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Moradia geminada, Simongát utca 8

1164 Budapest, Cinkota

Casa de família de luxo em Budapeste, Distrito...

Em uma das áreas suburbanas mais tranquilas do 16º distrito de Budapeste, em Cinkota, oferecemos à venda uma casa familiar de 224 m² de qualidade premium situada em um terreno paisagístico de 868 m².

A propriedade combina perfeitamente tecnologia moderna com luxo sustentável, com baixos custos de manutenção.

O layout bem projetado inclui 2 salas de estar, 4 quartos, um escritório, um closet e 3 banheiros, tornando-o adequado até mesmo para uma vida multigeracional. O conforto é aprimorado por uma área de bem-estar (sauna finlandesa, banheira de massagem), um terraço coberto, aquecido/resfriado e uma cozinha de verão.

A casa passou por melhorias significativas nos últimos anos, incluindo:

• Isolamento de grafite de 15 cm

• Sistema solar de 6 kW

• várias unidades de ar condicionado

• janelas e portas isoladas modernas

• novas coberturas de alta qualidade

O jardim cuidadosamente projetado é um verdadeiro oásis, com:

• piscina aquecida

• lagoa ornamental

• gazebo e área para churrasco

• sistema de irrigação automática

• iluminação ambiente do jardim

A propriedade também inclui 2 garagens e vagas de estacionamento cobertas adicionais.

As conexões de transporte são excelentes, com a autoestrada M0, a ferrovia suburbana (HÉV) e as linhas de ônibus a poucos minutos de distância.

Esta casa é a escolha ideal para quem procura uma propriedade de alta qualidade, pronta para morar, em um local tranquilo e bem conectado.

Disponível para ocupação em pouco tempo.

Para visualização ou mais informações, não hesite em nos contatar.

Preço de venda
HUF 270.000.000 (€ 691.740)
Divisões
6
Quartos
4
Casas de banho
3
Área
224 m²

Detalhes básicos

Número de listagem 673789
Preço de venda HUF 270.000.000 (€ 691.740)
Divisões 6
Quartos 4
Casas de banho 3
Casas de banho 2
Casas de banho com sanita 1
Casas de banho sem sanita 2
Área 224 m²
Medições verificadas Não
Medições baseadas em Informação do proprietário
Piso 3
Número de pisos 1
Estado Bom
Vaga de De acordo com o Contrato
Estacionamento Espaço de estacionamento, Pátio de estacionamento, Abrigo de carro, Garagem, Garagem de estacionamento, Estacionamento de rua
Casa de férias / segunda casa Sim
Características Mobilado, Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos, Lareira, Aquecimento de água por energia solar
Visualizações Jardim, Quintal, Jardim da frente, Pátio interior, Pátio privado, Jardim, Piscina
Arrumos Armário, Roupeiro, Quarto de vestir, Roupeiro / roupeiros, Armazenamento ao ar livre
Telecomunicações TV , Internet
Materiais do chão Laminado, Azulejo
As superfícies das paredes Azulejo de cerâmica, Pintado
Superfícies da casa de banho Azulejo cerâmico
Equipamento de cozinha Forno eletrico, Forno, Placa de indução, Frigorífico, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Forno separado, Micro-ondas, Máquina de lavar roupa
Equpamentos de casa de banho Duche, Banheira, Máquina de lavar roupa, Jacuzzi , Armário, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Caldeira de água, Espelho, Armário espelhado, Chuveiro
Inspeções Avaliação do estado (22 de mar. de 2026), conditions are like on the pictures, well maintained property with lot of potential.

Detalhes de construção e propriedade

Ano de construção 1979
Inauguração 1979
Pisos 3
Elevador Não
Fundações Betão
Certificado de classe energética A
Aquecimento Aquecimento elétrico, Aquecimento central água, Aquecimento a gás, Aquecimento solar, Aquecimento a madeira e pelletes, Radiador
Materiais de construção Tijolo
Materiais de telhado Folha de metal
Áreas comuns Armazenamento de equipamento, Espaço de armazenamento, Sauna , Sala de secagem, Armazenamento de bicicletas, Casa de Clube, Entrada, Piscina, Garagem, Estacionamento, Lavandaria
Área do lote 868 m²
Número de parques de estacionamento 7
Número de prédios 1
Terreno Plano
Servidão de costa costa própria / praia
Estrada Sim
Propriedade do imovél Próprio
Situação de planeamento Plano geral
Infraestrutura do município Água, Esgotos, Eletricidade, Gás

Certificado de classe energética

A

Serviços

Equitação 0.5 km , Cinkotai Lovasudvar
 
Jardim de Infância 0.6 km , Cinkotai Waldorf Óvoda
 
Centro da cidade 8 km , Örs vezér tere
 
Escola 0.7 km , Szerb Antal High School
 
Escola 1 km , Ilona Batthyány Primary School
 
Mercearia / Mini-mercado 1 km  
Clube de Saúde 1 km  
Outros 8 km , Örs vezér tere
 

Acesso ao transporte público

Eléctrico 1.6 km , Cinkota
 
Autocarro 0.1 km , Nagytarcsai út
 
Metro 8 km , Örs vezér tere
 

Taxas mensais

Sem taxas mensais.

Custos de compra

Impostos 4 %
Procuração 1 %

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