Apartamento, Telepy

Localização Prime no Distrito 9 - Ideal para In...

No 9º distrito de Budapeste, na Rua Telepy, oferecemos para venda um apartamento de 86 m² em excelente estado, com 3 quartos separados, localizado no último andar de um edifício residencial clássico, bem conservado e tranquilo.

Uma das maiores vantagens do imóvel é a sensação de amplitude e a altura do teto de 3,5 metros, criando um ambiente de vida claro e confortável, ideal tanto para famílias quanto para fins de investimento.

Localização – o verdadeiro impulsionador de valor

• Praça Nagyvárad (metrô M3), Klinikák e Bairro Corvin a poucos minutos

• Margem do rio Danúbio, Népliget e Parque Orczy facilmente acessíveis

• Ambiente universitário de destaque:

o Universidade Semmelweis

o ELTE

o Universidade Corvinus

o Universidade de Tecnologia de Budapeste ao alcance

Demanda de aluguel forte e contínua – excelente oportunidade de investimento

Características do imóvel

• 3 quartos separados – layout prático

• orientação luminosa para o oeste

• banheiro e WC separados

• amplo hall de entrada e área de estar

• mobiliado e totalmente equipado

• pronto para morar imediatamente

Especificações técnicas

• Aquecimento central a gás – operação econômica

• Novo boiler combinado Ariston (2025)

• Ambientes com ar-condicionado

• Janelas modernas de plástico/madeira

• Sistemas elétricos e hidráulicos renovados

• Tarifas de eletricidade diurna e noturna

• Fachada isolada → baixos custos de utilidades

O edifício é bem conservado, tranquilo e possui uma comunidade residencial agradável.

O imóvel está livre de quaisquer ônus legais e pode ser ocupado rapidamente.