
Jardim de Infância 1 km  
Parque Infantil 0.1 km  
Hospital 2 km  
Restaurante 1.5 km  
Parque 0.2 km  
Equitação 1.5 km  
Praia 3.5 km  
Centro da cidade 2.5 km  
Campo de desportos 0.1 km  
Ginásio 0.1 km  
Outros 0.1 km , Mini-cinema
 
Outros 0.1 km , Cafe
 
Outros Basketball court
 

Acesso ao transporte público

Autocarro 0.1 km  
Aeroporto 1.5 km  

Taxas mensais

Manutenção 180 $ / mês (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2.

Custos de compra

Taxas de registro US$ 300 (€ 271) (Estimativa)

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