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Apartamento, Griechenland
185 47 Piraeus
Vida à beira-mar na linha de frente + Investime...
ETOLIKOU SEAFRONT – Pireu, Atenas
Primeira linha de praia + Investimento Golden Visa + Localização direta no porto.
Projeto residencial em primeira linha de praia, diretamente à beira-mar, em Pireu, o porto mais importante da Grécia e um dos locais de maior crescimento em torno de Atenas.
Um projeto para compradores que desejam combinar uma localização à beira-mar, o Golden Visa e um alto potencial de aluguel.
Etolikou Seafront representa:
Reabilitação de um antigo edifício industrial/comercial
Apartamentos com serviços modernos
Arquitetura contemporânea e revitalização sustentável
Foco na vida urbana e investimentos
Localização premium à beira-mar
Combinação de vida urbana + localização à beira-mar + investimento.
APARTAMENTOS, TAMANHOS E PREÇOS:
Unidade Tamanho (aprox.) Preço a partir de
Estúdio ~ 35 m²
a partir de 279.000 €
1 quarto ~ 37 m²
a partir de 251.000 €
2 quartos ~ 82 m²
a partir de 430.000 €
Pireu atualmente se beneficia significativamente de:
Modernização do porto
Expansão da infraestrutura
Crescimento do turismo
Investidores internacionais
Demanda por apartamentos modernos
GOLDEN VISA GRÉCIA:
Investimento imobiliário a partir de 250.000 €
Permissão de residência na Grécia e no Espaço Schengen
Sem exigência de presença contínua
Membros da família podem ser incluídos
Imóveis podem ser alugados
A Grécia continua sendo um dos programas Golden Visa mais atrativos da Europa.
VANTAGENS DO INVESTIMENTO:
Primeira linha de praia
Alta demanda por Airbnb e alugueres de curto prazo
Localização de porto em forte crescimento
Preços atrativos em comparação com outras regiões costeiras europeias
Perspectivas de longo prazo muito boas
POR QUE ETOLIKOU SEAFRONT?
Localização direta à beira-mar
Apa...
Preço de venda
€ 279.000
Divisões
1
Quartos
11
Casas de banho
1
Área
30 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 676434 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Em construção) |
| Preço de venda | € 279.000 |
| Divisões | 1 |
| Quartos | 11 |
| Casas de banho | 1 |
| Casas de banho com sanita | 1 |
| Área | 30 m² |
| Área total | 35 m² |
| Área de outros espaços | 5 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | APARTMENTS & CONCEPT: The project includes: Modern serviced Apartments Functional floor plans High energy efficiency Large window areas & modern designs High-quality Community Areas |
| Descrição de outros espaços | AMENITIES & FEATURES: Modern kitchens & designer bathrooms Community & Lifestyle Areas Premium Lobby & Security High-quality materials Focus on comfort & rental potential |
| Descrição da área | LOCATION – PIRAEUS WATERFRONT: Etolikou Seafront is located directly on the coastline of Piraeus: Frontline Seafront Location Direct access to the Port of Piraeus. Excellent Metro & Infrastructure connections. Proximity to Restaurants, Shopping & Marina. Fast connection to downtown Athens. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Estatutos da associação |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 7 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento |
| Características | Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos, Caldeira |
| Visualizações | Jardim, Bairro, Cidade, Mar |
| Arrumos | Roupeiro |
| Materiais do chão | Azulejo |
| As superfícies das paredes | Betão, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equipamento de cozinha | Forno eletrico, Forno, Placa de cozinha, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Micro-ondas |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Armário espelhado, Chuveiro |
| Descrição | Vista do porto / Visto para o Espaço Schengen |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2025 |
|---|---|
| Ano de construção | 2028 |
| Inauguração | 2026 |
| Pisos | 7 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado plano |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | A |
| Materiais de construção | Betão |
| Materiais de telhado | Telha de betão |
| Materiais da fachada | Betão, Elemento de betão, Pedra, Vidro |
| Áreas comuns | Entrada, Ginásio, Piscina, Estacionamento |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Certificado de classe energética
Serviços
| Centro Comercial | 0.4 km |
|---|---|
| Mercearia / Mini-mercado | 0.1 km |
| Escola | 1 km |
| Universidade | 2 km |
| Jardim de Infância | 0.5 km |
| Hospital | 1 km |
| Restaurante | 0.1 km |
| Marina | 0.3 km |
| Praia | 0.8 km |
| Centro da cidade | 0.4 km |
Acesso ao transporte público
| Metro | 0.2 km |
|---|---|
| Aeroporto | 44 km |
Taxas mensais
| Manutenção | 150 € / mês (estimativa) |
|---|
Custos de compra
| Impostos | 10 % (Estimativa) |
|---|---|
| Notário | 2 % (Estimativa) |
| Contratos | 1 % |
| Outros custos | 1 % (Estimativa) |
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