Apartamento, Georgien
0162 Tbilisi
Oriental – Apartamentos exclusivos no centro histórico de Tiflis.
Tipos de apartamentos e preços:
Estúdio ~ 48,60 m²
a partir de 96.000€
Apartamento de 1 quarto ~ 92,70 m²
a partir de 185.500€
Áreas de habitação: aproximadamente 36 m² até 108 m²
Conclusão: dezembro de 2028
Plano de pagamento: financiamento de 0% em até 41 meses.
Um novo símbolo no coração de Tiflis.
NEXT Oriental é um projeto residencial extraordinário às margens do rio Mtkvari em Tiflis. O projeto combina a atmosfera histórica da capital georgiana com arquitetura moderna e um conceito de moradia exclusivo.
Os apartamentos apresentam layouts bem planejados, janelas do chão ao teto e amplas áreas externas. Dependendo da unidade, os apartamentos estão disponíveis com ou sem renovação – ideal para residentes e investidores.
Destaques
Estúdios e apartamentos de 1 quarto
Áreas de habitação de aproximadamente 36 m² até 108 m²
Vista panorâmica do rio Mtkvari e da cidade.
Arquitetura moderna
Áreas comuns de alta qualidade
Gestão profissional do edifício
Pagamento flexível em 0%
Retorno anual de até 12%, segundo o incorporador
Investimento atraente em uma capital europeia em crescimento
Localização privilegiada em Tiflis
NEXT Oriental está localizado em Ortachala, diretamente às margens do rio Mtkvari. A localização conecta o centro histórico com os bairros residenciais e comerciais modernos de Tiflis. Restaurantes, cafés, opções de compras e pontos turísticos culturais estão nas proximidades.
Tiflis está se tornando cada vez mais um destino internacional para turismo, negócios e investimentos imobiliários. A combinação de localização central, preços de entrada atraentes e potencial de crescimento a longo prazo torna o NEXT Oriental especialmente interessante para...
Preço de venda
€ 96.000Divisões
1Quartos
1Casas de banho
1Área
42 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 676815 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Em construção) |
| Preço de venda | € 96.000 |
| Divisões | 1 |
| Quartos | 1 |
| Casas de banho | 1 |
| Casas de banho | 1 |
| Casas de banho com sanita | 1 |
| Área | 42 m² |
| Área total | 48 m² |
| Área de outros espaços | 6 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | The apartments feature well-designed layouts, floor-to-ceiling windows, and spacious outdoor areas. Depending on the unit, apartments are available with or without renovation. |
| Descrição da área | NEXT Oriental is located in Ortachala, directly on the Mtkvari River. The location connects Tbilisi’s historic Old Town with its modern residential and business districts. Restaurants, cafés, shopping facilities, and cultural attractions are all located nearby. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Planta da construção |
| Piso | 2 |
| Número de pisos | 20 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento |
| Características | Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos |
| Visualizações | Jardim, Rua, Cidade, Rio |
| Arrumos | Roupeiro |
| Materiais do chão | Azulejo |
| As superfícies das paredes | Betão, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equipamento de cozinha | Forno a gás, Forno, Placa de cozinha, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Micro-ondas, Máquina de lavar roupa |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Caldeira de água, Chuveiro |
| Descrição | Alto RIO / Localização privilegiada |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2026 |
|---|---|
| Ano de construção | 2028 |
| Inauguração | 2026 |
| Pisos | 20 |
| Elevador | Sim |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | A |
| Aquecimento | Aquecimento a gás |
| Materiais de construção | Betão |
| Materiais de telhado | Telha cerâmica |
| Materiais da fachada | Betão, Elemento de betão, Pedra, Vidro |
| Áreas comuns | Entrada, Ginásio, Estacionamento, Restaurante, Terraço no telhado |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Serviços
| Centro Comercial | 3 km |
|---|---|
| Mercearia / Mini-mercado | 0.3 km |
| Escola | 0.6 km |
| Universidade | 3 km |
| Hospital | 1.5 km |
| Parque | 0.4 km |
| Centro da cidade | 3 km |
| Loja de departamentos | 1 km |
Acesso ao transporte público
| Metro | 0.6 km |
|---|---|
| Aeroporto | 20 km |
Taxas mensais
| Manutenção | 100 € / mês (estimativa) |
|---|
Custos de compra
| Notário | € 200 (Estimativa) |
|---|---|
| Outros custos | € 600 (Estimativa) |
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