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Moradia em banda, Ivane Meskhi

6000 Batumi

Your Dream Home in Batumi with Exclusive Amenities

Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.

The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.

This particular townhouse features 111m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 36m² private backyard, bringing the total private area to approximately 147m² of personal living environment.

2 Bedroom townhouse includes:

 2 bedrooms

 1 full bathroom + 1 guest toilet

 Spacious living room combined with kitchen

 Private balconies

 Private landscaped backyard

 Private parking 1+1

 Attic in the roof (It is not included in the price or living space)

The gated complex offers premium infrastructure:

Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.

Strategically located:

 3.5 km to the sea

 4.0 km to the Gonio Yacht & Marina

 2.5 km to the city center

 1.5 km to Batumi International Airport

 4 km to major shopping mall

 6 km to Old Batumi

 0.1 km bus station

 0.1 km markets

Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.

Preço de venda
US$ 144.300 (€ 126.845)
Divisões
3
Quartos
2
Casas de banho
2
Área
111 m²

Detalhes básicos

Número de listagem 676518
Construção nova Sim (Em construção)
Preço de venda US$ 144.300 (€ 126.845)
Divisões 3
Quartos 2
Casas de banho 2
Área 111 m²
Área total 147 m²
Área de outros espaços 36 m²
Descrição dos espaços de habitação Total interior Area: 111m² 1. Ground Floor –52.03m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –58.80m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
Descrição de outros espaços Private Plot Area: 90m²  36m² Private Backyard  Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 36m² backyard offers:  Private relaxation area  BBQ and outdoor dining possibility  Landscaping potential  Safe play area for children  Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from:  Outdoor swimming pool  Gym & mini cinema  Café & social spaces  Basketball court  Children’s playground  BBQ gazebos  Bicycle parking & shared bicycles  Extra parking spaces  EV charging station  24/7 security  On-site management
Descrição da área The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 4.0 km to Gonio Yacht & Marina Project • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
Medições verificadas Sim
Medições baseadas em Planta da construção
Piso 2
Número de pisos 1
Estado Novo
Estacionamento Espaço de estacionamento, Ponto de carregamento para carros elétricos
Está localizado no nível do solo Sim
Residência com apoio Sim
Características Janelas com vidros duplos
Visualizações Quintal, Jardim da frente, Bairro, Montanhas
Arrumos Sótão
Telecomunicações Internet fibra óptica
Materiais do chão Betão
As superfícies das paredes Pintado
Superfícies da casa de banho Azulejo
Descrição Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi.
Informação adicional Buy a house for living with investment potential.  25% down payment + 0% installment up to 12 months.  Just for one house - 50% down + 50% last payment.  3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey |
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Detalhes de construção e propriedade

Início da construção 2024
Ano de construção 2027
Inauguração 2027
Pisos 2
Elevador Não
Tipo de telhado Empena do telhado
Certificado de classe energética Certificado energético não é exigido por lei
Aquecimento Aquecimento pavimento radiante
Materiais de construção Betão, Siporex
Materiais de telhado Folha de metal
Materiais da fachada Betão, Pedra
Áreas comuns Armazenamento de bicicletas, Entrada, Ginásio, Piscina, Estacionamento
Área do lote 5052 m²
Número de parques de estacionamento 60
Número de prédios 30
Terreno Plano
Linha de costa 3500 m
Estrada Sim
Propriedade do imovél Próprio
Situação de planeamento Plano geral
Infraestrutura do município Água, Esgotos, Eletricidade, Gás

Serviços

Centro Comercial 4 km  
Mercearia / Mini-mercado 0.1 km  
Escola 1.5 km  
Universidade 6 km  
Jardim de Infância 2 km  
Parque Infantil 0.1 km  
Hospital 2.5 km  
Restaurante 2 km  
Parque 0.1 km  
Equitação 1.5 km  
Marina 0.1 km  
Praia 3.5 km  
Centro da cidade 2.5 km  
Piscina 0.1 km  
Ginásio 0.1 km  
Outros 0.1 km , Mini-Cinema
 
Outros Cafe - Co-Working
 
Outros 0.1 km , El. Vehicle Charging station
 

Acesso ao transporte público

Autocarro 0.1 km  
Aeroporto 1.5 km  

Taxas mensais

Manutenção 166,5 $ / mês (146,36 €)

Custos de compra

Taxas de registro US$ 200 (€ 176) (Estimativa)

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