Moradia em banda, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
O Comfort Houses by Batumi Villas é um moderno complexo residencial de casas geminadas de 2 e 3 andares em construção, que oferece um novo padrão de conforto residencial em Batumi. O projeto harmoniza a arquitetura exterior de inspiração mediterrânea com a estética interior escandinava — linhas limpas, luz natural e pé-direito de 3 metros no primeiro e segundo andares. Esta casa geminada em particular possui 120 m² de área interna distribuídos em dois níveis, complementados por um quintal privativo de 37 m², totalizando uma área privativa de aproximadamente 157 m². A casa geminada de 2 quartos inclui: • 2 quartos • 1 banheiro completo + 1 lavabo • Sala de estar espaçosa integrada à cozinha • Varandas privativas • Quintal privativo com paisagismo • Sótão (Não incluído no preço ou na área útil) O condomínio fechado oferece infraestrutura premium: piscina externa, academia, minicinema, café, quadra de basquete, playground infantil, quiosques com churrasqueira, infraestrutura para bicicletas, vagas de estacionamento adicionais, estação de carregamento para veículos elétricos, segurança 24 horas e administração profissional do local. Localização estratégica: • 3,5 km do mar • 2,5 km do centro da cidade • 1,5 km do Aeroporto Internacional de Batumi • 4 km de um grande shopping center • 6 km da Cidade Velha de Batumi • 0,1 km da rodoviária • 0,1 km de mercados. O Comfort Houses é ideal para moradia permanente, residência de férias ou investimento para aluguel em uma das cidades costeiras mais dinâmicas do Mar Negro.
Preço de venda
US$ 156.000 (€ 140.673)Divisões
3Quartos
2Casas de banho
1Área
120 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 679109 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Em construção) |
| Preço de venda | US$ 156.000 (€ 140.673) |
| Divisões | 3 |
| Quartos | 2 |
| Casas de banho | 1 |
| Casas de banho | 1 |
| Área | 120 m² |
| Área total | 157 m² |
| Área de outros espaços | 37 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrição de outros espaços | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descrição da área | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Medições verificadas | Sim |
| Medições baseadas em | Planta da construção |
| Piso | 2 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Lugar de garagem com tomada eletrica, Ponto de carregamento para carros elétricos |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Residência com apoio | Sim |
| Características | Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos |
| Visualizações | Quintal, Jardim da frente, Montanhas |
| Arrumos | Arrumos no sótão |
| Materiais do chão | Betão |
| As superfícies das paredes | Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equpamentos de casa de banho | Conexão máquina de lavar roupa, Pavimento radiante |
| Descrição | Comfort Houses – Casa quase concluída com comodidades modernas no coração de Batumi. |
| Informação adicional | Compre uma casa para morar com potencial de investimento. Entrada de 50% + parcelamento em até 8 vezes sem juros. Apenas para uma casa: entrada de 50% + parcela final de 50%. 3 condições de acabamento: | Estrutura branca | Reformada | Pronta para morar | |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2024 |
|---|---|
| Ano de construção | 2027 |
| Inauguração | 2023 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Empena do telhado |
| Fundações | Suportado no solo |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento pavimento radiante |
| Materiais de construção | Betão, Siporex |
| Materiais de telhado | Folha de metal |
| Materiais da fachada | Betão, Reboco, Pedra |
| Áreas comuns | Armazenamento de bicicletas, Casa de Clube, Entrada, Ginásio, Piscina, Estacionamento, Restaurante |
| Área do lote | 5052 m² |
| Número de parques de estacionamento | 34 |
| Número de prédios | 30 |
| Terreno | Plano |
| Linha de costa | 3500 m |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Serviços
| Centro Comercial | 4.5 km |
|---|---|
| Mercearia / Mini-mercado | 0.1 km |
| Escola | 2 km |
| Universidade | 7 km |
| Jardim de Infância | 1 km |
| Parque Infantil | 0.1 km |
| Hospital | 2 km |
| Restaurante | 1.5 km |
| Parque | 0.2 km |
| Equitação | 1.5 km |
| Praia | 3.5 km |
| Centro da cidade | 2.5 km |
| Campo de desportos | 0.1 km |
| Ginásio | 0.1 km |
| Outros |
0.1 km , Mini-cinema |
| Outros |
0.1 km , Cafe |
| Outros |
Basketball court |
Acesso ao transporte público
| Autocarro | 0.1 km |
|---|---|
| Aeroporto | 1.5 km |
Taxas mensais
| Manutenção |
180 $ / mês (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Custos de compra
| Taxas de registro | US$ 300 (€ 271) (Estimativa) |
|---|
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