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Moradia unifamiliar, Lehtokerttu 11
96440 Rovaniemi, Ounasrinne
Casa unifamiliar
Elegante e bem conservada casa unifamiliar em uma área popular de Linnuntie! Esta casa, construída em 2006, oferece espaços funcionais e amplos para atender às necessidades de uma família maior. A disposição do imóvel é prática e acolhedora – três quartos, cada um com seu closet, uma sala de estar espaçosa, cozinha moderna e uma lavanderia que facilita o dia a dia, formando um conjunto funcional.
A lareira de ferro fundido na sala de estar proporciona atmosfera e ajuda a reduzir os custos de aquecimento, e a comodidade de um sistema de bomba de calor também aumenta o conforto da residência. A cozinha dispõe de amplo espaço de trabalho e armazenamento. Uma sauna privada e um banheiro de serviço espaçoso tornam o cotidiano mais prático e oferecem momentos de relaxamento ao final do dia.
O jardim é organizado e de fácil manutenção. Um abrigo para dois carros, além de um depósito externo e uma cabana, oferecem amplo espaço de armazenamento. Um terraço protegido serve como um excelente local para aproveitar os dias de verão.
A área de Linnuntie é conhecida por seu ambiente tranquilo e familiar, bem como por suas boas conexões de transporte até o centro da cidade e aos serviços. Próximo, encontram-se trilhas para atividades ao ar livre e serviços essenciais do dia a dia, tornando a região um local excelente para uma moradia confortável.
Casa aberta: 31 de mai. de 2026
13:30 – 14:00
Primeira casa aberta
Preço de venda
€ 314.000
Divisões
4
Quartos
3
Casas de banho
1
Área
133 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 674870 |
|---|---|
| Preço de venda | € 314.000 |
| Divisões | 4 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 1 |
| Casas de banho | 2 |
| Casas de banho com sanita | 1 |
| Área | 133 m² |
| Área total | 148 m² |
| Área de outros espaços | 15 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | 3 bedrooms, living room, kitchen, utility room, bathroom, sauna, WC, and 3 walk-in closets. |
| Descrição de outros espaços | Storage / technical room. |
| Descrição da área | According to the building permit drawings dated 31 March 2006, the residential floor area of the house is 133 m². The area of other spaces is approximately 15 m², calculated based on the external dimensions shown in the building permit drawings. |
| Medições verificadas | Não |
| Medições baseadas em | Planta da construção |
| Piso | 1 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Bom |
| Vaga de | Até 5 de agosto de 2026 |
| Estacionamento | Pátio de estacionamento, Abrigo de carro |
| Características | Lareira |
| Espaços |
Sauna
Terraço (Noroeste) |
| Visualizações | Jardim, Quintal, Jardim da frente, Pátio privado, Bairro |
| Arrumos | Quarto de vestir, Armazenamento ao ar livre |
| Telecomunicações | TV cabo |
| Materiais do chão | Laminado |
| As superfícies das paredes | Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equipamento de cozinha | Placa de indução, Frigorífico, Congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Tampo de sanita |
| Equipamentos de despensa | Conexão máquina de lavar roupa, Lavatório |
| Inspeções | Avaliação do estado (14 de mai. de 2026), Insinööritoimisto Nikka Oy |
| Descrição | 3 mh, oh, k, khh, kph, s, wc, 3 vh |
Detalhes de construção e propriedade
| Ano de construção | 2006 |
|---|---|
| Inauguração | 2006 |
| Pisos | 1 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Empena do telhado |
| Ventilação | Ventilação mecânica |
| Certificado de classe energética | D , 2018 |
| Aquecimento | Aquecimento elétrico, Forno ou lareira de aquecimento, Aquecimento pavimento radiante, Bomba de calor ar |
| Materiais de construção | Madeira |
| Materiais de telhado | Telha de betão |
| Materiais da fachada | Madeira |
| Renovações |
Tubos de água 2026 (Feito), The shower mixer on the left side was replaced in 04/2026. Outros 2026 (Feito), The sauna has been treated with sauna wax in 2021 and again in 2026. Teto 2025 (Feito), Roof cleaning and chemical treatment spraying. Quintal 2020 (Feito), New post lights and exterior wall lights. Outros 2020 (Feito), Painting of the outdoor storage building. Teto 2020 (Feito), Inspection and repair of snow guards, as well as replacement of damaged roof tiles. Outros 2019 (Feito), The floor thermostats have been replaced in the WC, utility room, and bathroom/sauna area. Teto 2019 (Feito), Additional attic insulation installed (Termex 120 mm), and the fastening of the wind deflector boards has been repaired. Outros 2019 (Feito), The kitchen drying cabinet and carbon monoxide detector have been replaced, the fixed fire alarms have been renewed, and Verisure water leak and moisture detectors have been installed. Outros 2018 (Feito), The glass door in the bathroom has been replaced, and the floor thermostats have been renewed in the kitchen, living room, and one bedroom. Teto 2017 (Feito), The rain gutters and eaves gutters have been replaced with Vesivek Arvo gutters. The roof covering has been serviced, and damaged roof tiles have been replaced. Outros 2017 (Feito), The front yard terrace decking has been renewed, and the floor thermostats have been replaced in the entrance hall, two bedrooms, and the vestibule. Outros 2016 (Feito), The sauna heater has been replaced, the backyard terrace has been extended, and the drainage pipes for the rainwater system have been buried underground to replace the old concrete splash blocks. The exterior doors of the storage building have been replaced, and the front-side door has been widened. Outros 2011 (Feito), Stone paving in the yard, and the drainage pipes for the front yard rainwater system have been buried underground to replace the old concrete splash blocks. |
| Número do cadastro | 698-12-102-7-L1 |
| IMI por ano | 506,63 € |
| Ónus do imóvel | Three electronic mortgage certificates, with a total value of €300,000, will be transferred to the buyer free of debt at the time of the transaction. |
| Servidões | Water Act notice: The property is located within the remote protection zone of a water intake area. |
| Área do lote | 1094 m² |
| Terreno | Plano |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Arrendamento |
| Proprietário do imóvel | Rovaniemen Kaupunki |
| Renda Anual | 458,78 € |
| Contrato de arrendamento termina | 31 de dez. de 2066 |
| Situação de planeamento |
Plano detalhado
For more information about the local detailed plan, please contact the City of Rovaniemi at +358 16 3221. |
| Direitos de construção |
273.5 m²
AO II e=0.25. Building rights: 273.5 m², of which 174.2 m² has been used. |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Certificado de classe energética
Taxas mensais
| Electricidade |
273 € / mês
(estimativa)
With the current owners, the estimated annual electricity consumption has been 23,833 kWh. The cost estimate is calculated using an electricity price of 7.79 cents/kWh and a transfer fee of 6 cents/kWh. |
|---|---|
| Água |
20 € / mês
/ pessoa Water is charged according to consumption. According to Neve’s pricing, the clean water usage fee is €2.43/m³ and the wastewater fee is €3.59/m³. |
Custos de compra
| Imposto de transferência |
3 %
The buyer is responsible for the transfer tax. |
|---|---|
| Taxas de registro |
€ 172 Registration of a special right (leasehold right) |
| Taxas de registro |
€ 75 The transfer fee for an electronic mortgage certificate is €25 per certificate. The buyer is responsible for the transfer cost. |
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