Moradia, Old Nesebar
8230 Nessebar
Uma oportunidade de investimento única na parte histórica de Velha Nessebar – um sítio do Património Mundial da UNESCO. Estas duas casas completamente renovadas combinam uma atmosfera autêntica com luxo moderno, tornando-as ideais tanto para residência quanto para um negócio lucrativo.
✨ Principais vantagens e potencial
Localização irrepetível: Situada na parte histórica de Nessebar, proporcionando não apenas acesso rápido ao mar e à praia, mas também um potencial cultural e turístico excecional.
Funcionalidade dupla: Combinação perfeita de espaço residencial e comercial. Possibilidade de alugar quartos ou desenvolver um negócio de restaurante de sucesso.
Pronto para negócios: No rés-do-chão encontra-se um restaurante totalmente equipado, pronto para atender os clientes.
🏡 Detalhes da propriedade
As duas casas têm um total de:
13 quartos espaçosos e luxuosamente mobilados, combinando estilo contemporâneo com aconchego e conforto, cada um com mobiliário de alta qualidade.
Vista para o mar de alguns quartos.
A atmosfera autêntica do Centro Histórico é preservada, complementada por comodidades modernas.
🛠️ Comodidades e Infraestruturas
As propriedades passaram por uma renovação completa com atenção aos detalhes, incluindo:
Sistema de ar condicionado central para conforto durante todo o ano.
Sistema de saneamento próprio, proporcionando independência das redes externas e maior segurança.
Novas instalações elétricas e de canalização.
Pavimentação de qualidade e isolamento acústico.
Esta é a escolha perfeita para quem procura um local excecional em Nessebar, oferecendo história, cultura, conforto moderno e luxo, bem como potencial para um investimento lucrativo.
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Preço de venda
€ 1.075.000Divisões
15Quartos
13Casas de banho
14Área
320 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 675308 |
|---|---|
| Preço de venda | € 1.075.000 |
| Divisões | 15 |
| Quartos | 13 |
| Casas de banho | 14 |
| Área | 320 m² |
| Área total | 385 m² |
| Área de outros espaços | 65 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Descrição de outros espaços | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Descrição da área | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Certidão predial |
| Piso | 2 |
| Número de pisos | 2 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Estacionamento de rua |
| Características | Mobilado, Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Vidros triplos, Caldeira |
| Visualizações | Bairro, Rua, Mar |
| Materiais do chão | Azulejo |
| As superfícies das paredes | Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Armário, Lavatório, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho, Armário espelhado |
| Descrição | uma oportunidade de investimento única |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2023 |
|---|---|
| Ano de construção | 2025 |
| Inauguração | 2025 |
| Pisos | 2 |
| Elevador | Não |
| Ventilação | Ventilação natural |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento elétrico |
| Materiais de construção | Tijolo |
| Materiais da fachada | Pedra |
| Áreas comuns | Armazenamento de equipamento, Espaço de armazenamento, Armazenamento de bicicletas, Restaurante |
| Número de prédios | 2 |
| Terreno | Plano |
| Servidão de costa | Direito de usar costa / praia |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano detalhado |
| Direitos de construção | 385 m² |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Acesso ao transporte público
| Aeroporto | 25 km |
|---|
Taxas mensais
Custos de compra
| Imposto de transferência | 5 % (Estimativa) |
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