Villa, Zanjic
85347 Herceg Novi, Luštica
Uma villa de luxo numa das localizações costeiras mais desejáveis — a apenas 50 a 100 metros da praia numa baía pitoresca na península.
A villa foi concebida para compradores que valorizam privacidade absoluta, qualidade de construção superior e uma atmosfera costeira autêntica, combinada com luxo moderno, incluindo uma amarra privada para iate ou barco.
Principais Características e Layout:
Área total: aproximadamente 800 m² (excluindo a zona da praia e o quintal)
Três quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa de luxo
Sala de estar ampla com lareira
Cozinha e área de jantar em conceito aberto
Casa de banho para convidados
Adega de aproximadamente 100 m²
Área de Bem-Estar & SPA:
Jacuzzi, hammam turco e sauna finlandesa
Ginásio totalmente equipado
Casas de banho de mudança com duches e uma casa de banho separada para convidados
Zona Exterior & da Praia:
Piscina de borda infinita grande
Duches, espreguiçadeiras e zonas de lounge
Área de refeições ao ar livre e zona de churrasco
Área de relaxamento com lareira exterior
Tecnologia & Arquitetura: A villa dispõe de um sistema de Casa Inteligente, HVAC baseado em bomba de calor, aquecimento de piso e sistema de irrigação automática. Inclui uma garagem espaçosa. A propriedade é construída com pedra natural local de alta qualidade, combinando arquitetura elegante com vegetação exuberante e paisagismo meticulosamente planeado.
Isto é mais do que um simples imóvel — é um projeto de estilo de vida único cujo verdadeiro valor vai muito além dos seus metros quadrados.
Preço de venda
€ 4.500.000Divisões
7Quartos
3Casas de banho
4Área
600 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 676536 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Pronto para morar) |
| Preço de venda | € 4.500.000 |
| Divisões | 7 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 4 |
| Área | 600 m² |
| Área total | 800 m² |
| Área de outros espaços | 200 m² |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Planta da construção |
| Piso | 2 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Garagem |
| Características | Mobilado, Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos, Lareira, Caldeira |
| Visualizações | Jardim, Pátio privado, Jardim, Campo, Floresta, Montanhas, Mar, Natureza, Piscina |
| Arrumos | Roupeiro, Arrumos na cave |
| Telecomunicações | TV , Internet |
| Materiais do chão | Parquêt, Azulejo |
| As superfícies das paredes | Azulejo de cerâmica, Azulejo, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo cerâmico, Mármore |
| Equipamento de cozinha | Forno eletrico, Forno, Frigorífico, Frigorífico com congelador, Congelador, Máquina de lavar loiça, Micro-ondas |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Banheira, Máquina de lavar roupa, Pavimento radiante, Chuveiro bidê, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho |
| Equipamentos de despensa | Máquina de lavar roupa |
| Descrição | Vila Exclusiva à Beira-Mar: Seu Retiro de Luxo Pessoal, Lustica, Herceg Novi |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 2025 |
|---|---|
| Inauguração | 2025 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado de mansarda |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | A |
| Aquecimento | Aquecimento elétrico, Aquecimento pavimento radiante |
| Materiais de construção | Tijolo, Betão |
| Materiais de telhado | Telha cerâmica |
| Materiais da fachada | Betão, Pedra, Vidro |
| Áreas comuns | Armazenamento de equipamento, Espaço de armazenamento, Sauna , Sala técnica, Sala de secagem, Adega fria, Ginásio, Piscina, Garagem, Estacionamento |
| Número de parques de estacionamento | 3 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Arrendamento |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Esgotos, Eletricidade |
Certificado de classe energética
Serviços
| Centro Comercial | 11 km |
|---|---|
| Mercearia / Mini-mercado | 0.1 km |
| Hospital | 11 km |
| Restaurante | 0.1 km |
| Golfe | 11 km |
| Marina | 11 km |
| Praia | 0.1 km |
| Centro da cidade | 13 km |
| Ginásio | 13 km |
Taxas mensais
Custos de compra
| Notário | 0,3 % |
|---|---|
| Imposto de transferência | € 0 |
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