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Moradia unifamiliar, Sormuspolku 10

00950 Helsinki, Vartiokylä

Um vislumbre da história na Ring Road!

Bem-vindo à idílica Sormuspolku em Vartiokylä – uma área onde a atmosfera de uma era passada se encontra com o charme exuberante de pequenas casas. A casa independente, construída em 1939, encanta com seu espírito de casa de soldado da linha de frente, cômodos luminosos e localização privilegiada em uma colina. O magnífico terreno na encosta oferece vistas deslumbrantes e tranquilidade. O pátio verdejante com macieiras cria um cenário perfeito para jardinagem, mas a propriedade ainda é de fácil manutenção. Vartiokylä é conhecida por seu ambiente histórico e monumentos antigos. Esta casa é ideal para quem aprecia a atmosfera de uma casa antiga e deseja dar continuidade à sua história. Além da sala de estar e um quarto no andar principal, há uma cozinha espaçosa e iluminada. Além do charme, o fogão a lenha com revestimento cerâmico, que economiza calor, também traz benefícios concretos: permite manter os custos de aquecimento da casa, que é aquecida eletricamente, moderados. Há mais dois quartos no sótão. O piso do porão possui banheiro, sauna, lavanderia e diversos outros espaços que oferecem opções de armazenamento e atividades para hobbies. O acesso ao porão é feito pelo exterior. A casa está limpa e habitável, mas necessita de uma reforma completa. É possível morar nela e realizar as melhorias gradualmente, respeitando o espírito da casa. Vistoria realizada em 18/02/2026. Solicite o relatório à corretora: minna.kostamo-ronka@habita.com. A área do terreno é de 1012 m². Número de matrícula conforme a planta: 0.2, 1/400. 56 m² do direito de construção já foram utilizados para a residência atual. Parte do terreno também pode ser vendida com um contrato de gestão compartilhada. Solicite mais informações e faça sua oferta!

Preço de venda
€ 299.000
Divisões
4
Quartos
3
Casas de banho
1
Área
85 m²

Detalhes básicos

Número de listagem 672735
Preço de venda € 299.000
Divisões 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Casas de banho 1
Casas de banho com sanita 1
Área 85 m²
Área total 125 m²
Área de outros espaços 40 m²
Medições verificadas Não
Medições baseadas em Informação do proprietário
Piso 3
Número de pisos 3
Estado Necessita de renovação
Vaga de De acordo com o Contrato
Estacionamento Pátio de estacionamento, Estacionamento de rua
Características Lareira, Caldeira
Espaços Banheiro
Sala de estar
Sauna
Adega
Salão de jogos e passatempos
Quarto de vestir
Sala de estar (Sul)
Quarto (Sul)
Quarto (Sul)
Quarto (Norte)
Cozinha (Oeste)
Hall (Este)
Casa de banho (Sul)
Despensa (Sul)
Visualizações Jardim, Quintal, Jardim da frente, Pátio privado, Jardim, Bairro, Rua, Natureza, Parque
Arrumos Armário, Roupeiro, Quarto de vestir, Roupeiro / roupeiros, Arrumos na cave
Telecomunicações Antena
Materiais do chão Parquêt, Laminado, Linóleo, Azulejo
As superfícies das paredes Papel de parede, Pintado
Superfícies da casa de banho Azulejo
Equipamento de cozinha Forno eletrico, Frigorífico com congelador, Armários, Exaustor
Equpamentos de casa de banho Duche, Tampo de sanita
Equipamentos de despensa Conexão máquina de lavar roupa
Inspeções Avaliação do estado (18 de fev. de 2026)

Avaliação do estado (13 de jun. de 2022)
Testes de presença de amianto O prédio foi construído antes de 1994 e não foram realizados testes de presença de amianto.
Descrição Sala de estar, 3 quartos, cozinha, corredor, lavabo, closet, hall de entrada, banheiro, sauna, área de serviço, porão
Informação adicional Lote B 453/1012 com edifícios residenciais à venda. Alternativamente, toda a propriedade de 1012 m2 é vendida. Número E 0,2 de acordo com a fórmula, para a qual você pode solicitar uma autorização de derrogação para aumentar para 0,25.

Detalhes de construção e propriedade

Ano de construção 1939
Inauguração 1939
Pisos 3
Elevador Não
Tipo de telhado Empena do telhado
Ventilação Ventilação natural
Fundações Betão
Certificado de classe energética Nenhum certificado de energia exigido por lei
Aquecimento Aquecimento elétrico, Forno ou lareira de aquecimento, Radiador, Aquecimento pavimento radiante
Materiais de construção Madeira
Materiais de telhado Feltro betuminoso
Materiais da fachada Reboco
Renovações Condutas 2026 (Feito)
Teto 2022 (Feito)
Outros 1990 (Feito)
Outros 1980 (Feito)
Número do cadastro 91-45-301-18
IMI por ano 1.150,9 €
Área do lote 1012 m²
Número de parques de estacionamento 2
Número de prédios 2
Terreno Encosta
Estrada Sim
Propriedade do imovél Próprio
Situação de planeamento Plano detalhado
Infraestrutura do município Água, Esgotos, Eletricidade

Serviços

Mercearia / Mini-mercado 0.9 km  
Centro Comercial 2.3 km
https://itis.fi/  
Jardim de Infância 1.4 km  
Escola 2.2 km  
Escola 1.8 km  
Escola 5.1 km  
Escola 2.2 km  
Parque 0.1 km  

Acesso ao transporte público

Autocarro 0.1 km  
Autocarro 0.1 km  
Metro 1.7 km  

Taxas mensais

Aquecimento 1.100 € / ano (estimativa)
Imposto sobre imóveis 1.150,9 € / ano
Água 20 € / mês / pessoa (estimativa)
Lixo 20 € / mês (estimativa)
Rua 73,79 € / ano (estimativa)
Seguro 500 € / ano (estimativa)
Outros 45 € / mês

Custos de compra

Imposto de transferência 3 %
Notário € 143 (Estimativa)
Taxas de registro € 25

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