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Villa, Kamenari
85347 Herceg Novi, Kamenari
Vila com vista para o mar, Kamenari, Herceg Novi
Tipo: Villa familiar com potencial de renovação
Localização: Kamenari – encantadora vila à beira-mar em frente a Porto Montenegro
Distância do Mar: 50 metros
Vista para o Mar: Vista panorâmica completa de todos os quartos e terraços
Tamanho do Terreno: 806 m²
Área de Estar: 141 m² + 60 m² de terraços
Andares: 3
Quartos: 2 + escritório (pode ser convertido em quarto principal)
Estacionamento: Garagem + 2 vagas ao ar livre
Jardim: Árvores frutíferas, oficina no local
Preço: €800.000
Projetada por um arquiteto italiano em estilo toscano — elegante, atemporal e cheia de caráter
O grande terreno permite a adição de uma piscina
Os interiores existentes refletem o charme do velho mundo, com elementos originais preservados
Com atualizações de bom gosto, esta villa pode tornar-se uma das residências boutique mais desejáveis da baía
Casas à beira-mar totalmente reformadas semelhantes estão avaliadas entre €1,3 a 1,5 milhões+
Índices urbanísticos permitem até 200 m² de construção residencial adicional
Preço de venda
€ 800.000
Divisões
5
Quartos
3
Casas de banho
3
Área
141 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 676629 |
|---|---|
| Preço de venda | € 800.000 |
| Divisões | 5 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 3 |
| Área | 141 m² |
| Área total | 201 m² |
| Área de outros espaços | 60 m² |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Estatutos da associação |
| Piso | 3 |
| Número de pisos | 3 |
| Estado | Bom |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Garagem |
| Características | Mobilado, Ar condicionado, Caldeira |
| Visualizações | Jardim, Jardim da frente, Pátio privado, Jardim, Rua, Campo, Floresta, Montanhas, Mar, Natureza |
| Telecomunicações | TV , Internet |
| Materiais do chão | Parquêt, Azulejo |
| As superfícies das paredes | Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo cerâmico |
| Equipamento de cozinha | Forno eletrico, Forno, Frigorífico, Congelador |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Banheira, Conexão máquina de lavar roupa, Espaço para máquina de lavar roupa, Tampo de sanita, Espelho |
| Descrição | Vila de Estilo Toscano com Vista para o Mar – Kamenari, Baía de Kotor |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 1980 |
|---|---|
| Inauguração | 1980 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado de mansarda |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | A |
| Aquecimento | Aquecimento elétrico |
| Materiais de construção | Madeira, Tijolo, Betão |
| Materiais de telhado | Telha cerâmica |
| Materiais da fachada | Betão, Telha, Fibrocimento, Vidro |
| Áreas comuns | Espaço de armazenamento, Sala técnica, Garagem, Estacionamento |
| Área do lote | 806 m² |
| Número de parques de estacionamento | 3 |
| Terreno | Inclinação suave |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Certificado de classe energética
Serviços
| Centro Comercial | 5 km |
|---|---|
| Escola | 2 km |
| Hospital | 5 km |
| Golfe | 20 km |
| Marina | 5 km |
| Centro da cidade | 5 km |
Acesso ao transporte público
| Autocarro | 0.3 km |
|---|---|
| Aeroporto | 7 km |
Taxas mensais
Custos de compra
| Notário | 0,3 % |
|---|---|
| Imposto de transferência | € 40.000 |
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