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Villa, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
A casa dos seus sonhos em Batumi com comodidade...
O Comfort Houses by Batumi Villas é um moderno complexo de moradias de 2 e 3 andares em construção, oferecendo um novo padrão de conforto residencial em Batumi.
O projeto combina harmoniosamente a arquitetura exterior de inspiração mediterrânea com a estética interior escandinava — linhas limpas, luz natural, altura de teto de 3 metros no primeiro e segundo andares.
Essa moradia possui 144 m² de área útil interior distribuída em três níveis, complementada por um quintal privado de 46 m², elevando a área privada total para aproximadamente 190 m² de ambiente de vida pessoal.
A moradia triplex de 3 quartos inclui:
• 3 quartos
• 2 banheiros completos + 1 lavabo para hóspedes
• 1 camarim privado
• Espaçosa sala de estar combinada com cozinha
• Varandas privadas
• Quintal ajardinado privado
• Sótão ao lado da mansarda (não está incluído no preço ou na área habitacional)
• A casa será entregue totalmente reformada, sem móveis e dispositivos elétricos.
• Condição totalmente renovada, incluindo armários de cozinha, ar condicionado e banheiros acabados.
O complexo fechado oferece infraestrutura premium:
Piscina externa, academia, mini-cinema, café, quadra de basquete, parquinho infantil, gazebos para churrasco, infraestrutura para bicicletas, vagas de estacionamento adicionais, estação de carregamento de veículos elétricos, segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana e gerenciamento profissional do local.
Estrategicamente localizado:
• 3,5 km até o mar
• 2,5 km do centro da cidade
• 1,5 km do Aeroporto Internacional de Batumi
• 4,5 km até o principal shopping center
• 7 km até Old Batumi
O Comfort Houses é ideal para moradia permanente, residência de férias ou investimento em aluguel em uma das cidades costeiras mais dinâmicas do Mar Negro.
Preço de venda
US$ 201.600 (€ 174.440)
Divisões
4
Quartos
3
Casas de banho
2
Área
144 m²Detalhes básicos
| Número de listagem | 673610 |
|---|---|
| Construção nova | Sim (Em construção) |
| Preço de venda | US$ 201.600 (€ 174.440) |
| Divisões | 4 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 2 |
| Casas de banho | 1 |
| Área | 144 m² |
| Área total | 190 m² |
| Área de outros espaços | 46 m² |
| Descrição dos espaços de habitação | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrição de outros espaços | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descrição da área | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Medições verificadas | Sim |
| Medições baseadas em | Planta da construção |
| Piso | 3 |
| Número de pisos | 1 |
| Estado | Novo |
| Estacionamento | Espaço de estacionamento, Estacionamento de rua, Ponto de carregamento para carros elétricos |
| Está localizado no nível do solo | Sim |
| Residência com apoio | Sim |
| Características | Ar condicionado, Sistema de segurança / alarme, Janelas com vidros duplos |
| Visualizações | Quintal, Jardim da frente, Bairro, Montanhas |
| Arrumos | Armário, Roupeiro, Sótão |
| Telecomunicações | TV , Internet , Internet fibra óptica |
| Materiais do chão | Laminado, Azulejo, Madeira |
| As superfícies das paredes | Azulejo, Pintado |
| Superfícies da casa de banho | Azulejo |
| Equipamento de cozinha | Armários |
| Equpamentos de casa de banho | Duche, Banheira, Pavimento radiante, Espaço para máquina de lavar roupa, Lavatório, Parede do chuveiro, Tampo de sanita, Espelho |
| Descrição | Casas de conforto — design mediterrâneo, interiores escandinavos e comodidades modernas no coração de Batumi. |
| Informação adicional | Compre uma casa para morar com potencial de investimento. • Garantia de recompra: investimento seguro com opção de revenda garantida • 25% de entrada +0% de parcelamento em até 20 meses. • Apenas para uma casa - 50% de desconto +50% do último pagamento. • A compra da casa está disponível em 4 condições: moldura preta, moldura branca, reformada e pronta para uso. |
| Links |
Detalhes de construção e propriedade
| Início da construção | 2024 |
|---|---|
| Ano de construção | 2027 |
| Inauguração | 2027 |
| Pisos | 3 |
| Elevador | Não |
| Tipo de telhado | Telhado de mansarda |
| Fundações | Betão |
| Certificado de classe energética | Certificado energético não é exigido por lei |
| Aquecimento | Aquecimento pavimento radiante |
| Materiais de construção | Betão, Siporex |
| Materiais de telhado | Folha de metal |
| Materiais da fachada | Reboco, Pedra |
| Áreas comuns | Armazenamento de bicicletas, Quarto de clube, Casa de Clube, Entrada, Ginásio, Piscina, Estacionamento, Restaurante |
| Área do lote | 5052 m² |
| Número de parques de estacionamento | 34 |
| Número de prédios | 29 |
| Terreno | Plano |
| Linha de costa | 3500 m |
| Estrada | Sim |
| Propriedade do imovél | Próprio |
| Situação de planeamento | Plano geral |
| Infraestrutura do município | Água, Esgotos, Eletricidade |
Serviços
| Centro Comercial | 4.5 km |
|---|---|
| Escola | 2 km |
| Centro da cidade | 2 km |
| Praia | 3.5 km |
Acesso ao transporte público
| Autocarro | 0.1 km |
|---|---|
| Aeroporto | 1 km |
Taxas mensais
| Manutenção | 216 $ / mês (186,9 €) |
|---|
Custos de compra
| Taxas de registro | US$ 300 (€ 260) (Estimativa) |
|---|
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