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Lote, Goias
78635-000 Água Boa, Alta Floresta
Plataforma Agrícola 4.017 ha | Goiás
Desde 1º de maio de 2026, o Acordo Comercial UE-Mercosul abre o mercado europeu de 700 milhões de consumidores às exportações agrícolas brasileiras com tarifas preferenciais pela primeira vez na história. Um comprador que adquire terras produtivas em Goiás hoje se posiciona antes do aumento estrutural de demanda que acompanhará o crescimento das exportações brasileiras para a Europa.
Esta plataforma de dupla aptidão de 4.017 hectares entrega os três fatores que determinam o valor de longo prazo de um ativo agrícola no Brasil: segurança hídrica, documentação limpa e potencial de conversão — simultaneamente.
A reserva legal está integralmente fora dos limites da propriedade. Cada hectare registrado é produtivo ou disponível para desenvolvimento. Aproximadamente 2.200 hectares têm potencial para pivôs de irrigação, permitindo conversão de pecuária/confinamento para soja ou milho de alta produtividade em um único ciclo agrícola.
Segurança hídrica estrutural: ribeirão perene de grande vazão, quatro represas, múltiplos poços artesianos — continuidade operacional ao longo de todo o ano.
Totalmente operacional hoje. Dois retiros equipados, sistema de confinamento bovino, câmara fria, balança, embarcador, residência principal premium. Acesso direto por estrada asfaltada.
Negócio de ativo. Lei 5.709/1971 aplicável a compradores estrangeiros — estruturação via TOPS Investments. Localização exata, dados cadastrais e documentação completa divulgados após qualificação, LOI e NDA. Consultas exclusivamente através da TOPS Investments
Detalhes do lote
| Número de listagem | 675388 |
|---|---|
| Preço de venda | € 23.100.000 |
| Gerente | Marius Pușcașu |
| Informação de contacto do gerente | contact@tops-investments.com |
| Área do lote | 40170000 m² |
| Número de prédios | 6 |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | Direito de uso de área de aquática comum |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Arrendamento |
| Proprietário do imóvel | Goias |
| Situação de planeamento |
Sem plano
Localizado no estado de Goiás — uma das regiões agrícolas de maior produtividade do Brasil. Infraestrutura ativa de agronegócio: cooperativas de armazenagem de grãos, logística conectada aos terminais de exportação brasileiros. Acordo UE-Mercosul (vigente |
| Infraestrutura do município |
Água, Eletricidade Acesso a rio perene. Quatro represas de acumulação. Múltiplos poços artesianos. Potencial de irrigação por pivô central: 2.200 ha. Região de dupla safra: soja + milho safrinha. Precipitação anual 1.950-2.100mm. Altitude 420-450m. Acesso direto por estrada |
| Instruções de condução | Acesso direto por estrada asfaltada a partir de rodovia estadual. Sem restrições sazonais de acesso. Distância até infraestrutura de armazenagem e corredor de exportação divulgada pós-NDA. Localização exata e mapa de acesso fornecidos após execução de LOI |
| Descrição | Ativo agrícola institucional de dupla aptidão em Goiás, Brasil. 2.200 ha com potencial de irrigação por pivô. Reserva legal fora dos limites. Tarifas preferenciais UE-Mercosul desde 1º maio 2026. |
| Informação adicional | Ativo agrícola de escala institucional, Goiás, Brasil. Dupla aptidão: confinamento bovino ativo + 2.200 ha de potencial de conversão com irrigação por pivô. Reserva legal fora dos limites — 100% da área registrada produtiva ou conversível. Altitude 420-450m, chuvas 1.950-2.100mm. Desde 1º maio 2026, Acordo UE-Mercosul concede acesso preferencial ao mercado europeu de 700M consumidores. Estruturação para estrangeiros via TOPS Investments |
Taxas mensais
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