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Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
Detalhes básicos
| Número de listagem | 675754 |
|---|---|
| Preço de venda | € 2.150.000 |
| Vendido como alugado | Sim |
| Tipos | Restaurante |
| Andar | 1 |
| Pisos comerciais | 5 |
| Área total | 500 m² |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas na | Certidão predial |
| Estado | Bom |
| Vaga de | De acordo com o Contrato |
| Características | Rede de computadores, Zona de carga por viatura |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 1993 |
|---|---|
| Inauguração | 1995 |
| Pisos | 4 |
| Elevador | Não |
| Certificado de classe energética | Em processo |
| Aquecimento | Aquecimento a gás, Bomba de calor ar |
| Materiais de construção | Madeira, Tijolo, Betão |
| Materiais de telhado | Telha cerâmica |
| Materiais da fachada | Reboco, Revestimento em tijolo |
| Áreas comuns | Armazenamento de equipamento, Sala técnica, Entrada, Garagem, Restaurante |
| Área do lote | 13000 m² |
| Número de parques de estacionamento | 10 |
| Número de prédios | 1 |
| Terreno | Algum declive |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade, Gás |
Taxas mensais
| Imposto sobre imóveis | 6.700 € / ano (estimativa) |
|---|---|
| Manutenção | 3.000 € / ano (estimativa) |
| Electricidade | 300 € / mês (estimativa) |
| Telecomunicações | 80 € / mês (estimativa) |
| Gás | 2.000 € / ano (estimativa) |
Custos de compra
| Imposto de transferência | € 12.400 (Estimativa) |
|---|---|
| Notário | € 4.500 (Estimativa) |
| Comissão | 1 % |
| Outros custos | € 1.000 (Estimativa) |
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